満室想定利回り16%現況8%の戸建て2戸お譲りします

  • 狭小
栃木県佐野市

はじめまして。家いちばで募集すると手数料が安くなるため、購入する方へ安く提供することができます。満室利回り16%(現況利回り8%)です。セルフリフォームしながらじっくり改修するために所有していましたが、家庭の事情で時間を作れなくなってしまいました。 戸建てが2戸でこの価格なのでご納得できるかと思います。エアコン、ガス給湯器、お風呂のシャワーは新品です。物件の注意点として2点あります。2戸の戸建てが並んでいますが、1戸は入居中(家賃3万円)、1戸の中は倉庫用としてリフォームとしています。 ・駐車場 普通自動車が4台は余裕で止まります。 ・設備関係について 水道:有 電気:有 ガス:プロパン 汚水:汲取式(前面道路本下水有) <生活施設> 東武佐野線 田沼駅 徒歩20分 スーパーへ徒歩約7分 ドラッグストアへ徒歩約8分 セブンイレブンへ徒歩約8分 佐野ラーメンへ徒歩7分 佐野田沼ICへ車で2分 田沼駅へ徒歩17分(車で5分) ホームセンターへ車で約3分 佐野プレミアムアウトレットへ車で16分 ・地域 タベログ評価3.6以上のお店も佐野市内にありますので、お住まいになった際にはお店回りを楽しむことも出来ます。佐野市は佐野ラーメンが有名です。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:栃木県佐野市田沼町 土地:279㎡(約84.5坪) 建物:34.71m2×2戸 構造:木造平屋(スレートぶき) 現況:空き家 希望価格:450万円(2戸セット) <土地について> 地目:畑 都市計画区域:市街化区域 用途:第1種低層住居専用地域 建蔽率:40% 容積率:60% 都市計画制限:無 再建築:可(路地状敷地制限有) 法令:景観法、農地法 <建物について> 建築:昭和46年11月(築50年) 間取り:2K(畳6帖+畳4.5帖) <税金について> 土地と建物(固定資産税・都市計画税) 合計:21,800円(2020/10/8現在)

あしかがフラワーパーク(現地からkm)
https://www.tochinavi.net/spot/home/?id=1426

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佐野プレミアム・アウトレット(現地から15.3km)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%90%E9%87%8E%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%82%A6%E3%83%88%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88

佐野プレミアム・アウトレット(現地から15.3km) https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%90%E9%87%8E%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%82%A6%E3%83%88%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88

※地図の位置は物件近傍を示しています