湯河原の戸建をセカンドハウス兼民泊として運営したかったのですが、忙しくなりあきらめました

今年の夏にセカンドハウス兼、民泊（旅館業）運営の目的で購入しましたが、自宅から遠方であることと本業が忙しくなってしまい、想定していたより手をかける時間がなくなってしまいました。運用を諦め建物の状態が悪化する前に売却したいと思い、投稿に至りました。 建物の床面積は96㎡、駐車場なし、築50年ほど経っていて、キッチンの床に傾きあり、1階廊下床に傷みあり、など全体的にリフォームが必要な状態です。（各種リフォームの見積は取得済みですので見積内容の共有や業者紹介などご希望あれば可能です）間取りは、1階に和室2部屋＋洋式トイレ＋キッチン＋洗面所＋浴室、2階に和室2部屋＋和式トイレ。駐車場は徒歩1～2分程度の場所に月極駐車場が月額3,500円であります。 湯河原の観光地である万葉公園から徒歩圏内の立地で、近隣に日帰り温泉が複数あります。高台にありますので眺めが非常に良いです（湯河原の街並みと海も見えます）。また温泉も引込み可能です。（温泉は昔引き込んでいた実績あり、引き込みに費用かかります。費用詳細は、市役所の担当部署に要確認） セカンドハウスとして使わない時は民泊運営を予定していました。湯河原の観光地立地ですので、民泊や古民家カフェなど事業用としての活用もおすすめです。旅館業（簡易宿所）の営業が可能なエリア（第2種中高層住居専用地域ですが特別用途地区「娯楽レクレーション地区（第2種）」のため旅館業の営業が可能なエリア）です。 再建築の際は擁壁やり直しで費用がかかる可能性あります。

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