国宝・臼杵石仏のご近所の平屋古民家です

歴史と自然、美食が共存する城下町で叶える、ゆとりある暮らし。495㎡の広大な敷地付き4LDK戸建てが、驚きの98万円です。 大分県臼杵市――。古き良き日本の情緒を残しながらも、生活の便利さが整った街。「臼杵城跡」や「二王座歴史の道」に代表される城下町の街並み、国宝の「臼杵石仏」、豊後水道の恵みを受けた新鮮な海の幸。歴史・自然・食文化のすべてが調和した、美しい暮らしの舞台です。 今回ご紹介する物件は、そんな臼杵市の中心エリアにほど近い望月地区に位置する、土地495㎡（約150坪）・4LDKのゆとりある住宅です。建物は昭和42年築の木造住宅で、今なおしっかりとした造り。そして驚くべきはその価格、庭付き戸建てが100万円を切る価格で手に入る、まさに「地方の奇跡」といえる物件です。 ＜エリアの魅力：歴史香る臼杵のまち＞ 臼杵市は、戦国時代に大友宗麟が築いた臼杵城を中心に発展した歴史都市です。「石畳の町並み」「古民家カフェ」「醤油蔵や酒蔵」が立ち並び、近年では“歩くだけで癒される観光地”として注目を集めています。 市内には国宝の「臼杵石仏」や、豊後水道を望む「臼杵港」、地元の人々に愛される「サーラ・デ・うすき」（文化交流施設）など、観光と暮らしが調和したスポットが点在。季節ごとに開催される「うすき竹宵」「臼杵みなとまつり」では、幻想的な竹灯籠や花火が街を彩り、地域の温かさを感じることができます。また、臼杵市は“食の都”としても知られています。特産品の「臼杵ふぐ」は全国的にも有名で、冬には多くの観光客が訪れます。他にも「味噌」「醤油」「かぼす」「干物」など、昔ながらの製法を守る老舗が多く、地産地消の豊かな食文化が根付いています。 ＜生活利便性：田舎すぎない“ちょうどいい便利さ”＞ 望月エリアは、臼杵駅から車で約8分、国道217号線からもアクセス良好です。周辺には生活に必要な施設がしっかり揃っています。スーパー「マルショク臼杵店」まで車で約5分、コンビニ「セブンイレブン臼杵江無田店」まで約4分、臼杵郵便局まで約7分、臼杵市役所・図書館・病院など公共施設まで車で10分圏内です。 教育環境も良好で、「臼杵小学校」「臼杵中学校」が通学圏内にあり、お子様の通学にも安心です。交通アクセスも抜群で、JR日豊本線「臼杵駅」からは大分市中心部へ約40分です。車でも大分市・佐伯市方面への移動がスムーズで、 “地方暮らし×都市アクセス”の両立が可能です。 ＜物件の特徴：広い土地、自由な暮らし＞ この物件の最大の魅力は、なんといっても495㎡（約150坪）という広大な土地面積です。家庭菜園はもちろん、ウッドデッキやガーデンづくり、小さなアトリエや倉庫など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースです。建物は4LDKのゆったり設計で、広いリビング、複数の居室、日当たりの良い縁側など、昭和の日本家屋ならではの落ち着きと温かみがあります。平屋構造なので、高齢者やお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。築年数は経過していますが、骨組みがしっかりしており、リフォームやDIYを施すことで、古民家風・モダン和風・平屋リノベーションなど、自分好みの空間に変える楽しみも大きいです。 ＜収益物件としての可能性＞ 臼杵市は、観光と企業誘致の両立都市です。製造業・港湾業・観光業がバランスよく発展しており、地域内での賃貸・短期滞在需要も安定しています。例えばこの物件を、民泊やゲストハウスとして改装（観光客・帰省客向け）、月単位の短期賃貸（工事関係者・転勤者向け）、リフォーム後の再販（古民家再生事業）といった活用が可能です。リフォーム費用を抑えれば、利回り10～20％超の収益を狙える潜在力を持っています。また、土地が広いため、将来的に平屋2棟目の建築や貸家・コテージ開発など、多目的に展開することも視野に入れられます。 ＜自宅としての魅力：自然と文化の中で暮らす喜び＞ 臼杵の望月エリアは、海も山も近く、朝は小鳥の声、夜は虫の音が聞こえる穏やかな環境です。都市の喧騒を離れて、「畑を耕し、家庭菜園で季節を感じる」そんな暮らしが現実になります。さらに、市街地や医療機関、スーパーが10分圏内という利便性。「田舎暮らし」と「生活の快適さ」を両立できる、まさに理想的なロケーションです。お子様のいるご家庭には、安全でのびのびとした環境が魅力です。高齢の方にとっても、平屋構造と緑に囲まれた環境は、穏やかなセカンドライフにぴったりです。 ＜価格と価値：98万円で叶う“マイホームと投資の夢”＞ 固定資産評価額を上回るポテンシャルを秘めたこの物件です。土地495㎡・4LDKの建物・生活至便の立地を考慮すれば、98万円という価格はまさに“破格”です。自宅として、週末の別荘として、または民泊・賃貸として収益を上げる拠点としても、この価格帯で手に入るチャンスは極めて希少です。地方移住、セカンドハウス、投資、相続対策――どの目的にも柔軟に対応できる“万能物件”です。 ＜まとめ＞ 所在地：大分県臼杵市望月 土地：495㎡（約150坪） 建物：4LDK／昭和42年築 価格：98万円 用途：自宅・収益・別荘・民泊に最適 周辺：スーパー・コンビニ・郵便局・小中学校あり 歴史と自然、食と文化が融合した臼杵の地で、あなただけの暮らし、あなただけの資産を築きませんか。このチャンスは、今だけ。現地を一歩踏み入れれば、“98万円とは思えない”価値を、きっと感じていただけるはずです。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。