山中湖の管理別荘地、夏は涼しくエアコン不要です

山中湖畔の管理別荘地にある1982年建築の別荘を2004年に知人から購入しました。子供が小さい頃には夏休みや週末をここで過ごしていました。現在でも夏を中心に使用しておりますが、今後あまり行けなくなりそうなので売却を考えております。敷地は約200坪で借地権です。建物は2階建てで、全体的には昭和の日本家屋のイメージです。建物の延べ床面積は約90㎡で、1階に広めのDKと2部屋、2階に2部屋あり、外にウッドデッキがあります。 以前は落葉した季節には2階から富士山が見えましたが、今は木が大きく育ってしまったためあまり見えません。湖も見えませんが、車で5分ほど(徒歩で15分位)の湖畔まで降りれば富士山の素晴らしい景色を楽しむことができます。2018年にキッチンの入れ替えを行った他、家の内外で気になる部分をDIYで手を入れてきましたが、大きな改修工事はしていません。残念ながら数年前より部分的に雨漏りしており、屋根は葺き替えをお勧め致します。 ・管理体制が整った別荘地で、ゴミの回収、除雪、別荘内部の点検と報告、鍵の受け渡しなどのサービスが受けられ安心です。 ・湖畔から少し上がっているので、夏は涼しくエアコン不要です。 ・光回線導入可能でワーケーションにもおすすめです。 ・紅富士の湯や花の都公園など村営施設で村民料金割引があります。 ・様々な野鳥、シカやリスが見られます。 ・DIYを楽しんだり庭やデッキでBBQ、レジャーの拠点にも。 ＜留意点＞ ・営業目的の利用はできません。 ・村民税がかかります。(一律年5500円) ・外壁にヒビや苔が付いているところがあります。 ・屋根は葺き替えをお勧め致します ・ウッドデッキは経年劣化があるので、使用可能ですが注意が必要です。 ・天井裏にハクビシンに入られましたが、駆除消毒済です。 ・床下と1階天井裏の断熱材を交換予定で撤去しましたが未施工です。 ・まだ手入れ途中の部屋がありますが現状渡しでお願いいたします。 ・冬の間は利用していないので内見までお時間をいただく場合がありますのでご了承ください。 ・なお、冬季は水抜きを行っているため通水確認は出来ません。

固定資産税　 32,600円/年 借地代・水道代 139,565円/年 管理料 38,500円/年（通水作業料金別途） 名義書換料 608,400円

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