田舎の店舗兼住宅が地元ではなかなか売れずにいました

父が田舎で家具店を経営しており、私の幼少期はこの店舗兼住宅で生活していました。その父は9年前に他界し、母は父が生前に建てたすぐ近くの住宅で一人暮らし、私は県内で別に所帯を持っているので、この店舗兼住宅の処分に困っていました。父がいなくなってからの3年ほどで親戚の方々にも手伝っていただいて店の商品や当時の生活用品を処分し、地元の不動産業者に賃貸もしくは売却を相談していましたがなかなか商談成立とならず、ここで思い切って価格を大幅に下げて広くいろんな方に告知したいと「家いちば」を利用することにしました。 それまでは年に数回、問い合わせと内見があるかないかぐらいの頻度でなかなか成約に至りませんでしたが、「家いちば」に掲載してすぐ、全国から20件ほどの問い合わせと内見希望をいただいて、何人かの方々をご案内しました。築年数は50年ほど、田舎で店舗兼住宅という特殊な物件であるため、これまで地元では倉庫ぐらいのニーズしかありませんでしたが、各地からガレージハウスや職人の工房、簡易宿泊施設やリノベーション業者の作業場など、様々な用途を求めてご相談いただき、最終的には愛知県から信州安曇野への移住を希望された自営業者のご夫妻に気に入っていただきました。 掲載後のお問い合わせやご相談は、「家いちば」事務局から仲介とアドバイスいただきながら、もしくは希望者と直接メールやチャットアプリを使ってスムーズに応じることができました。内見から最終的にお申し込みいただいて契約、代金の受け取り、物件の引き渡しまで、司法書士とのやりとりも交えて滞りなく進められました。また、買主様には当方の希望価格と本来の価値を理解いただけたので、双方の希望した条件で成約となったので満足しています。

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コロナの影響で閉館した施設、地域内だけで買い手を探すことが難しく家いちばを利用しました

昭和から平成にかけて、結婚式や式典、宴会などで利用されてきた施設でしたが、新型コロナウィルスの影響をもろに受けて2年前に閉館。買い手が見つからないまま建物だけが老朽していく中、所有者から相談を受け、私共が代理となって家いちばに登録しました。不動産会社が行う、売看板の設置やポータルサイトへの掲載では、地元の人にしか認知がされず買い手を見つけることはほぼ不可能と思い、広く告知ができる家いちばに登録することとしました。 登録直後はあまり反応がありませんでしたが、家いちばの担当の方からアドバイスを受け掲載コメント等を修正したところ、すぐに内見の申込が入りました。しかも、家いちばのメールシステムを通じて申込が入るので、自分のペースで返信ができ、気持ち的に楽でした。内見後、その方から正式に購入の意思が示されたものの、種々条件交渉が発生したのですが、その都度、家いちばの宅建士の方が調整に入ってくれたおかげで、無事成約することができました。また、家いちばの宅建士による綿密な物件調査が行われた上で重要事項説明書を作成してくれるので、売買後のトラブルの心配がないと感じることができ、自信を持って商談を進めることができました。 私共のような地方都市では、空き家・空き店舗問題が深刻になっています。人口・世帯が減少の一途を辿っている現状では、この地域内だけで不動産を流通させることはもう無理で、地域外のかたに活路を見出していく必要があります。そういった意味では「家いちば」は大変貴重な存在であり、今後益々その重要性が増してくると思われますので、日本の課題解決に向けて頑張って頂きたいと切に願っています。

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30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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自分で商談する家いちばのシステムは私に合っており、他では得られない貴重で面白い経験ができました

老母を引き取り空き家になった実家の管理が大変で、売りたいと思いました。私自身は遠方に住んでおり、年に一度家の様子を見に行くことも困難でした。最初は一般の不動産業者と市の空き家バンクに登録していましたが、なにも進まないまま時間だけが過ぎてしまいました。 家いちばに登録してすぐに問い合わせがあり驚きました。その後、問い合わせが全くない時期があり気持ちが焦って、紹介文を何度も修正したり、家いちばのスタッフさんにはお手数おかけしました。家に自衛隊の山から樹木が覆いかぶさり危険な状態でした。ダメもとで自衛隊と交渉を重ね、今後は自衛隊が定期的な伐採を行う事が決まり、長年の問題が解決した事が問い合わせが増えた要因かもしれません。問い合わせにはできるだけ丁寧に対応するよう心掛けましたが、情報だけとって連絡を断つ方もおられ、精神的に疲労した時期もありました。最終的には、リフォームしながら別荘として活用したい、と仰る方と商談成立し、本当に良かったと思っています。家いちば掲載後に、紹介文に追加したい想いや写真が出てきてその都度修正しましたが、もっと前準備をしっかりやってから登録すれば良かったと思いました。また、田舎の物件ではよくある事のようですが、商談成立後に家の水道管が他者の土地を経由している事が判明し、法律上、前面道路から水道管をひく工事が必要との事でキャンセルも覚悟しました。最終的には買主様の寛大なお心により無事に売却できましたが、ご心労をおかけし申し訳なく思っています。その分、自己採点は低くなります。 家いちばは発足当初から知っており、いつか利用するかもしれない、と思っていました。家にまつわる想いや地域の特色、住んでいた者だからこそ感じるメリットやデメリット等、紹介文や商談をとおして伝えられる家いちばのシステムは私に合っています。家いちばでは自分で紹介し商談し内覧を進めるので当然すべてクリアに把握できます。結局10人弱位の方に内覧していただき登録から4ヶ月で商談成立し、つくづく、もっと早く登録すれば良かったと反省しました。一般の不動産業者や空き家バンクに登録していた2年間は何をやっているのか分からない状態がとても不満で不信感が募り、まったく無駄な時間を過ごしました。今回、家いちばで他では得られない貴重で面白い経験をさせて頂いたこと、感謝しています。何もかも初めて尽くしで大変でしたが、有意義な時間でした。担当の宅建士さん、文章を褒めて頂いて嬉しかったです。またいつかどこかでご縁がありましたらよろしくお願いします。ありがとうございました。

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両親が残してくれた島の家、過疎地で心配でしたが売れました

両親が残してくれた居宅ですが、遠方のため、年齢的に維持するのが大変になってきましたので 売却を考えました。築年数が不明の割りに 外回りが しっかりしていたが、過疎地の事であり 不安な面がありました。全国的に チョット有名な場所でしたので、掲示板に掲載してから、2件ほどすぐに問い合わせがあり、反応のすごいのに驚きです。家いちばサイトに感謝です。

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地元の枠を超えたネット掲載のおかげで新たな家族のもとへ、亡くなった母も喜んでくれたでしょう

一人暮らしをしていた母が亡くなり、まだまだ居住可能な家が空き家となってしまいました。兄妹ともに独立し各々家庭をもっており、生家で暮らすことができない状況のなか、遠方から空き家を管理していくことが困難なため売却しようと考えました。家は長年暮らしていたので、家財道具はもちろん家電製品などは古くなったものは新しいものに買い替えたりしていましたし、母がきれい好きな性格だったこともあり、古いながらも綺麗な状態の家でした。 商談まで4件の問い合わせがあり、中には具体的なものも複数ありましたが、商談が成立した買主様は購入の目的がより具体的でした。私が遠方のため、実家近くの親戚のものからサポートを頂きながら商談を進めました。内見は複数回行いましたが、そのうちの数回はご家族様皆様に訪問して頂き、人となりを実感することが出来ました。お値段の交渉も正直ベースで行って頂きましたし、家いちばのスタッフの方からも、適宜アドバイスを頂きながら、家を大事に使って頂けるいい方と成約に至ることができました。 当初は地元の不動産会社に売却を依頼しましたが、需要がなく売却は難しいと断られていました。家いちばのようにインターネットに掲載することで、一般的な価値観とは別の価値を見出して頂いた訳で、価値観は多種多様なのだと思いました。問い合わせを頂いたことについては、誠心誠意対応することが必要だと感じました。農地を含む敷地と建物の売却で、解決が出来るかと心配しましたが、いろいろサポートをしていただき成約に至りましたこと本当に感謝しております。ありがとうございました。

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一時売却の話が流れそうになりましたが、その後も粘り強く調査や対応をしていただき無事売却できました

自分が購入した時の利用目的が果たせ無くなってしまい、仕方なく売却しようと思いました。家いちばの担当者様が非常に熱心な方でした。私も以前の仲介会社様も気づいていない敷地の問題を見つけて下さりました。一旦売却の話が流れそうになりましたが、知見と調査能力により問題解決し、その後も粘り強く調査・対応をしてくださり、売却に至りました。 恐らく他の仲介会社様であったら、手間などの理由から前に進みにくかったのではと想像します。家いちばの担当者様は、調査なども積極的に対応してくださいました。一人のサービスユーザーとして、家いちばの底力(不動産仲介の質の高さ)を実感しました。郊外・田舎物件については、大手の住まいポータルサイトよりも集客力を感じますし、とても満足しております。実際にサービスを利用する事で、「単なるマッチングサイトではない」という事がよくわかりました。親切丁寧、的確なご対応とアドバイス誠にありがとうございました。

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親の生活用品がたくさん残っていましたが、そのままで欲しいという人がいて感謝しました

親から譲り受けた家を十数年ほど管理してきましたが、家の修復、管理に限界を感じ、空き家のセミナーや相談にも行きました。やはり、空き家をそのままにしておくことは、かなりのリスクがある事を知り、もしこの家を欲しいと思ってくれる方がいるなら、家をお譲りしようと思い、家いちば様にお願いすることにしました。家や敷地は、父や母の残した生活用品が多数残されており、全てを綺麗に片付ける事は難しい状況でした。それでも、片付けながら、ゆっくり欲しい方に見て頂ければ幸いと思っていました。登記簿の住所変更の際、家の一部が未登記であることを知りました。 内覧をしていただき、そのままでも欲しいと言っていただける方が居ることを知り、とても有難いお話でした。家を片付けながらでしたが、幸いにして、たくさんの方々に家を見て頂けました。家を見て頂くことが重要でしたが、私としては、家の修復等の説明と、お一人お一人とどうしてこの家が欲しいのか、お話しを聞かせて頂きました。どうして家を売りたいのかの質問も頂きました。短い時間でしたが、お互いに少しでも納得できるような売買になれば良いと思い、自分の気持ちに近い使い方をしてくださる買い手様を選ばせて頂きました。 たくさんの方に家が欲しいと入札を頂き、希望の金額をはるかに上回る入札もあり、入札される方の熱い気持ちが伝わって、感謝の気持ちでいっぱいでした。その中でも、自分の気持ちに添う、とても良い買い手様を選ぶ事が出来ました。家いちば様と司法書士様のご協力もあり、売買成立となりました。出来れば、調印迄に、もう一度買い手様と家の確認が出来ればもっと良かったかなと思うところもありました。 初めて家を売る、という一大事に、家いちば様に出会い手助けをしていただき、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。売りたくても、買いたくても、家いちばと言うサイトに、まず、出会わなかったら、たくさんの方に家を見て頂くこともありませんでした。また、法律や複雑な書類手続き等、素人には何がなんだかわからない世界の事を一手に引き受けて頂けた事は感謝の一言では足りません。今後の家いちば様のご活躍を心から願っております。90点と言う採点は、私自身、家いちば様に任せっきりで、申し訳なく思った反省の点数です。一生に何度もあることではありませんが、また、お世話になりたいです。ありがとうございました。

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実家の維持費が重く売ることに、多数の方の中から末永く愛でてくれると思われる方に売りました

親の実家(空き家)を保有し続けるには税金と維持費が重く、今後住む可能性もなく年齢的にも動ける今がチャンスと判断しました。断捨離してみると家屋の状態も良く、畑地として十分な庭があり、手放すのが惜しいと思える状況でした。60件を超える商談申し出がある中で、機会を得た24件の皆さんとの現地確認と面談・購入目的等のアンケート等を行い、結果、物件を末永く愛でてくれると思われる方に巡り合えました。不動産業者に委細を任せる方法ではなく、ネット経由で当初心配しましたが、どのような方が何のために購入しようとするかを自分で知ることができ、購入希望者の人柄にも接することができました。

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購入希望者とのメールのやり取りをし、商談の成立後は家いちばの宅建士がまとめてくれて安心でした

40歳半ばのバブル期に購入した別荘地ですが、仕事や子育てに追われてそのまま放置していました。65歳を過ぎて、家を建てる気もなくなり、さすがに自分の代で処分せねばと考えた次第です。2年前に久しぶりに現地に出向きましたが、敷地内の立木が結構大きくなり伐採に費用も掛かるので売却希望価格は購入時の価格の1/20以下としました。これでも昨今の需要を考えると具体的な話が来るか不安でした。当然のことですが、不動産会社では安値物件は手数料が低くなり取り合って貰えませんでした。 たまたま、インターネットで”家いちば”のことを知り、ルール、契約プロセス、評判や実績等を検討し、また商談の成立後は宅建士さんや司法書士さんが契約と登記の段取りを全て行ってくれるので不動産取引に係るリスクは少ないと判断し物件の掲載をお願いしました。掲載後、すぐに購入希望者からメールが入り、メールを通じて色々なやり取りを重ね、現地も見てもらって契約の段階でご自身の考えとご家族の考えが異なりキャンセルとなりました。その後、6ケ月間で約20人の方から引き合いを頂き、最終的には、この土地に家を建てたいと希望されていた方と無事契約が完了しました。すべてがメールでのやり取りでしたので購入ご希望者に対しては不安感を持たれない様に 迅速・正確かつ丁寧な対応を心がけました。 購入意思が確定した段階で家いちばが重要事項説明のための現地調査、資料作成と契約書作成、登記に必要な書類の取り纏め及び代金授受などを売主・買主の間に立って実施してくれたので、本当にスムーズに進み、不安感は皆無でした。個人的には今回売却できたことで当該物件が負動産になることだけは避けられたとホッとしています。新しい所有者の方に是非有効活用して頂ければと思っています。 ありがとうございました。世の中は目まぐるしく変化していますが少子高齢化に伴う空き家問題などで不動産事業も大きく変わっていくことが考えられますが、家いちばのシステムは必ず大きく飛躍すると考えます。さらなる前進を祈念します。

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