代官山駅徒歩2分、レトロモダン区分マンション、投資・都心ライフを実現するヴィンテージ物件

唯一無二のロケーションと物件価値。東急東横線「代官山」駅徒歩2分という、都心屈指の一等地に位置する希少な区分マンションをお譲りします。1965年竣工のレトロモダンな外観を持つこの物件は、住居・事務所利用が可能な多用途性も魅力です。代官山～中目黒エリアで、この立地と規模のヴィンテージマンションが市場に流通することは極めて稀です。 充実の共用部と安心の管理体制 • 外観・エントランス： ホワイト基調にブラウンのアクセントが効いたデザイン。屋根付きアプローチ、オートロック完備でセキュリティも安心です。 • 設備： 24時間利用可能なエレベーターを完備。駐輪場もあります。 投資・将来性を極めるポテンシャル 本物件は「資産形成」と「収益性」を中長期的に追求したい方にとって、大きな可能性を秘めています。 年間賃料：1,272,000円（利回り4.4％） 過去10年間、価格下落のない安定した資産です。 築60年超の大規模ヴィンテージ物件として、近年中に住民間での建替えの論題があります。もし再開発が実現すれば、分譲区分の価値が大きく上昇する可能性が極めて高く、長期的なキャピタルゲインが期待できます。 最高の利便性を誇る周辺環境 • 交通アクセス： • 東急東横線「代官山」駅 徒歩2分 • JR「恵比寿」駅 徒歩7分 • 東京メトロ「中目黒」駅 徒歩9分 • 生活環境： • 深夜帰宅も安心の駅近立地 • カフェ Coltivare：徒歩20秒 • セブンイレブン：徒歩1分 • スーパー・ドラッグストア・飲食店：徒歩3分圏内 「代官山らしい落ち着き」と「都心屈指の利便性」が完璧に両立する贅沢な環境です。 オーナーの想い：物件を「育てる」喜びを共有 私はフォトグラファーを本業としながら、この大好きな物件の客付けや魅力発信を自ら実践してきました。だからこそ、購入者様には単なる投資ではなく、「代官山に拠点を持つ楽しみ」や「物件を育てる面白さ」も共有したいと考えています。 客付けノウハウ、管理面の工夫、魅力的な運用方法など、私が培った知識をすべてお伝えし、新しいオーナー様のスタートアップをサポートいたします。 こんな方へおすすめします • 代官山を拠点に「いつかは住みたい」という夢をお持ちの方 • 将来の建替えによるキャピタルゲインと収益性を中長期的な視野で追求したい方 • 都心ライフスタイルを楽しみながら、確かな資産形成を実現したい方 この立地、この規模、そして再開発のポテンシャルを兼ね備えた区分は、代官山で本当に稀少です。ご興味いただけましたら、ぜひお気軽にご相談ください。まずは詳細資料の送付から承ります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。