賃貸中の物件ですが、遠方管理が難しくなり手放します

オーナーチェンジ物件です。賃貸に出していましたが、遠方で管理が難しいことと、近々海外に引っ越す予定があるので手放すことにしました。掲載写真は入居前のものですので、現況と異なる場合がございます。 ＜おすすめポイント＞ 現在賃貸中で、家賃は月額34,000円（年額408,000円）のため、利回りは約48%と高水準です。管理会社を通じた賃料支払いなので延滞の恐れもございません。再建築可の物件です。電気、上下水道、都市ガスが利用可能です。アクセス: 車で越後川口駅4分、川口支所4分、川口郵便局3分、スーパー4分、越後川口温泉6分、オートキャンプ場6分、川口やな場3分。徒歩で川口小学校まで11分、川口中学校まで9分です。 ＜留意点＞ 賃貸中のため、内覧ができません。ご確認を希望される場合は外観のみとなります。また、築年数はかなり古いです。今年の雪により、屋根が一部損傷しています（最後の写真をご参照ください）ため、お安くしています。入居者様からのご報告で、雨漏りはしていないとのことです。現況有姿のお取引でお願いいたします。

※建ぺい率／容積率: 70％／200％ ※築年月: 1968年1月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。