成人まで育った実家、内見で丁寧に欠点を説明しました、買い手様と信頼関係構築の収穫がありました

親が他界して空き家になった実家に15年ほど3～4日/月のペースで通い、家屋の管理と敷地に隣接する原野を利用した家庭菜園を楽しんでいました。しかし子供たちが将来的に引き継ぐ可能性がないこと、また自宅から車で1時間と頻繁に通うには遠過ぎることや高齢になって作業も負担になってきたため売却を決めました。そこで数年前に地元の不動産業者に相談したところ売却できる可能性は低いと言われ諦めかけていたのですが、「家いちば」のサイトを見つけ、もしかして興味を抱いてくれる買主さんがこのシステムを利用して現れるのではと思い掲示板にアップしました。 掲示板の閲覧者数が1か月で2万件近くに達し、ネットの力の凄さと潜在需要の多さに驚きました。問い合わせや現地内覧も多かったのですが、極力買主さんの立場に立った目線で対応するよう心がけ、とりわけ物件の欠点を丁寧に説明したつもりです。内覧の後、買付申し込みが複数あり、先着順に買主を選定するという方法もあったかもしれませんが、将来的に物件を適切に管理(雑草などで隣接土地に迷惑を掛けたくなかった)していただける方にお譲りしたかったため、期限を決めて出揃ったところで選定させていただきました。結果的に、唯一常住され入念な管理が可能な買主さんに決めさせていただきました。 買主さんはリフォーム工事完了後移って来られる予定ですが、それまでの間引続き私が家庭菜園の管理を依頼され、繁忙期や収穫時には共同で作業を行っています。成人するまで育った実家を手放すことに複雑な思いもあったのですが、物件を気に入って下さり隣接地主への挨拶に積極的に同行するなど新たな土地に溶け込もうとする買主さんに出会えて内心安堵しています。 売主と買主が直接交渉することによって構築される信頼関係と円滑な引き渡しなど一般の不動産業者を介する売買契約にはありえないメリットがある画期的なシステムだと思います。一方、素人同士の商談には予期しないトラブルが生じる場合もあると思いますが、そこは様々なケースに携わっておられる宅建士をはじめ専門家の皆さんが一層研鑽を積んでいただいて対応することによってこのシステムがもっと活性化すると思います。また、全国で増加している空き家問題の対策に今後とも大いなる貢献をしていただけることを期待しております。 ■自己採点 90 点

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主人の思いを大事にしてくださる方に引き継ぐことができ、今は本当にホッとしています

これ以上、遠く離れた土地と建物を維持管理するのは難しく、自身が元気なうちに譲りたいと思ったからです。ログハウスを中心とし、「いいな」と思える写真を選んでもらい、主人の思いを載せてもらいました。 買い手としては、主人の思いを引き継ぎ、川内村を気に入り、ログハウスを大事にしてくださる方に渡るといいなと思っていました。家いちばさんにお願いしてから数か月で事が進んだため、片付けなど手間取ってしまいました。少し骨は折れましたが、このぐらい短期間で進めることができてよかったです。買ってくださった方も私の思いにぴったりの方でした。今は本当にホッとしています。ウェブ掲載のご担当者さま、問い合わせのメールをつないでくださった担当者さま、わざわざ来てくれて「いいところですね」と言ってくださった担当宅建士さま、着実に準備を進めてくださった司法書士さま、そのほか、今回の取引に関わってくださった御社すべての皆さんに感謝申し上げます。きっかけは雑誌記事の紹介で御社を知り、利用できてよかったと思っています。 実はまだ、主人が遺した土地があります。藪になっているため、少しメンテナンスをして、使ってもらえる方にまた、家いちばを介して紹介したいと思っています。その際はどうぞよろしくお願いいたします。

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両親の建てた家、更地にして売却か迷いましたが、大切にしてくださる方に売ることができて良かったです

物件は両親の建てた実家で、両親が他界して1年が経過したタイミングで売却を決めました。自分の住まいから離れている空家を面倒見るのは思ったより大変だったこと、築40年の建物なので放置すると急激に傷みが進行しそう、などの理由からです。更地にして売却という案もありましたが、両親の建てた家を壊すより、補修しながら住んでくれる人に譲った方が良いと思い、現状のままでの売却を選択しました。 写真と文章は自分で用意するシステムですが、物件の魅力をより引き立たせるように、文章を適度に書き足していただけたのは有難かったです。トータル20件以上の問い合わせありましたが、内見まで進展したのは4件でした。内見予定でしたが直前キャンセルが2件、他、やり取りの途中でフェードアウトした人や、金額が折り合わず双方でキャンセルなど色々ありました。田舎暮らしに憧れて内見に来た人には、家の周辺の自然豊かな環境の所を案内したところ、結構気に入られた様子でした。 最終的に、田舎暮らしをしたい家族に選んでいただきました。金額面ではやや不満は残りましたが、家を大切にしてくれそうだったのが一番の決め手でした。契約前は外観的に破損が激しい所が多々あったのですが、最近訪れてみたら補修や周辺清掃など丁寧に実施されていて、良い方に売ることができて良かったと思っています。

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買主さんと直接話せたことで、利益目的だけでなくこの人に売りたいという方を選べました

所有するアパートの減価償却が終わったため、もし欲しい方がいたら売却しようと考えました。 家いちばの良かったところは、買主様と直接コミュニケーションが取れたことです。思い入れがある物件なので、この人に売りたい、この人には売りたくない、という判断が、間に利益目的の不動産会社が入らないため、バイアスがかかることなくできました。良い買主様がすぐに見つかり、家いちば担当者の方にも頑張っていただきました。ありがとうございました。

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母と共に育った故郷が、新しい家族の憩いの場となることが嬉しいです

実家の母が施設に入り、空き家になって2年経った頃に母が亡くなりました。後に住む人がいないので売却を考えました。築50年でしたが、途中でリフォームをしていた為まだまだ住める状態でした。しかし、郊外の過疎化が進んだ場所だった為、売れるのか不安でした。 複数の方に内覧をしてもらい、本当に住んでもらいたいと思える方に出会い、その方に買って頂けました。不動産の取引はよく分からず不安でしたが、家いちばの方がアドバイスをくれたり、進め方を教えてくださり契約もスムーズに行えました。 実はダメ元で掲載させて頂きました。地元の不動産屋さんには難しいだろうと言われていたからです。でも、掲載後すぐに全国の色々な方から問い合わせがあり本当に驚きました。家いちばさんにお願いして大正解でした。この度は良いお取引ができ、感謝しております。自分の生まれ育った家が、また新しい家族の憩いの場になることが本当に嬉しいです。家いちばの担当の方、司法書士の担当の方、本当にお世話になりました。ありがとうございました。

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夫婦で手をかけた味のある家、良さを共有できる方に巡り合えました

2016年にこのお家を購入し、夫婦2人でフローリングを張り替え漆喰を塗りリフォームしたり庭を作ったりしました。思い出が詰まった家でしたが、また新たなところに引っ越しするために売却しようと考えました。コンパクトなお家で電化住宅のため即入居できる状況で、かっちりした家よりも隙間があったり少し歪んでいてもそれが味になる、そういった感覚が好きな人ならすぐに気に入ってくれる物件でした。ただ築年数はかなりあり水回りが老朽化しているのと、トイレが汲み取りと言うところが購入者様が気に入ってくれるかどうか不安でした。 普通の物件を探している方には、私たちの家はあまり魅力的ではないだろうと思い、どんな不動産屋さんでお世話になろうかと思っていたところ、YouTubeのニュースサイトで初めて「家いちば」のことを知り、こういったところで、おうちを探している方なら、私たちの家も気に入ってくれるだろうと思い、早速登録しました。売主と買主が直接やりとりできるというのは売主の要望が相手に直接伝えられると言う点で私たちにとってとても良かったです。物件の写真を魅力的に見えるよう撮る事、良いところばかりではなく気になることなども書くことなどに気をつけました。(後に聞くと、ちゃんとデメリットも書いてあったから、信用できると思い連絡したと言う方もおられました。)掲載するとなんとその日に問い合わせがあり、手ごたえを感じました。残念ながらその方とは条件が合わず成立はしませんでしたが、その後も定期的に様々な方から連絡があり、実際に内見をしていただいた方も数名おりました。最終的に香川県に移住を考えてきた方から連絡があり、商談が成立しました。買主さまも遠いところからわざわざお越し下さり、コンパクトなお家、周囲の環境、古いながらも味のある家を一目で気に入ってくださいました。こういう方に購入していただきたかったので、嬉しい限りです。 商談が決定するまで、家いちばのスタッフのどんな書類が必要か、いつまで必要か、何を気をつけたら良いのか、逐一丁寧に説明してくださり、特に困る事はありませんでした。自分たちでいろいろすることが楽しい私達ににとっては、一つ一つが勉強になりました。勉強にもなり、普通の不動産よりもコスパ良く、柔軟に売り買いできると言う点で、そういうやりとりが苦にならない人はこの家いちばのシステムは最高だと思います。 売れるまでは不安なところ、大変なところ多々ありましたが売れた後は本当に満足しています。トラブル等全くありません。買主と売主が直接やりとりできると言う点で、ずっと買主様とやりとりしていたので仲良くなり、売却後も時々一緒にご飯を食べに行く仲になっております。丁寧なスタッフ様や、良い購入者様に出会えて感謝です。このたびは大変ありがとうございました。登録してから2年半、本格的に買主を探し始めて1年ほどで物件売却が成立したので、本当に満足しています。もしまた物件を売却するときは、家いちば様の方でお世話になろうと思います。本当にありがとうございました。

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この地で生まれ育った愛着のある家だからこそ、誠意ある方にお譲りできました

子供の頃から住んでいた愛着のある家でしたが、両親も亡くなりどなたか誠意のある方に販売しようと思いました。予め家の中の道具は概ね片付け、リフォームしやすい状態にしておきました。家いちば様を選択した理由は、知り合いから空き家の販売業者を紹介してもらったことです。 家いちば様から分かりやすくご指導頂き、買主様にも分かりやすいように多方面からの写真を添付したところ、買主様はとても誠意のある方と判断し売却する事に決めました。売れた後も家いちば様から親切丁寧にご指導くださり、とてもスムーズに最後まで事が運びました。応援してくださり本当にありがとうございました。

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インターネット上の不動産屋なだけあり、国内・海外からたくさんの問合せがありました

海外から種子島に移住を考えていた際、町長から「そこらへん歩いている人に空家あるか聞くといいよ。」と言われるほど不動産と管理物件が少なかった記憶があり、利用閲覧者が多く実際に評価の高い家いちばさんを利用させていただきました。 インターネット上の不動産屋なだけあり、近くの九州本土のみならず関東、ロンドン、カナダ、沖縄、北海道と非常に広範囲の方々に興味を持っていただけて、沢山の方がメッセージをくださいました。まずここの地域に馴染めそうだなと思った5人を選び内覧を開始したら全員購入希望でとても驚きました。最終的には心苦しいのですが入札方式にさせていただきました。 売りたくないほど大好きな家でしたが売買の経緯に納得ができてとても満足しております。メッセージの親切な対応、宅建士さんの引き継ぎの丁寧親切さ、司法書記さんの迅速丁寧な対応、全てにおいて大変満足しております。嫌な思いもせず全てスムーズに進みました。ありがとうございました。益々の発展をお祈りしております。

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勇気を出して投稿したところ、物件に新たな息を吹き込んで下さる、父が思い描いた方と巡り合えました

DIYが得意な父が購入後リフォームをし、楽しいアクティビティーの出来る施設にと思って長年保有しておりましたが、思うように時間が取れず長年経過し最終的に売却に至った物件です。前オーナー所有時はペンションで土地も建物も広い為、どこへ売却の相談をしたら良いか全く分からず、地元の不動産屋さんへ相談もしましたが長い間手付かずになっていたので、建物の痛みも酷くこのままの状態での売却は難しいと言われておりました。そんな中、前々から『家いちば』さんにはとても興味があったものの、家いちばさんのホームページからお問い合わせをするのに勇気が出ずしばらく迷っておりました。 そんなある日、思い切って家いちばさんへお問い合わせのメッセージを送らせていただいたのがきっかけで売却まで至ることができました。最初に送ったメッセージへの返信ですぐに「あぁ、家いちばさんへ連絡して本当に良かった」と実感いたしました。そもそも不動産を不動産屋さんではなく、オンライン上で、しかも自分で写真を撮り、自分で物件の説明文も考え投稿し、気に入ってくれる方と直接連絡をとり商談を進めて行くやり方に自信がありませんでした。家いちばさんから帰ってきた返信内容には、それらの不安に対する返答や今後のサポートについて細かく説明があり大変安心いたしました。そのサポートは、売却終了までずっと続いていたので迷う事なく進める事ができました。 早々に物件を投稿し気に入っていただける方がいればいいな、と思っていた矢先に物件を見学したいと連絡が入りました。本当にびっくりでした。こんなにすぐに連絡が来ると思っていませんでしたので。更に、1人ではなくたて続けに数名の方に興味を持っていただいたようで連絡が入りました。商談希望者の方々とは、メッセージでのやり取りなのでお顔までは分からないものの、それぞれ皆様の購入後の夢や、計画もお話してくださり正直どなたに買っていただくのが良いか考えるのがとても辛かったです。とは言うものの、1人に絞らなくてはなりません。最終的に、父が当初描いていたフィーリングにとても近い方で父の物件をとても素晴らしい形で生まれ変わらせてくださる、そんな素敵な計画をお持ちの方に出会い購入していただき本当に嬉しく思っております。「生まれ変わった物件を見に来てください。」と、言って下さったので今から見に行くのをとても楽しみにしております。 今回我が家の物件売却について、全面的にサポートいただき本当に感謝しております。不動産の売却について、素人でも出来るのかなど不安しかありませんでした。特に今回は、物件が共有名義という事と、共有名義人の一人が外国に住んでいた為に提出書類などの面でややこしい部分が多々ありましたが、担当の宅建士さんを始めとした家いちばさんのスタッフの方々、司法書士の先生、皆様の支えで売却が無事終了いたしました。心より、感謝しております。 ■自己採点 100 点

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田舎の店舗兼住宅が地元ではなかなか売れずにいました

父が田舎で家具店を経営しており、私の幼少期はこの店舗兼住宅で生活していました。その父は9年前に他界し、母は父が生前に建てたすぐ近くの住宅で一人暮らし、私は県内で別に所帯を持っているので、この店舗兼住宅の処分に困っていました。父がいなくなってからの3年ほどで親戚の方々にも手伝っていただいて店の商品や当時の生活用品を処分し、地元の不動産業者に賃貸もしくは売却を相談していましたがなかなか商談成立とならず、ここで思い切って価格を大幅に下げて広くいろんな方に告知したいと「家いちば」を利用することにしました。 それまでは年に数回、問い合わせと内見があるかないかぐらいの頻度でなかなか成約に至りませんでしたが、「家いちば」に掲載してすぐ、全国から20件ほどの問い合わせと内見希望をいただいて、何人かの方々をご案内しました。築年数は50年ほど、田舎で店舗兼住宅という特殊な物件であるため、これまで地元では倉庫ぐらいのニーズしかありませんでしたが、各地からガレージハウスや職人の工房、簡易宿泊施設やリノベーション業者の作業場など、様々な用途を求めてご相談いただき、最終的には愛知県から信州安曇野への移住を希望された自営業者のご夫妻に気に入っていただきました。 掲載後のお問い合わせやご相談は、「家いちば」事務局から仲介とアドバイスいただきながら、もしくは希望者と直接メールやチャットアプリを使ってスムーズに応じることができました。内見から最終的にお申し込みいただいて契約、代金の受け取り、物件の引き渡しまで、司法書士とのやりとりも交えて滞りなく進められました。また、買主様には当方の希望価格と本来の価値を理解いただけたので、双方の希望した条件で成約となったので満足しています。

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