趣のある昭和レトロな戸建て、賃貸中で安心のオーナーチェンジ古民家物件です

佐野市に佇む、昭和33年築の趣ある古民家風戸建てのご紹介です。年月を重ねた木のぬくもり、和の雰囲気をそのままに、現代の快適さをプラスした、まさに「温故知新」な住まいです。この物件はすでに入居者様がお住まいになっており、現在も毎月50,000円の賃料が発生している状態です。そのため、「オーナーチェンジ物件」と呼ばれるカテゴリーに属します。 「オーナーチェンジ物件」ってなに：オーナーチェンジとは、現在の賃貸契約を引き継いで、家賃収入をそのまま得られる不動産のことです。購入後すぐに家賃が得られるので、「空室リスク」がないのが大きなメリット。初めての不動産投資でも、安心してスタートできます。 リフォーム済みで、古民家の良さ＋快適さを両立。築年数は経っていますが、しっかりと手を入れていますので、安心してお使いいただけます。 外壁塗装済み：古民家の風合いを活かしつつ、しっかりと保護。見た目も清潔感があります。室内の塗装も済んでいます：壁や天井のくすみもなく、明るく落ち着いた空間に生まれ変わっています。畳はすべて新品に交換済み：和室の心地よさを存分に味わえます。トイレは新品の簡易水洗にリフォーム：昭和の趣を残しつつ、現代的な衛生面もカバーしています。間取りは6畳の和室が3部屋、4.5畳のキッチンという、シンプルながら落ち着く構成。お風呂とトイレは別になっており、生活動線もスムーズです。さらに嬉しいのは、駐車場に10台分のスペースがあること、来客が多いご家庭や、複数台所有の方にも最適です。 立地も魅力的。東武佐野線「多田駅」まで徒歩7分と、通勤通学にも便利。周辺には以下のような生活施設がそろっています。 スーパー　車で5分 佐野市民病院　車で5分 ドラッグストア　車で6分 ホームセンター　車で7分 ファミリーレストラン　車で7分 佐野プレミアム・アウトレット　車で15分 佐野といえば有名な佐野ラーメン、週末のお楽しみにもぴったりな地域です。 最後に、この物件は、「古民家の趣を楽しみつつ、投資としての安定性も得られる」という、ちょっと欲張りな魅力を持っています。即売買も可能ですので、気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください。「初めての不動産投資は不安…」という方にも、安心して始めていただける一棟です。現地の見学も可能ですので、ぜひ一度、その温もりを体感してみてください。 ※税金の関係で売却は2026年1月1日以降を予定しています。

賃料：50,000円／月 保証会社：加入済み 土地と建物（固定資産税・都市計画税） 合計：29,757円(2021/4/9現在） 地目：宅地 都市計画：市街化区域 用途：第一種住居地域 建蔽率：60％ 容積率：200％ 再建築：可 接道：南道路・北道路 水道：有 電気：有 ガス：プロパン（ガス会社の継承お願いします） 汚水：汲取式（現状簡易水洗トイレ）