ワークもリゾートも叶える融合した河津の丘、 再生プロジェクトで新スタイルの始まりを実現しませんか

キッチン、お風呂場等のリホーム等が必要ですが、小規模ペンション経営や会社の保養所、住居兼オフィスとして、可能性を秘めた物件です。 1.伊豆河津物件の魅力：地域の魅力： ①舟戸の番屋(現地から2km) 車で3分、相模湾が一望できる絶景露天風呂、とれたて新鮮な海の幸のバーベキュー・みかんジャム作りな各種自然体験がお楽しみいただけます。　　　　https://kankou.town.kawazu.shizuoka.jp/attraction/128/ ②サーフィン、水泳には今井の浜海岸で車で5分。 ③河津桜のエリアまで5キロ　（伊豆急河津駅まで5キロ） https://kawazuzakura.jp/work.html https://kawazuzakura.jp/ https://www.facebook.com/kawazukankyo?ref=embed_page ④金目鯛の漁港で有名な稲取港まで車で3.5km（直接漁師から多くの根付き魚類も手に入り、土・日曜日には朝市、近隣で採れる野菜果物、お花や苗の市場もでます。旅行者にも魅力があります。稲取港から大島までの観光客船も毎日高速艇就航で高速ジェット船で35分でで行けます。） https://oshimanavi.com/pdf/bargain2022/2202_2202_inatori.pdf https://newscast.jp/news/4153150 2.地震があっても津波や崖崩れに安全な土地（添付のハザード地図参照）　　　https://www.town.kawazu.shizuoka.jp/wp/wpcontent/uploads/2023/03/dosyasaigai_hazard.pdf 3.リノベーションの具体例について： 伊豆の自然を生かしてた、サウナとワークを融合したゲストハウス。 ①未使用の浴室と使用中の小浴室を融合し、サウナを加え改装し、中庭に面し水風呂を加える可能性。 ②現状の床暖房付きの居間スペースに巾の広い廊下の引き戸を取除き、　広いワークスペースに変更可能。 ③前庭には地中海風テラス席またはファイヤーピットを設置出来るアウトドア―スペース ④一段高い裏庭の畑では水道の蛇口が３カ所配管されており、大きなニューサンマオレンジの木が２本と、かって育てていたブルーベリーの木があります、一度も化学肥料を使用していない土地でオーガニックの野菜作りができます。またこの農地は建物の増築も許可されています。 近隣総合病院： ①総合病院：　伊豆今井浜病院　（今井浜）現地から5分 いまいＮhttps://izuimaihama.jadecom.or.jp/ ②　総合病院康心会伊豆東部病院　（稲取）現地から6分 https://www.fureai-g.or.jp/izu-toubu/ 近隣施設;コンビニ：ファミリーマート（徒歩で3分）、レストラン：ガスト（徒歩5分）。コンビニ：セブンイレブン（車3分）

固定資産税年額：73,100円 土地評価額：8,618,000円 (832,62㎡、252坪) 家屋評価額：3,160,817円 (297.37㎡、90.1坪） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。