子どもたちの通学に便利で越してきましたが、今年子どもたちが皆大学等無事卒業し、県外に独立しましたので、子どもたちの住む場所に近い所へ引越すため売却を考えています。猫ちゃんと暮らしていたので猫ちゃんドアやキャットタワー、猫ちゃん階段などDIYで造りました。猫ちゃんと仲良くなるお家になっています。部屋数が6部屋あるので、子どもたち一人一人に子ども部屋を使えて良かったです。ウォークインクローゼットがあるのもお気に入りです。 令和前に水周りやオール電化のリフォームをし浴室暖房付き、車庫の上を建て増ししています。大人数や2世帯でも快適に暮らせます。部屋数も多く、トイレは各階にあり（2ヶ所）、車庫は4台

石動駅近くの落ち着いたエリアに、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件が登場しました。すでに入居者の方がいらっしゃるため、購入後すぐに月額3万5千円の家賃収入が得られる、安心感のある投資用物件です。安定収益を狙える、はじめての不動産投資にもおすすめの一棟です。 オーナーチェンジとは、入居者がすでに住んでいる状態のまま物件を売買することを指します。購入者は、入居者との賃貸契約を引き継ぎ、引き渡し後すぐに家賃収入を得ることが可能です。現在の入居者様は、月額35,000円でご入居中です。この物件は、年間収入420,000円（月額家賃35,000円×12ヶ月）が見込まれており、販売価格320万円に対する想

初めての不動産投資にもぴったりな、平屋の一戸建て賃貸中物件をご紹介します。現在、月額32,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。家賃収入から計算した表面利回りは約13.2％と、高利回りが魅力です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる物件を、そのまま収益用として引き継げる仕組みのこと。購入後すぐに安定した家賃収入がスタートするため、空室リスクを心配せずに投資が始められます。 物件は築65年の平屋建てで、間取りは3DK（50.47㎡）。和室3部屋にキッチンのある使い勝手の良い間取りで、一人暮らしやご夫婦にもぴったり。平屋なので階段がなく、バリアフリーに近い暮らしが叶う点も好評です。浴槽

シェアハウス用にも利用できる戸建てとして改装を計画していましたが、シェアハウスとして使用する話が流れたので売却することにしました。上下水道、トイレが温水洗浄便座、独立洗面化粧台、電動シャッターの車庫など設備が充実しています。 井戸水が使い放題の8DKの広々戸建てです。シェアハウスやグループホームとしても使える244.48㎡の広さ(8DK)です。築古ですが、設備が充実しています。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：富山県高岡市西藤平蔵 土地：245.2㎡ 建物：244.48㎡(8DK) 構造：木造2階建て 現況：空き家 希望価格：385万円（税込） ※現状有姿、および公

リフォーム賃貸用に購入しましたが、売買をしたいと思いお願いしました。この物件は、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、中学校、徒歩10分以内です。 閑静な住宅地です。上水は引き込み必要です。以前ありましたが廃止処理されています。下水の桝は敷地内にあります。電気引き込み必要です。20年間空き家でした。 【物件概要】古屋付土地 場所：富山県富山市上大久保 土地：131.22㎡ 建物：約70㎡ 構造：木造 現況：空き家 希望価格：0万円（売買手続きの手数料等は折半でお願いします） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格

知り合いから紹介してもらった家を購入しましたが、使い道がないので、売りに出したいと思います。高岡駅からも徒歩圏内で近いので、民泊や賃貸にも使用できると思います。 物件のウリは高岡駅から近い所です。イマイチなところは駐車場がないところです。 【物件概要】※古屋付土地 場所：富山県高岡市清水町 土地：69.71㎡ 建物：81.8㎡ 構造：木造2階建 現況：空き家 希望価格：470万円（税込） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

知り合いの会社からの紹介で引き取ったものの使い道がないため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。現状のまま、即時引き渡し希望です。 氷見市の山の方で田舎暮らしをしたい方にはおススメです。残地物が奥の部屋にしまってありますが、生活するうえで困ることはありません。ペットや子供と自然の中で暮らすにはとてもいい環境です。車社会ですが、車庫もあり便利です。上下水道宅内引き込み済みです。車庫と自然がたくさんありますが、築は古いです。 【物件概要】※古屋付土地 場所：富山県氷見市日詰 土地：313.36 建物：267.4 ㎡ 構造：木造2階建 現況：空き家 希望価格：300万円 ※現状有姿、お

夏の滞在場所として購入しました。しっかりとした家の造り、素敵な建具、海にも近く、高岡市までも近くの駅から20分ほどで行ける距離、いろんな点から気に入って購入を決めました。 一部床の貼り換え、キッチン交換など少し大規模な改修を予定しており見積もりも撮りました。（見積額は400万ほどでした）。現状でもDIYで少し手を加えれば問題なく住めるお家ですが、私は大幅変更をしたかったので大工さんに見積もりを依頼しました。見積もりの400万を一度にかけて改装が難しいので今年の夏から2回に分けて改装をしてもらう予定になっていましたが、そのお金を他で使用しなければいけない事情が発生しました。お家はとても素敵なの

老後の使用のため、2024年に売買で入手しましたが、今のところ使わないため、人に貸しています。現状渡し、賃貸契約引き継ぎです。賃貸人との協議で賃貸契約をやめるとこもできますし、賃貸を継続しながら、空いている土地で新しい家を建築することもできます。 土地は宅地で、防水工事は実施済み、庭木は全部伐採してあります。2面接道で融雪あり、バス停まで400m、富山駅まで2kmの立地です。保育園まで400m、小学校まで800m、中学校まで1.2km、富山大学まで2km、近くにコンビにやスーパーなども揃ってます。現在賃貸中のため、すぐ家賃収入があります。土地は750㎡以上あり、建て直しや分譲住宅も可能です。

法人での販売になります。知り合いの会社の人から購入しましたが、土地としての活用方法がわからず、うまく活用してくれる方にお譲りします。接道する道が狭いため再建築不可ですが、接道はしていますので、車で横付けできます。資材置き場や家庭菜園などにご利用いただけます。 再建築不可です。価格が安い所が売りです。ライフラインの引き込みは不明です。 【物件概要】※土地のみ 場所：富山県富山市水橋平榎 土地：229.29㎡ 建物：なし 構造： 現況： 希望価格：77万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。