家いちばとは

売る人と買う人が直接出会う

あなたに売りたい。

通常、家を売りたいときは、不動産会社(仲介会社)に依頼をして、買い手を探します。仲介会社は、物件情報サイトや不動産会社しか見れない情報ネットワーク(レインズ)などに物件情報を掲載して、買い手を募ります。一方、家を買おうとしている人は、最近ではほとんどインターネットで探して、問い合わせをしますが、その問い合わせを受け付けるのは、また別の仲介会社であって、その仲介会社は物件を掲載した仲介会社に問い合わせるという、結構、ややこしいことになっています

家いちばでは、これをいたってシンプルにして、売りたい人が直接、家いちばに物件情報を投稿して、買いたい人はそれを見て直接、売り手に問い合せるという全く新しい市場(マーケット)を提供します

不動産取引をもっとシンプルに!
「いくらくらいで売ればいいの?」…そんなこと決まっていなくても大丈夫!

家いちばでできることは、こんなことです

 

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。※本人の許可はとってください

  • どんな場所でもどんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも掲載できます。

  • まだ、売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方も歓迎です。

投稿サンプル 

【SAMPLE】

前に親が住んでいた実家ですが、ずっと空き家で、たまに見に行くくらいなので、雑草もすごいです。ついに、お隣さんからなんとかしてくれと言われるくらいになってしまいました。こんな家でも買ってくれる人がいれば、お売りしたいです。中は和室が2つと台所があります。外の見た感じよりも中はきれいです。少し、家具とか残っていますが、これはこちらで処分いたします。お風呂は昔にしては、広いほうだったと思います。よろしくお願いします。

場所:神奈川県小田原市
土地:詳しくわかりませんが、庭は広いです。車も停められます。
建物:20坪くらいです。
構造規模:木造平屋
現況:空き家
希望価格:近くの一軒家が500万で売りに出されていました。このまま買っていいただけるなら、相場よりも安くて構いません。
その他気になるところ:地震で壁にひびが入った場所があります。

直接交渉ってどういうこと?

不動産を買う時に本当に知りたい情報・・・それは、本音の話です。いいことも、悪いことも、ずっと住んできての正直な感想、思い出、愛着。そういうことが、間に不動産会社が入ってしまうと、なかなか伝わらないものですが、実はとても重要なんです。知りたいことを売主さんに率直に聞いてみましょう。一方、売るほうにとっては、買おうとしている人がどういう人なのかがよく見えるという安心感が得られます。「いい人に買って、住んでもらえれば…」とかそういう思いがあることもあるでしょう。

素人同士で取引きしても大丈夫?

交渉がまとまり、契約の段階となれば、国から許認可を得た宅地建物取引士が細かい条件などをチェックし、安全でトラブルのない取引をしっかりまとめます。また、登記やローンなどの手続きのサポートも対応します。

>>家いちばのサービス全体の流れ

<ご利用料金>
  • 通常手数料の一律50%OFF
  • 掲載は一切無料

家いちば手数料(売主および買主)

 家いちば手数料 = 媒介報酬分※1 + 基本料※2 (税別)

※成約するまでは一切費用はかかりません。


※1 媒介報酬分(通常仲介手数料の半額)
・売買価格400万超の場合 …3%+6万 →半額の1.5%+3万
・ 〃  400万以下の場合 …4%+2万 →半額の2%+1万
・ 〃  200万以下の場合 …5% →半額の2.5%

※2 基本料
・売主 :システム登録基本料 …8万(一律)
・買主 :成約基本料 …6万(一律)

※上記いずれも掲載時、商談時にはかかりません。

※全て税別の料金表示です。

通常の手数料よりも安くできる理由

不動産の仲介料には、売り手と買い手をマッチングさせて、物件を事前調査したり、内見の対応をしたりの業務に対する報酬が含まれていますが、家いちばでは、これら部分は利用者同士のDIY(セルフサービス)でやっていただくことで、その分の費用を削減しています。

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