家いちばとは

売る人と買う人が直接出会う

あなたに売りたい。

通常、家を売りたいときは、不動産会社(仲介会社)に依頼をして、買い手を探します。仲介会社は、物件情報サイトや不動産会社しか見れない情報ネットワーク(レインズ)などに物件情報を掲載して、買い手を募ります。一方、家を買おうとしている人は、最近ではほとんどインターネットで探して、問い合わせをしますが、その問い合わせを受け付けるのは、また別の仲介会社であって、その仲介会社は物件を掲載した仲介会社に問い合わせるという、結構、ややこしいことになっています

家いちばでは、これをいたってシンプルにして、売りたい人が直接、家いちばに物件情報を投稿して、買いたい人はそれを見て直接、売り手に問い合せるという全く新しい市場(マーケット)を提供します

不動産取引をもっとシンプルに!
「いくらくらいで売ればいいの?」…そんなこと決まっていなくても大丈夫!

家いちばでできることは、こんなことです

 

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。※本人の許可はとってください

  • どんな場所でもどんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも掲載できます。

  • まだ、売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方も歓迎です。

投稿サンプル 

【SAMPLE】

前に親が住んでいた実家ですが、ずっと空き家で、たまに見に行くくらいなので、雑草もすごいです。ついに、お隣さんからなんとかしてくれと言われるくらいになってしまいました。こんな家でも買ってくれる人がいれば、お売りしたいです。中は和室が2つと台所があります。外の見た感じよりも中はきれいです。少し、家具とか残っていますが、これはこちらで処分いたします。お風呂は昔にしては、広いほうだったと思います。よろしくお願いします。

場所:神奈川県小田原市
土地:詳しくわかりませんが、庭は広いです。車も停められます。
建物:20坪くらいです。
構造規模:木造平屋
現況:空き家
希望価格:近くの一軒家が500万で売りに出されていました。このまま買っていいただけるなら、相場よりも安くて構いません。
その他気になるところ:地震で壁にひびが入った場所があります。

直接交渉ってどういうこと?

不動産を買う時に本当に知りたい情報・・・それは、本音の話です。いいことも、悪いことも、ずっと住んできての正直な感想、思い出、愛着。そういうことが、間に不動産会社が入ってしまうと、なかなか伝わらないものですが、実はとても重要なんです。知りたいことを売主さんに率直に聞いてみましょう。一方、売るほうにとっては、買おうとしている人がどういう人なのかがよく見えるという安心感が得られます。「いい人に買って、住んでもらえれば…」とかそういう思いがあることもあるでしょう。

素人同士で取引きしても大丈夫?

交渉がまとまり、契約の段階となれば、国から許認可を得た宅地建物取引士が細かい条件などをチェックし、安全でトラブルのない取引をしっかりまとめます。また、登記やローンなどの手続きのサポートも対応します。

さらに、家いちばでは、より安心して不動産購入ができるように、下記のインスペクションサービスをお好みでお選びできます。(有償サービス)

 

  • 建物診断(インスペクション)

  • 地盤調査

  • 耐震調査

  • 簡易鑑定評価

  • 土壌汚染診断

  • 不動産重要事項説明調査


その他、多種ご用意しております。

<ご利用料金>
  • 通常手数料の一律50%OFF
  • 掲載は一切無料

取引きが成立し、引き渡しとなった場合にかかる手数料は、通常の仲介手数料の半額※となります。掲載のみでは一切費用がかかりません。

通常手数料 売買代金の3%+6万円 →半額1.5%+3万円

※売買代金が400万以下の場合は、4%+2万円 →半額2%+1万円 となります。
※売買代金が200万以下の場合は、半額の対象外となり、一般と同じ 5%となります。

※売買代金が100万以下の場合は、システム登録基本料6万円(売買価格が300万以下の場合は4万円)が別途かかります。(売主負担)

※上記のほか、購入される方(買主)には別途、成約基本料15,000円(売買代金50万以下の場合は3万円)がかかります。(成約時のみ)

※上記は全て税別の料金表示です。
※成約しない限り、一切費用はかかりません。


通常の手数料よりも安くできる理由

不動産の仲介料には、売り手と買い手をマッチングさせて、物件を事前調査したり、内見の対応をしたりの業務に対する報酬が含まれていますが、家いちばでは、これら部分は利用者同士のDIY(セルフサービス)でやっていただくことで、その分の費用を削減しています