団地の最上階、フルリノベーション後に賃貸物件として活用していました
資産として取得後、2021年4月に水回りを含めて室内をフルリノベーションいたしました。その後賃貸物件として稼働しておりましたが、現在は退去済みで空室の状態です。室内はいつでもご内見いただける状況となっており、自己居住用としてはもちろん、賃貸に出してインカムゲインを狙う投資用、セルフリノベや趣味の拠点としてもすぐにご活用いただけます。このたび資産整理に伴い、大切に使っていただける方にお譲りしたく出品いたしました。 現在空室のため、購入前の室内内見が可能&引き渡し後すぐに入居・賃貸募集がスタートできます。賃貸に出した場合、家賃5万円想定で表面20%超・期待実質約11.7%の高利回りが狙えます。最上階(5階)のため、上階からの足音・生活音が一切なく、日当たり・風通し・眺望が良好です。敷地内は緑豊かで落ち着いた住環境です。エレベーターがありません(階段での5階昇降となります)。 昭和47年築のため、建物外観や共用部には年数相応の経年感があります。退去直後の現状渡しとなりますので、クリーニングや軽微なメンテナンスは現地確認の上ご判断ください。写真は2021年撮影です。現状壁や床に若干の傷、塗装剥がれがございます。 即時・相談可能です(空室のためスムーズなお引き渡しが可能です)。空室のため、現地での室内内見も可能です。日程等はお気軽にご相談ください。ご自身で住まれる実需利用、別荘や拠点利用、賃貸に出す投資用など、用途を問わずご検討いただけます。条件の折り合いがつき、スムーズにお取引を進めていただける方を優先させていただきます。 2021年4月に室内大規模リフォーム実施済みです。 ・水回り全面刷新(システムキッチン・追い焚き付ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座) ・室内洗濯機置き場を新設 ・全室洋室化(フロアタイル・クッションフロア)、全室クロス張り替え ・モニター付インターホン、エアコン1台付き
【物件概要】※区分所有 場所:神奈川県伊勢原市高森 土地 建物:専有面積51.20㎡(壁芯)、5階部分 構造:鉄筋コンクリート造(RC)地上5階建 現況:空室
間取り:2LDK(全洋室) 築年月:昭和47年(1972年)12月 管理費:18.400円/月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
メッセージ
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自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。
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