駅まで近く生活便利、修繕してきたので賃料・売価ともに上がる可能性もあります
資金調達のため、売却希望です。これまでの細かい修繕対応によって、非常にお金のかからない物件となりました。利回りはざっくり13.7%、月の手残りは3~5万円程度ととても堅い投資ですが、賃料・売価ともに今後まだ上がるでしょう。駅徒歩2分の物件だけあって、生活便利で、客付けしやすさも良好です。早期の売買を希望しており、展開の早いかたを優先とさせて頂きます。 ◯= ・行き届いた管理体制 ・客付けのしやすさ ・維持費のやすさ ・エリアの将来性(ホンダ工場跡地の開発予定) ・建物の堅牢さ ×= ・築年数(償却上メリットでもある)
【物件概要】※区分所有 場所:埼玉県川越市南台 土地:敷地権 建物:3DK(洋6 和4.5 和3) 45.75㎡ 構造:鉄骨造 現況:賃貸中
希望価格:
490万円
管理費などの諸費用 管理費・修繕積立合わせて17,408円 固定資産税2.8万円 現賃料5.6万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
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自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。
「家いちば」でできること
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一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件
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