重量鉄骨造の投資用アパート1棟の売却を検討しています
重量鉄骨造で利回り14%のアパート1棟、投資用不動産として所有しておりましたが、この度売却検討しております。 市街化区域、JR新居町駅も徒歩圏内(徒歩13分)、駐車場も戸数分有り、退去者が出ても直ぐに入居者が決まります。最近近くにイオンタウンもできました。令和元年に測量しており、境界線は確定しております。
【物件概要】※古屋付土地 場所:静岡県湖西市新居町 土地:402㎡(所有権) 建物:370.96㎡(所有権) 構造:重量鉄骨造 現況:賃貸中(満室)
現状利回り:14% 賃貸戸数:8戸 駐車場:8台分有 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
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イオンタウン湖西新居 https://dual-life-iju.com/magazine/category/dual/shizuoka-kosai/
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自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。
「家いちば」でできること
- いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。
- 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。
- 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。
- どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。
- まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。
- まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。
一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件
- 価格が安い物件
- 売りにくい物件
- 売ることを急いでいない物件
- 築年数が極端に古い物件


