父がこまめに管理していた海に近い実家、引き取り手を探しています

千葉県南房総市和田町仁我浦にある実家の引き取り手を探しています。このたび父が転居することとなり、これまで父が住んでいた住宅が空き家になるため、活用していただける方を探しております。場所は海まで徒歩約2分。海水浴場やサーフポイント（J's前付近）にも近く、サーフィンを楽しむ方はもちろん、釣りが趣味の方にも魅力的な立地だと思います。2階からは海を眺めることもできます。 建物は築70年ほど経過した木造2階建ての古民家です。築年数が経過しているためリノベーションを前提にご検討いただくのがよいかと思いますが、父が長年こまめに掃除や管理を行っていたため、屋内の状態は比較的良好です。新築のような状態ではありませんが、古い家としては比較的小ぎれいな状態を保っています。間取りは、1階が和室3部屋（うち2部屋は続き間で広く利用可能）、台所、浴室があり、2階は和室1部屋になります。駐車場、倉庫（小屋）が有ります。 一方で、古い建物のため課題もあります。一部に雨漏りがあります。庭や敷地には雑草が生えています。現在は家具や生活用品が残っていますが、譲渡に向けて撤去する予定です。 今回、建物については一万円でお譲りしたいと考えております。また、修繕や改修にお役立ていただけるよう、譲渡後にリノベーション工事の準備金をお渡しすることも考えております。借地権付き建物（建物は所有権）になるため、現在の借地契約を引き継いでいただく形になります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※借地につき地代は現在年間11万4,000円（月額換算約9,500円）となっております。 ※本件は集落で管理している土地となります。その元管理者にお伺いしたところ、同様の事例が他にもあり、現状の借地契約をそのまま引き継ぐ（土地の返却時に更地にする）のであれば問題ないとの回答を頂いております。