畑仕事が好きだった両親が建てた家、庭は家庭菜園やドッグランなどに活用いただけます

土いじりが好きだった両親が、家庭菜園のできる空気の良い場所に憧れて平成7年に建てた2階家(3LDK/2和室+1洋室)です。老後の移住先としても考えおり玄関・キッチンの吹き抜けなど内装にもこだわって建てましたが諸事情により移住はできず、月に二三回程度、別荘として愛犬とともに訪れては野菜や花を作ったりと楽しんでいたようです。自宅からは車で3時間ほどかかったため父が体調を崩して以降は赴くことができなくなり、これまで長期間空き家となっています。その父も亡くなり相続手続きも終えましたが、私も姉弟も遠方に住んでおり、また母も高齢のため管理が難しくなったので、家族で話し合い手放すことに決めました。 現地へ行くことが難しいので、今年1月に不動産会社に通電・通水テスト、屋内の換気作業を依頼し現在の状態を確認してもらいました。7月中に室内清掃とかなり荒れ放題になっていた庭と玄関周りの草刈りを行いましたが、写真には外壁や樋にツルが這っているのが見受けられます。外壁には欠けた個所があり外付けの給湯器が無くなっているようです。一階のリビングと廊下の床が傷んでおり、またキッチンガス台側の壁と窓枠は雨漏りにより修繕が必要になるとのことです。 不動産会社による見積もりでは床張り替えが49万円、雨漏り箇所および窓枠修理が35万円でしたが、DIYや知り合いの業者に依頼するなどかなりお得に済ませることは可能と思います。残っている家具や家電類で使用可能なものはそのままお使いいただきたいのですが、リビングのエアコンは故障しているのか確認できていませんが現在使用できないようです。 立地は県道18号から舗装されていない畑道を少し入ったところにあり、駐車スペースは玄関前に1台分あります。リビングに面した広めの庭は家庭菜園や果樹園（母はレモンの木を植えていました）、ドッグランなどに適していると思います。北浦湖は県道を挟んで向かい側、徒歩10分と非常に近く快適な散歩コースになります。車を10分も走らせると海岸に出ることができますし大洗海岸へも45分程度です。 私もかなり以前両親と一緒に何度か訪れたことがあり、その当時はご近所に定住されている方がおられたのですが現在の状況は分かりません。家の周辺には徒歩で行けるようなお店はなかったと思いますが、車で10-15分程度のところに日用品や食品の揃う大きなお店があったと記憶しています。いずれにしても交通機関（大洋駅から約７㎞、鹿島灘駅から約4.5㎞、公共バスなし）の利用は難しいため、車が必須になります。 上記の理由により残念ながら内覧に立ち合える者がおりません。内覧をご希望の方へは大変お手数ですが鉾田市内の不動産会社へ鍵を取りに行っていただき、ご自身で見ていただきますようお願いしたいと思います。ご興味おありの方はお知らせください。

令和7年固定資産税：35,300円 共同井戸年間使用料：29,700円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。