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昭和ならではの味わいが残る木造住宅、フルリノベーションや建替え前提にご検討ください

岐阜県大垣市
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大垣・荒尾町の角地に建つ、昭和25年築の木造住宅(8DK)です。長くご家族が暮らしてこられた家で、今は空き家になっています。先日、実際に現地を見てきました。築75年と古く、外壁のトタンにはサビもありますが、空っぽの状態から始められます。角地で日当たり・風通しがよく、青緑の和瓦の屋根や昭和の装飾ブロック塀に、この年代ならではの味わいが残っています。 引渡しは即時可能です。現況有姿でのお渡しを予定しています。そのままでは住めません。フルリノベーション、あるいは建て替え・更地利用を前提に考えていただける方に向いています。「直して住みたい」「安く土地を持ちたい」という方、まずはお気軽にお問い合わせ・ご見学ください。建物内部の状態も、現地で一緒にご確認いただけます。 ・47.93坪の角地・所有権。2方向が公道に接し、日当たり・風通し良好。 ・相続税路線価で土地だけで約520万円の評価。「土地値の約5分の1」で 買える古家付き土地です。 ・屋根付きの車庫スペース(コンクリ土間)付き。8DKと部屋数も多い。 ・美濃赤坂駅・荒尾駅どちらも徒歩圏で2駅利用可。 ・大垣市は「水の都」と呼ばれる湧き水豊かな街。松尾芭蕉「おくのほそ道」むすびの地で、大垣城など落ち着いた城下町。JR新快速で名古屋まで約30分、新幹線・岐阜羽島駅も近く、全国どこからでも拠点にしやすい立地です。 ・築75年で、そのままでは住めません。フルリノベ・建て替えが前提です。 ・外壁のトタンにサビ。奥のトタン造2階の附属屋(物置・納屋)も傷みがあります。 ・境界のブロック塀が一部崩れて欠けています。 ・敷地内に庭木・雑草がそのまま残っています。 ・主屋の一部と附属屋に波型スレートを使用。年代的にアスベスト(石綿)を含む可能性があり、将来の解体・改修時に処分費が別途かかる場合があります。

【物件概要】※古屋付土地 場所:岐阜県大垣市荒尾町 土地:158.47㎡(47.93坪)・宅地・平坦・所有権・角地 建物:2階建て・延べ132.04㎡(1階98.69/2階33.35)・8DK 構造:木造瓦葺 現況:空家・即時引渡し・現況有姿

希望価格: 150万円

設備:プロパンガス・公営水道・浄化槽 築年月:昭和25年12月(増改築 昭和36年・48年) 用途地域:第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60%/容積率200%)・市街化区域 交通:美濃赤坂線 美濃赤坂駅 徒歩16分/荒尾駅 徒歩17分 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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