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安心で納得できる取引きのために

不動産を売ったり買ったりすることに慣れている人は少ないでしょう。なので、売るほうも買うほうも、その不安が付きまといます。そもそも、何からやればいいのか分からない、どういうことに気をつければいいか分からない・・・そんな疑問、不安は誰もがフツウに抱くことでしょう。

家いちばでは、商談成立後の売買契約の前に、国家資格のある宅地建物取引士が物件の基礎調査を行い、両者に納得のいく説明をして、しっかり合意の上で取引きが成立するようにアレンジします。(国が定める媒介業務、重要事項説明を行います。)

家いちばの特徴として、問い合わせから商談成立までは、売り手と買い手が直接交渉をし、商談が成立して契約・引き渡しまでは、不動産のプロがしっかりサポートをするという「2つのプロセス」で構成されています。これにより、直接取引の自由さ気軽さと、専門の資格士が間をとりもつ安全性との両立(いいとこどり)を実現しています。

安心な取引きのための家いちばの「2つのプロセス」

【宅地建物取引士が行う重要事項説明】 ※標準サービス

 

  • 不動産登記簿に記録された事項の確認

  • 抵当権などの権利の確認

  • 敷地の形状、面積、道路との関係など

  • 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について

  • 隣地所有者などとの権利関係

  • 町内会費、私道負担などについて

  • 管理組合、管理規約等(マンションの場合)

  • 電気、ガス、水道などの利用可能状況

  • 耐震診断、アスベスト、土壌汚染調査の有無

  • 瑕疵担保責任の範囲等

  • 手付金、保証金等の保全措置

  • 契約解除、契約違反に関する事項

  • 付帯設備の状況説明

  • その他重要な事項(浸水マップ、騒音、近隣施設など)


※家いちばを利用して取引成立となった場合の手数料に含まれます。

商談時に選べる物件調査サービスについて

家いちばでは、必要に応じて各種の調査サービスをご利用いただけます。(有料)

例えば、あなたのこんな疑問に答えてくれます。

 

  • 建物の水漏れやシロアリなどどうだろう?

  • 地震でも大丈夫なのかな?

  • リフォーム費用はどれくらいかかるの?

  • 地盤はしっかりしているのかな?

  • 適正な価格を知りたい?

 

…などなど
 

<家いちばが提供するサービスメニュー>

 

※オプションサービス(有料)

 

住宅インスペクション
 住宅に精通した診断士が、住宅の劣化状況や、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、およその費用など、アドバイスを行うものです。

耐震調査
 建物の地震に対する安全性や、受ける被害の程度を調査します。また、その補強方法や大まかな費用を示します。

地盤調査
 弱い地盤であると、そこに建てられた住宅は傾いてしまいます。地盤調査を行うことで、その改良方法などをアドバイスします。

土壌汚染診断
 土壌中に、重金属、有機溶剤、農薬、油など、自然環境や人の健康・生活に影響する物質が含まれていないか調査します。

簡易鑑定評価
 専門家の検知から、スピーディーに不動産のおよその評価・価格を知ることができます。

不動産重要事項説明調査
 通常、契約の直前で行われる説明事項を商談時に特別に行うサービスです。

リフォーム・リノベーション業者紹介
 物件の購入後、住むため・利用するためにリフォームやリノベーションを行う際には、現状の建物の状態を業者に見てもらったうえで、そのおおまかな費用や期間をあらかじめ知っておくと安心です。

その他、必要に応じて、取引の不安を解消するようなコンサルティングをご用意しています。

これらの専門調査では、通常の重要事項説明では網羅されない情報も含まれるため、より安心、納得して不動産を購入されたい方におすすめしたいサービスです。各種サービスは費用がかかりますが、家いちばでは仲介手数料が通常よりも半額なので、それで浮いた分のお金でより安心な取引きために予算を充てることができます。

では、どういう時にどういう調査が必要なの?

>>詳しくは次ページで (作成中)

家いちばでは、
通常と同じくらいの費用でより詳しい調査サービスを利用できます。
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