指宿は宮ヶ浜エリアです。長渕剛ゆかりの場所です。難あり物件です（事故物件ではありません）。駐車場はありませんが、駅近です。再建築不可物件の可能性があります。指宿は全体的に家賃が高い所が多いので、費用を抑えたい方にオススメかと思います。家はボロいですが雨漏りもなく、住めます。以前住んでた方の残置物あります。 空き家になって一年未満。お風呂は薪です。土地建物は約86.66坪あります。建物は細長い物件に別に古い倉庫2つ（1つは薪倉庫）と書斎みたいなのが1つあります。駅近徒歩5分、 観光地で指宿は割高ですが、安いです。イマイチなところはボロい、お風呂は薪です。よろしくお願いします。 賃貸の場合は、

投資物件として長年所有しておりますが、長く住まわれた入居者が退去されたこの度資産整理の為売却することにしました。令和5年2月に室内リノベーション工事済みです。白基調でインテリアが映えるようにしたこと、広々した間取りにこだわりました。在宅ワークされる方にもおすすめです。また、賃貸でも人気の場所なので収益にもいいかと思います。引渡時期は早期対応可能です。三桁で買えます。リノベ後この価格はこの場所ではなかなか出ないと思います。お風呂が古いです。 アクセスは地下鉄西神山手線の県庁前駅徒歩9分です。花隈駅とJR元町駅も徒歩圏内です。 【物件概要】（区分所有） 場所：兵庫県神戸市中央区中山手通 土地：

45年前に取得した未利用地で移転予定がなくなったので売却します。これ迄の取得原価約800万円の処、早急に 処分したいので事務費用充当として50万円のタダ同然の破格値でお譲りします。この為、現状有姿渡しとなり、 内覧は何時でもご自由ですが、立会いは致しません。 長い間手入れしていなかった為、雑草と灌木が茂り令和2年12月に除草しましたが、再び雑草と不法投棄による若干のゴミが散見されます。業者をご紹介しますのでご自身でお手配をお願い致します。(36,000円程度）しかし当物件は大手業者の造成工事で閑静な平坦地で地目も宅地で登記されており、即建築可能(建ぺい率70％）です。関西電力やU字型側溝も施

江東区の駅徒歩3分マンション、賃貸中で即収益化可能です。投資物件として購入しましたが、資産整理のために売却します。アクセスは都営新宿線「大島駅」徒歩3分、大島駅の1日平均乗降客数約3万人、新宿駅まで直通25分です。徒歩3分圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、商店街等全て揃っています。引渡時期は早期対応可能です。 オーナーチェンジで入居者がいる状態での売買となるため、ご購入後の即収益化が可能です。2015年から長期入居中であり、保証会社も加入済みのため、安定稼働が見込めます。また、相場より賃料が低めの設定のため、退去の際には賃料UPが見込めます。 具体的には、現状賃料5.8万円ですが、成約相場

母が令和3年に入居者がいる賃貸物件として購入しました。令和4年9月に空き状態となりリフォームしています。令和4年12月に母が他界したので、相続しましたが手放そうかと考えています。 高齢の方が入居されていたようで自然死されたと聞いています。かなりの費用をかけて畳も全て一新、壁もクロスではなく、抗菌消臭に優れたジョリーパッド材の塗り壁でリフォームしたとの事です。水廻りはとても綺麗です。 不動産取得後の取得税令和3年時は28,900円。固定資産税が見つからなかったのですが年間1万円程かと思います。 【物件概要】（区分所有） 場所：大阪府堺市堺区東湊町 土地：52.41平米 建物：1階　23平米

オーナーチェンジ物件で家賃(管理費込み)は40,000円です。約130万円かけて壁・床など、内装をリフォーム済みです（2022年7月完了）。ご相談、ご要望があればお気軽にお申し付けくださいませ。 静かな住宅地で、ゆったりと暮らせる2階建て4DKです。家庭菜園やガーデニングを楽しめるお庭付き。浴室、トイレ、洗面所リフォーム済みです。ホワイトカラーでまとめ、明るく清潔感があります。広めのダイニングキッチンは2面採光で、明るく、換気もしっかり出来ます。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：奈良県北葛城郡上牧町 土地：140.75㎡ 建物：68.72㎡ 構造：木造2階建　築46年

岡山県玉野市にある眺望良好の高台テラスハウスで、収益物件として10年以上県外自主管理しています。高台なので遠くに瀬戸内海が見えて日当たりも良く、静かなスローライフを楽しめる環境だと思います。建物は築年数相応の状態ですが、これまで入居者にも恵まれて家賃滞納や修繕依頼もありませんでした。また、20年以上住まれておりましたので入居者募集したことはなく、余り手が掛からない収益物件です。 建物の状況は、築43年で全体的な経年の劣化があります。住むには問題がない程度の雨漏りがあり、屋根修理に係る費用、リフォーム費用を考え、評価額（423万円）を基準にして143万円の値引きをしました。これ以上の値引きはで

満室想定利回り10.29%のアパートです。空き物件を外壁から室内までフルリフォームしました。 2021.11.30から1部屋　2022.1.1から1部屋入居が決まり現在8部屋中7部屋が高利回り稼働中です。近隣に大学が3校ある事から、間も無く満室になるかと思われます。 徒歩5分圏内にはスーパーあり、生鮮食品も陳列されています。全日食チェーンや郵便局、ローソンやセブンイレブンファミリーマートなどもあります。自転車ですと、15分から20分に大型スーパーヤオコー永瀬店、ライフ毛呂山店やカインズ毛呂山店、君の家（居酒屋）などがございます。 融資可能地域です。早めのお取引を希望します。今年の2月から

2022年に購入して、表層リフォームをしました。賃貸経営を考えましたが、私の居住地と離れており、売却をメインに考えております。引渡し時期はいつでも可能です。 団地の上部に位置します。駐車場なし。団地下部に月極駐車場あり（2,500円/月）。冷蔵庫、洗濯機、ベッドについて、不要な場合こちらで廃棄します。農地（畑）が隣接しております。（市街化区域）共にお取引をお願いします。 1階部分 https://youtu.be/0NNk_XScISc お気軽にお問い合わせください。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：広島県呉市大山町 土地：161.00㎡ 建物：1階68.80㎡　2

古民家風のおしゃれな戸建てです。すでに入居者の方がいるオーナーチェンジ物件になります。すぐに毎月の賃料（50,000円）が入るので、不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。 佐野市は佐野ラーメンが有名です。お気軽にお問合せ下さい。 建築時期は昭和33年1月。現在入居者がいます。6畳の和室が3部屋と4.5畳のキッチンがあり、風呂トイレ別です。駐車場には10台停められます。 〈近隣施設〉 東部佐野線、多田駅まで徒歩7分 スーパー　車で5分 佐野市民病院　車で5分 多田　徒歩8分 ドラッグストア　車で6分 ホームセンター　車で7分 ファミレス　車で7分 プレミアムアウトレット　車1