不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

亡母がデザインしたビンテージマンション1棟を相続しました、隣地にある国登録有形文化財のアトリエ建築を保存していくために売却します

東京都中野区

ビンテージマンションを土地つきで買って、このまま使い続けてくださる方を募集します。1970年築の3階建てマンションです。私の母がデザインしました。売却後、1階と2階2部屋を私達家族が管理人として住むことと、駐車場1台分、駐車場からの通路の使用を条件でお願いします。1階は住居部分以外はカフェ仕様になっておりますが営業はしていません。マンションの階段は3年前に制作された映画の聖地巡礼で今でも見学に来られる方がおります。マンション、階段、屋上、庭はアパレルの撮影、映画、また映画の控室として使われています。 124坪の敷地の中にはマンションの他に売却対象ではありませんが、1934年築の国登録有形文化財でありDOCOMOMO選定の三岸アトリエがあります。木造モダニズム建築です。祖父である三岸好太郎がデザインを描き、バウハウスで学んだ山脇巌設計です。バウハウスの流れを汲むモダニズム木造建築は、戦前の日本ではほとんどないです。中庭には植物が500種あります。 三岸好太郎はアトリエの完成を待たずに1934年7月に他界しています。祖母である三岸節子は1960年までこのアトリエで描いていましたが「アトリエを残して!」と言ってフランスへ旅立ちました。祖母の想いを大事にしたいです。現在、アトリエは、撮影スタジオ、見学、カフェなどで有効利用しています。アトリエが撮影スタジオとして使用していない時は公開しています。 現在、3階の二部屋は10年以上賃貸借契約してる方がいます。2021年5月に2年間の契約更新をしました。 <三岸アトリエ> https://www.leia.biz/

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:東京都中野区上鷺宮 土地:60坪前後 建物:3階建て(1LDK×4戸+居宅部分、専有部分合計約260㎡) 構造:鉄筋コンクリート 現況:3階2戸居住中(昨年5月に2年更新)、2階2戸(うち1戸居住中)、1階1戸(居住中)、1階はcafeも可能

希望価格: ご希望をお聞かせください

※月額家賃…8~9万/戸程度  満室想定(自宅みなし家賃含む)…@30万/月程度 昨年母が亡くなり、アトリエとマンションは解体の危機にあります。相続人は、マンションをどなたかに現状のまま購入していただき、その代金をアトリエとマンションの保存費用にあてたいと考えています。(遺産分割未了) 売却の条件は、亡母の相続人とその家族が借家人としてマンションに居住し、駐車場の一区画と駐車場からの通路を使用することです。売却後の1階と2階の使用については、個別にご相談したいと思います。 We are looking for people who will buy a vintage condominium with land and continue to use it as it is. It is a 3rd floor condominium built in 1970. Designed by my mother. After the sale, please make sure that our family lives in 2 rooms on the 1st and 2nd floors as a manager, and that one parking lot and the passage from the parking lot are used. The condominiums, stairs, rooftops and gardens are used for apparel photography, movies and movie waiting rooms. In addition to the condominium, there is a Migishi atelier selected by DOCOMOMO, which is a nationally registered tangible cultural property built in 1934, on the site of 400㎡. It is a wooden modernist architecture. It is designed by Iwao Yamawaki, who was drawn by my grandfather, Kotaro Migishi, and learned at Bauhaus. Modernist wooden architecture that follows the Bauhaus tradition is rare in prewar Japan. There are 500 species of plants in the courtyard. Kotaro Migishi passed away in July 1934 without waiting for the completion of the atelier. My grandmother, Setsuko Migishi, painted in this atelier until 1960, but she left to France she saying, "Do not break this atelier!" <Migishi Atelier> https://www.leia.biz/ [Property overview] * Land with Furuya (current delivery) Location: Kamisaginomiya, Nakano-ku, Tokyo Land: Around 200 ㎡ Building: 3 stories (1LDK x 4 units + residential part, exclusive part total about 260㎡) Structure: Reinforced concrete Current status: 2 units on the 3rd floor (updated for 2 years in May last year), 2 units on the 2nd floor (of which 1 is resident), 1 unit on the 1st floor (resident), Suggested price: Please tell us your preference * Monthly rent: 80-90,000 / unit Assumed to be full (including rent deemed to be at home) ... @ 300,000/ month He heredado un edificio de apartamentos de época diseñado por mi madre, que se venderá para la conservación del edificio del atelier del Registro Nacional de Bienes Culturales en el terreno contiguo. Buscamos a alguien para comprar una vivienda de época con terreno y seguir utilizándola tal como está, un edificio de tres plantas construido en 1970 que fue diseñado por mi madre. Solicito que nuestra familia permanezca en la planta baja y dos pisos de la segunda planta como administradores, y con la condición de que tenga una plaza de aparcamiento y tener derecho de acceso al pasillo desde la plaza de parking. La planta baja una parte esta como vivienda, y una parte está diseñada como cafetería, pero no está funcionando actualmente . La escalera del edificio sigue siendo visitada como peregrinación a un lugar de interés para ver donde se filmo una película rodada hace tres años. El piso, la escalera, la azotea y el jardín se han sido utilizados para sección de foto de Moda, películas o como salas de espera durante el rodaje. Además del edificio de apartamentos, en el terreno de 410 ㎡ se encuentra el Atelier Migishi, un bien cultural nacional construido en 1934 y seleccionado por DOCOMO, que no está incluido la venta. Este edificio de madera de estilo modernista fue diseñado por mi abuelo, Kotaro Migishi, y el arquitecto fue Iwao Yamawaki, que estudió en la Bauhaus. Los edificios modernistas de madera en la línea de la Bauhaus son escasos en el Japón de preguerra. El patio cuenta con 500 especies de plantas. Kotaro Migishi falleció en julio de 1934, antes de que se completara el estudio. Mi abuela Setsuko Mikishi pintó en este estudio hasta 1960, mas tarde se trasladó a Francia, pero siempre nos habló de querer conservar el estudio. Me gustaría respetar los deseos de mi abuela. En la actualidad, el atelier se utiliza como estudio de fotografia, para visitas de arquitectos y como cafetería. Cuando el estudio no se utiliza para filmar u otros fines, está abierto al público. Dos viviendas de la tercera planta están actualmente alquiladas , A los inquilinos que tiene un contrato de alquiler desde hace más de 10 años. El contrato se renovó por dos años en mayo de 2021. <Atelier Migishi> https://www.leia.biz/ Descripción de la propiedad* Terreno con casa antiguaーLa propiedad se entregará en su estado actual. Ubicación: Saginomiya, Nakano-ku, Tokio Terreno : 200 ㎡ Edificio : 3 plantas de construcción, 1LDK x 4 Pisos , 260 ㎡ Estructura: hormigón armado Actualmente: Dos unidades de la tercera planta están ocupadas. 2ª planta, 1 de las 2 unidades está ocupada Una unidad de la planta baja está ocupada. La planta baja podría utilizarse como cafetería. Precio : A negociar Alquiler mensual : 80.000-90.000 yenes por piso. Si está totalmente ocupado : Unos 300.000 yenes al mes.

※地図の位置は物件近傍を示しています

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション外観

マンション1階

マンション1階

202号室

202号室

202号室

202号室

202号室

202号室

3階間取り

3階間取り

参照:ガーデン(売却対象外)

参照:ガーデン(売却対象外)

参照:ガーデン(売却対象外)

参照:ガーデン(売却対象外)

参照:アトリエ(売却対象外)

参照:アトリエ(売却対象外)

参照:アトリエ(売却対象外)

参照:アトリエ(売却対象外)

参照:1934年竣工写真(売買対象外)

参照:1934年竣工写真(売買対象外)