呉市街が一望でき、海まで近く釣りが趣味の方にはうってつけの環境です

呉市の中心部に位置する物件。呉駅まで歩いて15分程度、アーケード街の本通にも20分足らずで到着するので飲み歩いたあともすぐに帰れます。呉駅まで車なら4分。立地はかなり良いです。自身の居住用にと購入しましたが、所用で引っ越すこととなり、別の方に賃貸しておりました。その方も5月を目途に退去されるとのことで、この機会に手放そうと思い至り、投稿しました。 物件のウリ ・修繕が必要な箇所はなく、風呂、トイレ、洗面台はリフォーム済みです。 ・コンパクトながら前庭と裏庭があり、コンクリートで舗装されているのでお手入れも楽々。 ・全室エアコン付き ・ペット飼育歴ありません ・呉市街を一望できる眺望。茶道の先生が暮らしていたお家なので、玄関や茶室には細かな意匠が光ります。 ・周辺の環境もよく、人が温かくて住みやすいエリア。 ・海に歩いて行ける距離なので、釣りが趣味の方にはうってつけ。（釣りが趣味なので、このお家から歩いてすぐの漁港でアジングをしていたらなぜか鯛が掛かりました。夢があります笑） ・空き家期間はなくインフラの稼働確認も取れています。投資家さんにも居住目的にもおすすめ。賃貸時の月額家賃は4.5万円でした。 ・残置物なし イマイチなところ ・車庫、駐車場はありません。家から階段を下りてすぐの場所に月極駐車場があります。 ・再建築不可 ・擁壁物件ですが、行政施工なので擁壁は非常に頑丈で安心感があります。 築年数が経過しているお家なので瑕疵担保責任（契約不適合責任）は免責でお願いします。固定資産税は年間一万円ほどです。