豪雪地帯の物件、アトリエ目的に購入しましたが、現状で売却します

山形県村山市土生田の物件です。国道13号線から分岐し近くを並走する県道沿いに物件はあります。銀山温泉（車で25分）、東沢バラ公園（車で15分）、徳良湖（車で12～15分）などの観光スポットまで車で30分圏内、泉質の良い湯船沢温泉は車で2分、徒歩19分です。古い住宅に囲まれ、東側には畑、山を見渡す緑豊かな立地です。徒歩15分ほどのところに最寄駅、コンビニ（車で約5分）、スーパー（車で約7分）、道の駅（車で約8分）、公立病院（車で約15分）があります。 昭和40年築ですが、平成7年に増築・一部改修しており築年数の割に綺麗な状態です。設備はオール電化（エコキュート・IHコンロ・食洗機・電動昇降棚付きシステムキッチン）、ユニットバス、1Fウォシュレット、2Fにもトイレがあります。雪対策として、屋根にボイラー式融雪装置があります（現在、管の外れ等で要修理ですが、修理用の部材ストックはそのまま差し上げます）。雪かきは必須ですが角地なので前面側面に流雪溝があります。また、どちらの路面にも消雪パイプが設置してあります。 昨年、仙台の自宅件アトリエが手狭になり、物件の広さを活かしてアトリエ、作品庫、ギャラリー、そして、ゆくゆくはカフェの併設も考え購入しました。セルフリノベをベースに地元の設計士さん（山形市）と一緒に計画を進めておりましたが、昨冬の大雪で3階の屋根と柱の一部にダメージを受けてしまい、隣県からの距離もあり計画を断念しました。宮城県（仙台）から通っての冬場の雪管理が困難なため、修理はせず、現状のままでの買取を希望します。 豪雪地帯。3階部分（屋根裏部屋のようになっています）の屋根の一部と柱の一部に雪による破損があることをご了承の上お問合せください。

※敷地の角に電柱が2本設置されており、そのうち1本または2本分の敷地をNTTへ貸し出しております。そのため、電柱敷地料（使用料）が支払われています。所有権移転後は、使用料の受取名義についても変更手続きが必要となります。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。