静かな海近く、235坪の土地にある小屋や風呂、ガーデンキッチンを誰か完成させて下さい

土地を購入後、コツコツと1人で宿泊用の小屋、下屋、トイレ、風呂場、ガーデンキッチン、井戸小屋×2棟、物置×4棟、薪棚等を造りました。一部未完成でも使用出来る様になると、次の建物を作っていた為、殆どの建物は完成していません。未完成でも使用には問題ございません。 現在の進行具合ですが、宿泊用の小屋は、内装が未完成です。下屋は、出入口の扉が有りません。トイレは、一応完成していますが生ごみ処理機を使ったコンポストトイレになり、回転羽の一部が破損しています。風呂場は、内装の一部と外装が完成していません。ガーデンキッチンは、棚と外装、床のタイル張りの一部が未完成です。 現在はコンクリートを新規に打って床を延長しています。延長した床に洗い場を新規に造る予定です。以前ございましたボート小屋は、固定資産税がかからない様にコンクリート基礎を打たず、収納していたボート・カヤック・SUPの重さを利用し、動かない様にしていました。ボート類を全て処分したのでボート小屋自体が軽くなり、強風時にご近所様に迷惑をかける可能性が有るので解体しました。他にも敷地を広く使用出来る様にする為に物置や薪棚等は解体してしまうかも知れません。井戸小屋①は、一応完成していますが、近年中に屋根の傘釘の交換が必要です。井戸小屋②は、作成中なのでポンプや扉が有りません。樹脂製物置は、中の物品を取り出してしまうと物置自体が強風で動いてしまう可能性が有るので解体予定です。3棟の金属製物置は、一部にサビが出始めていますので塗装をした方が良さそうです。物置3棟は一般の方には多すぎるので解体するかも知れません。ここまで時間をかけて作製したので誰か完成させ使用して下さい。 現在住んでいる埼玉県から福島県に移住することになり、通うには遠方になるため販売することになりました。維持費も安いので手放したく無かったのですが、距離的に福島県から気軽に通うことは出来そうもございません。維持費としては固定資産税が年間42.000円程です。（令和5年度）電気は使用しなければ基本料金が半額になります。水道は井戸水を使用していますので0円です。煮炊きにはIH調理器具やロケットストーブ、ウッドガスストーブ、バーベキューコンロ等を使用していますのでガス代としては0円です。隣の敷地に竹が沢山生えています。こちらの敷地に倒れた竹は切っても良いことになっていますのでそちらを利用して煮炊きをしています。永住しない限り煮炊き用の薪等は買う必要が無さそうです。別荘地では無いので、管理費もありません。強制では無い様ですが、近所とのお付き合いも有り、私は区費として6,000円、消防費として3,000円を年1回支払っています。固定資産税や電気代も含め現在の維持費は月額5,000円程（年額で60,000円程)です。敷地が235坪広めなので太陽光パネルを置いて、電気を自給しても良いかと思います。 土砂災害警戒区域内ですが、海から近くレジャーに最適かと思います。 道幅は2.5m～2.7m程になります。2tトラックが進入可能です。海近で坪単価が安い物件は車で入れないことが多いのですが、こちらの物件はその様な不便さはございません。静かな海まで約200メートルです。海が近いので、ボート、カヤック、SUP等を敷地から手作りのボートランチャーに載せ人力で運んでいました。植えてある果樹は現在、画像より増えています。果樹の種類は柿・本ユズ・花ユズ・デコポン・シークワーサー・温州ミカン・キンカン・レモン・すだち・ビワ・プラム・甘夏ミカン・八朔等になり、苗木を合わせると100本以上植えてあります。また、畑もございます。昨年はサツマイモが沢山収穫出来ました。サツマイモの他にも、春はジャガイモ、夏はトウモロコシ、トマト、トウガラシ、ピーマン、秋～春はニンニク、ラッキョウ、スナップエンドウ・ワケギ等を育てています。また、通年を通してネギ類やニラを育てています。果樹は多すぎるので一部移住先に持って良く予定です。詳しくはご相談下さい。 ライフライン関連ですが、電気は引き込み済みです。元々こちらの土地で民宿が経営されていたらしく、水を一般家庭より多く使用するために井戸が2か所あります（井戸の1つは井戸小屋製造中で使用していません）。また、使用していませんが水道メーターがあるので、水道は引き込み済みだと思われます。お風呂は灯油で沸かしており、調理はIHやカセットコンロ、ロケットストーブ、バーベキューコンロ等を使用しているため、ガスは使用していません。きれいな井戸水が出ていますが、水質検査した訳ではないので私は飲料水として使用していません。ご近所の方は井戸水を飲料水として使用していますので、飲んでも問題無いのかも知れません。私は調理や食器洗い、洗濯、お風呂等の生活水に井戸水を使用しています。お風呂に使用すると子供のアトピーも良くなりました。また、いつもガサガサな私のカカトも1週間程度、入浴するとしっとりしてきます。(個人差も有るかと思いますが)温泉の大浴場が有るマンションも以前所有していましたが、マンションの大浴場は毎日沢山の方が入る為、殺菌の用の塩素を大量に入れています。それに比べるとこちらのお風呂の方が効能も体にも良い様です。排水ですが、土地に沿って側溝があります。現在使用しているトイレは生ごみ処理機を利用したコンポストトイレとなります。年に2～3回程度、オガクズやヌカを投入し使用しています。コンポストトイレは適切な状態を保っていれば（多少の手入れが必要です）、嫌なニオイも殆どなく水も使用しないのでエコで快適です。手入れが面倒でしたら仮設トイレ（水洗タイプ等）に変更されても良いかと思います（収集業者に確認したところ、少量でも汲み取りに来て頂けるそうです）。 現地に保管していたボート類は土地売買時に邪魔にならない様に全て処分致しました。また、私は仕事でカヤック販売をしています。土地ご購入の方には在庫している新品のカヤックを特価で販売することも可能です。(取り扱っているのは足漕ぎタイプのフィッシングカヤックになります。)ご希望が有る場合はお知らせ下さい。大量にある工具、材料、農具を移動させるため、ご成約からお渡しまでには1～2か月位いただきたいです。また、夏季(7～9月)は暑くて体力的に引っ越しが大変な上、仕事が忙しくなるので、工具や材料を移動するのにお時間を頂く場合がございます。詳しくはご相談下さい。 現在も建物の改良や修繕、解体等を時間の有る時に行っています。見学時、画像と実際の建物の状況は違っているかもしれません。現状優先でお願いします。物置のいくつかを撤去し(もしくは移動し)土地を広々使用出来る様にレイアウトを変更する予定です。 こちらの土地には常時滞在していませんので（自宅より離れています）、見学をご希望の方とは日程を合わせてご案内することになります（現地には1～2ヶ月間に1度程度、2～3週間滞在します）。こちらも予定がございますので、ご希望日時でのご案内は出来無いかもしれません。可能な限り日程を合わせたいと思いますので、見学のご希望日時がございましたら早めにご連絡をお願いします。※どうしても日程が合わることが出来ない場合は案内無しで見学して頂くことになります。ご了承下さい。 賃貸希望の連絡も数人の方より頂いています。1,200万円程の物件を賃貸する場合、一般的な利回りで計算し、不動産会社様に仲介や管理をお願いすると2～3年契約で月額8万円～10万円程度になってしまうと思います。(こちらは不動産のプロでは無いのであくまでも概算です。実際賃貸される場合はプロに相談し、賃貸料を決定したいと思います。)賃貸はお得感が無いので賃貸を希望される方より購入を希望される方のほうが良いかと思います。

ガスを使用する場合はプロパンガスの契約が必要、排水は浄化槽です。 浄化槽設置には(確か50cm程、地下を掘る場合は)市役所の許可が必要になると思います。詳細は南房総市役所で確認をお願いします。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。