埼玉県の農家住宅と農地を譲ります

農家を相続して、現在は屋敷を賃貸しています。住宅・倉庫・車庫の屋敷と、水田と自家用畑があります。住宅は築50年でそれなりに古いですが、これまでにフローリングを貼り替えるなどのメンテナンスしてきて不具合はありません。上水と合併浄化槽・LPガス・電気・光ケーブル・ALSOKのインフラが全て現役で使用中です。納屋などの倉庫・車庫も年季は入っていますが全て現役です。水田の耕作は以前から農業法人に委託しています。 屋敷と農地を一括して売却するのが理想ですが、希望に応じて個別でも可能です。農地の売却は農地法の規制が適用され、俗にいう耕作権（耕作の実績と能力がある農家）があり、農業委員会の審査と許可が必要になります。農地を取得したい場合は、町の農業委員会に問い合わせして下さい。町に新規就農制度もあります。売却価格は、売買条件・使用目的・希望者の都合などに合わせて相談して柔軟に対応します。 都心から電車（東武線）で約1時間ほど、最も近い最寄駅から車で10分ほどで、都心への通勤ができます。自動車で5分から15分以内の範囲で、小中高学校・病院・スーパーマーケット・ホームセンター・大規模ショッピンモールなどの生活インフラが全て揃っています。16号と4号の主要国道の交差に近く、東北自動車道と圏央道のICも近く、自動車のアクセスは抜群です。屋敷は広々と水田に囲まれながらも、街の暮らしも同時に得られる場所であることが特徴です。宅地の中に、屋敷と畑があり、大きな住宅と納屋と車庫などの多彩な建物と広い庭があり、暮らしと農業に必要なインフラが全て揃っています。納屋などの建物と広い空地は、農業に限らず様々な用途に使える懐があります。 市街化調整区域にありますが、一般住宅に家を用途変更する予定です。農家でなくても増改築や建て替えもできるようになります。関東平野にあって見渡す限り平らな地域です。大きな河川から離れていて、関東大震災でも被害が無かったことや、市街地からも少し離れているので、災害リスクが低い地域です。先に説明したように、水田には農地法の規制あるので、購入を希望する方は農業委員会に相談した上で問い合わせして下さい。 近隣の施設紹介として、いくつかをgoogle mapで示します。 道の駅 https://maps.app.goo.gl/V1tvCRcCycQCwPe89 東武動物公園 https://maps.app.goo.gl/xymUZkhwRevvgDdUA イオンモール https://maps.app.goo.gl/EEQLdoMQZVpfLnEH9

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。