田舎すぎない田舎暮らし、築浅バリアフリー平屋住宅売ります

愛犬達とゆったり静かに暮らしたく、2024年12月中旬に平屋2LDKの中古戸建を購入しました。築20年の綺麗な平屋は2LDKとコンパクトですが、バリアフリーで手摺りも付いており、収納場所も多く、あるとうれしい設備が整った人気の平屋です。移住を楽しみにしていましたが、以前より悪かった足の具合が悪化しかかりつけ医を離れられなくなりました。5月中旬に手術・入院し現在はリハビリ療養中ですが、遠方引越しに不安がある為売却を決断しました。 敷地は495.25㎡（約150坪）、フェンスで囲われ建屋周囲も広くいろんな使い方が出来そうです。カーポートもありますが、庭含め車を4～5台は余裕で駐車できます。家屋は77.01㎡と小ぶりなので、気ままな一人暮らし、小家族の方に向いています。室内はバリアフリーで玄関・廊下は手すり付き、お風呂、洗面所、トイレにはヒーターや暖房、乾燥設備が付いています。和室には掘り炬燵があり、リビングと洋室のエアコンは5月中旬に室外機備品含め新品に交換しました。キッチンとリビングには床暖房（操作パネルは作動するが点検が必要）、広く明るいカウンターキッチンはお料理も楽しくなりそうです。各部屋と廊下にクローゼット、大きな納戸があり収納力抜群です。残存物は処分して清掃し食器棚、テレビなど使えそうなものは残しました。シャッター雨戸はスムーズに開閉でき、網戸に破れなどありません。 ※2月3日に給湯器を灯油からプロパンガス（エコジョーズ）、キッチンビルトインガステーブルを新品交換工事完了 ※5月10日にエアコン2か所新品交換、玄関のモニターインターホン新設、キッチン混合水栓シャワー付き新品交換、キッチンレンジフード業者洗浄、害虫害獣駆除薬剤天井裏散布等 前家主の飼猫によるキズが柱などにありますが、DIYで修繕できそうです。室内にペット臭、煙草臭、湿気やカビなどの臭いはありません。雨漏り、シロアリ被害もありません。近隣と離れていることから、お付き合いが煩わしい方、音や臭いの出る趣味を楽しみたい方、ペットの吠えが気になる方、ドッグランを作りたい方、家庭菜園やガーデニング、庭いじり、車いじりなど周囲を気にすることなく楽しめると思います。田舎暮らしだけど田舎すぎず、日常生活に困ることなく暮らせます。崖条例や水害川氾濫などのハザードマップから外れた場所になります。 ※土地は登記済み、家屋は未登記です。（固定資産税など差異はありません。） ※県道からの進入路とカーポート部分は第三者の土地ですが、「無償使用承諾書（30年）契約」があり、売買や賃貸で住人が変わっても契約は引き継がれると明記されています。（内覧時にお見せできます。） 周辺施設は、ファミリーマート常陸大宮上小瀬店1.8Km（車3分）、コメリハード＆グリーン常陸緒川店1.9Km（車3分）、DCMニコット常陸緒川店1.9km（車3分）、緒川クリニック1.9km（3分）、緒川郵便局1.4km（車2分）、美和ささの湯1.8km（車3分）、JA-SS緒川給油所2.0km（車2分）があります。水戸、日立などから車で約1時間、袋田の滝まで1時間程かかります。 当方、東海地方に住んでいることと、先に書きました通り、右足の術後で車の運転が出来ず歩行に支障がある事からすぐに現地に行くことが出来ません。本気で購入を考えてくださる方、事前にご質問などございましたらメッセージください。賃貸希望の方はご相談可能ですが、基本的には売却希望です。買取業者の方はご遠慮ください。長々読んでいただきありがとうございます。どうぞよろしくお願いいたします。

上水：市営水道 下水：浄化槽（昨年７月点検済） ガス：プロパン（ニチガス） 電気：東京電力40A 固定資産税：約42,000円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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