ダメ元で掲載した限界集落にある物件、電話を活用し遠方でも時間と労力を取られず売却できました

空き家となって久しかった両親の家が朽ちていくのを見るのが悲しく、何とかできないか考えていた折、たまたまネットで家いちばさんのサイトを見つけ、ダメ元で掲載しました。人が住まなくなった当物件には、野鳥も住み始めていた様子でした。また、豪雪地帯であるため、雪害によるダメージも大きく、家屋の周囲も昔の面影を見てとれない状態でした。限界集落であるため、集落の住人の高齢化が進み、このままでは集落そのものが消失してしまう可能性が大でした。少しでも集落消滅に歯止めがかかれば良いとの思いもあり、家屋及び周囲の山林土地の売却を進める事に致しました。 物件を掲載した際、都会とのデュアルライフを楽しまれる方に購入していただけるのではないかと考えておりましたが、意外と移住先として田舎の物件を探していらっしゃる方が多くて驚きました。現地内覧は、立ち合い無しで行っていただき、遠隔から電話にて質問に答える形でも出来、時間と労力を取られず助かりました。購入して下さった方には、一日も早く地域に溶け込み、快適にお住まいいただければと願っています。 ご担当いただいた家いちばの担当の方には、ただひたすら感謝しております。一度は売却を諦めかけておりましたが、親切に対応していただき、根気よく掲載を続けて良かったと思っております。日本各地で、空き家問題が悩みの種となっている昨今、地方への移住は、100パーセント上手くいくものではないと思いますが、家いちばさんによる、「田舎暮らしを希望される方と、田舎の家の処分に頭を痛めている方のマッチング」が、もっと進むと良いと思います。

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普通の売買は難しいと悩んでいましたが、無事に物件を活かしてくれる方に購入していただけました

父亡き後、母が一人で旅館を営んでおりましたが、コロナにて休業となり廃業予定となり売却を決めました。明治時代からの古い建物、また、敷地が特殊な事もあり、普通の売買は難しいと悩んでいたところ、四国羅針盤というテレビ番組で家いちばさんを知り、ダメ元で投稿してみました。東北から福岡まで広範囲の方からご連絡を頂き、驚きました。詳細の写真や間取り図等のご要望があり、それをメールにて送信しながら、内覧ご希望日程を絞ったところ、複数の内覧ご希望がありましたが、実際に内覧、購入ご希望の方は3名(1名は後日キャンセル)となりました。最終的には旅館を活用して頂き、また町のためにも役立つプランをご提示頂ける方にご購入頂きました。 工夫は、写真をスライドショーにした動画を作り、それを限定公開のyoutubeのリンクを送り、見てもらったりしました。ダメ元で投稿したのですが、かなりの問い合わせがあり、また実際に購入して頂けて本当に驚きと感謝の気持ちです。やり取りや手続きは大変でしたが、旅館を活かしてくれる方に購入いただけた事で、亡くなった父もご先祖様も喜んでくれると思います。母が入院中の取引となり、ご担当の宅建士様、また司法書士の先生にはご無理申し上げてばかりでしたが、色々とご提案を頂き、無事に取引を終える事ができてよかったです。本当にお世話になり有難うございました。 これから空き家問題が更に深刻化すると思われます。売却できて本当にほっとしています。もっとこのような売買が増える事を願います。

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尾道の井戸水住宅、ネット売買に不安ながら、勇気を出して投稿しました

昭和40年代に親が購入し、私と弟名義にしていた家です。当時は土地ブームで付近は造船産業が盛んだったため住宅不足の状況でした。空家になり、使い道がなく、建物が劣化するばかりであることから、弟と相談して売却することにしました。 市内の不動産業者に赴きましたが、駐車場がなく、上水道の設備がない井戸水使用の家であることから相手にされませんでした。そんな時、ネットで家いちばさんを見つけました。ネットでの不動産売買ということで不安ではありましたが、勇気を出して投稿しました。 駐車場と上水道がないことから、厳しいものがありましたが、なかなか値段を下げることができませんでした。商談と言っても、問い合わせに応えるだけ、内覧時に現物を説明するだけです。その時、欠点はそのままの状況を説明しました。 この家を気に入ってくださり、井戸水にメリットを感じる買主さまに購入していただき大変感謝しております。反省点としては、掲示板に、駐車場はありません、と記載していましたが、駐車場はありますか、との問合せや、上水道にこだわる方、内覧予定日に連絡がとれない方などは早めにお断りしながら、早めに値段を下げれば良かった、と思いました。最終的に、良い買主さまにめぐり合え、このサイトに大変感謝しております。

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かなり古くて駐車しにくい空き家でしたが、価格を下げて工夫し売却できました

知り合いの業者に頼まれて引き取りましたが、使い道がなく困っていました。物件もかなり古く、駐車のしにくい物件だったので、買い手がつくか心配でした。当初は、値段を高くしていたので、なかなか問い合わせもありませんでしたが、価格を下げたことにより問い合わせをいただき成約につながりました。買い手にとって手が届きやすい価格で掲載することが早急な成約につながると思いました。 ご担当いただいた宅建士の担当の方に、とてもわかりやすくスムーズに進めていただきました。再建築可の有無等難しい物件で手間もかかったかと思います。心から感謝しております。

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ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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想像以上の価格で取引できてとても満足しています

物件を購入して約30年が経過し、土地、建物共にメンテナンスが厳しい年齢になりました。数十人の方々に興味を持っていただき、問い合わせも多くいただきました。こちらの意思とは異なるイメージを持っている方も多く、内覧の前に現地へ見に行っていただきました。その中で更に興味を持っていただき、現実的に商談が進められる方を選別させていただきました。最終的には入札のような形で決めさせていただきました。 売買の内容については満足しています。想定以上の価格で取引出来たことはとても嬉しい限りです。問い合わせを頂きながら返答出来無かった方々が数十名いましたので申し訳なく思っています。 不動産の売買については一般の不動産屋さんに相談するものだと固定概念を持っていましたが、御社の新しい業務のプロトコールには感激してます。とても効率的で自分の思うような商談、売買が出来ました。改めて感謝いたします。

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親の生活用品がたくさん残っていましたが、そのままで欲しいという人がいて感謝しました

親から譲り受けた家を十数年ほど管理してきましたが、家の修復、管理に限界を感じ、空き家のセミナーや相談にも行きました。やはり、空き家をそのままにしておくことは、かなりのリスクがある事を知り、もしこの家を欲しいと思ってくれる方がいるなら、家をお譲りしようと思い、家いちば様にお願いすることにしました。家や敷地は、父や母の残した生活用品が多数残されており、全てを綺麗に片付ける事は難しい状況でした。それでも、片付けながら、ゆっくり欲しい方に見て頂ければ幸いと思っていました。登記簿の住所変更の際、家の一部が未登記であることを知りました。 内覧をしていただき、そのままでも欲しいと言っていただける方が居ることを知り、とても有難いお話でした。家を片付けながらでしたが、幸いにして、たくさんの方々に家を見て頂けました。家を見て頂くことが重要でしたが、私としては、家の修復等の説明と、お一人お一人とどうしてこの家が欲しいのか、お話しを聞かせて頂きました。どうして家を売りたいのかの質問も頂きました。短い時間でしたが、お互いに少しでも納得できるような売買になれば良いと思い、自分の気持ちに近い使い方をしてくださる買い手様を選ばせて頂きました。 たくさんの方に家が欲しいと入札を頂き、希望の金額をはるかに上回る入札もあり、入札される方の熱い気持ちが伝わって、感謝の気持ちでいっぱいでした。その中でも、自分の気持ちに添う、とても良い買い手様を選ぶ事が出来ました。家いちば様と司法書士様のご協力もあり、売買成立となりました。出来れば、調印迄に、もう一度買い手様と家の確認が出来ればもっと良かったかなと思うところもありました。 初めて家を売る、という一大事に、家いちば様に出会い手助けをしていただき、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。売りたくても、買いたくても、家いちばと言うサイトに、まず、出会わなかったら、たくさんの方に家を見て頂くこともありませんでした。また、法律や複雑な書類手続き等、素人には何がなんだかわからない世界の事を一手に引き受けて頂けた事は感謝の一言では足りません。今後の家いちば様のご活躍を心から願っております。90点と言う採点は、私自身、家いちば様に任せっきりで、申し訳なく思った反省の点数です。一生に何度もあることではありませんが、また、お世話になりたいです。ありがとうございました。

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長い間空き家だったお屋敷、難しい条件もクリアし売却、本当にホッとしました

代々受け継いできたお屋敷ではありましたが、私自身も東京の生まれ育ちで、ここが無人となったこの20年間なんとか維持管理を行い、どうにか地域の公共的に役立ってもらうように地元自治体と折衝を行っていましたが、結局このご時世でその希望も叶えられませんでした。 一度は、更地にした上土地売却とすることも決断したもののこのコロナ禍で引合いもすくなく、また心残りもあったところで偶然にこの「家いちば」を知り、最後の最後、ダメで元々というところで掲載をさせて頂きました。 地元不動産屋に任せていた売却では問合せもほとんどなかったため、正直なところ掲載後の動きはそんなに期待してなかったのですが、家いちばのトップページに掲載されるよりも前からまさに全国から多数の問い合わせを頂き、予想外でのその状況に驚きました。 掲載依頼から1ヶ月弱経った5月の連休に内覧会をひらき、引合いいただいた購入希望者さまから色々なご提案をいただけました。 多くの有力な引合いのなかから私が買い手候補として選ばせて頂きましたのは、地元中津川市の方で現役世代主体のグループでした。 彼らは自らの手を動かしすでに古い古民家を活用していた実績もあり、すでに取りかかられていた案件の終わりが見えてきたところで私の物件に気付いてくださり、こんな素晴らしい物件をみすみす放置するわけにはいかないという志のもと、お問合せを頂きました。内覧会で直接物件の状況を包み隠さず見てもらい、彼らと話し、彼らの実績を見せてもらった上でさらに話し、彼らになら任せていいと決断し、彼らと取引を開始する事としました。 とはいえ、そこからが長かったです。買主さんの事情があり、一方で物件の方も私が認識していなかった登記上の問題の発見とその解決で、掲載開始から8ヶ月経った12月も末の冬至の日にようやく契約が完了しました。その間、家いちばのご担当者様は積極的かつ真摯に売り手買い手の間を取り持って頂き、書類の準備、手配ももれなく確実に行っている事も垣間見え、非常に安心してお任せ出来ておりました。 家いちばのご担当者様には本当に感謝しかありません。 家いちば掲載によって、私の難しい希望が全て叶ったこともさりとて、この長期にわたった取引を上手くまとめ上げてくださったことが、なによりも家いちばに仲介を依頼して良かったと心からいえる点でありました。先方の要求をまとめ、最後、契約手続きがすんなりまとまったのは、ひとえに担当者さんの手腕だったと思います。昨日は、本当にホッとしました。こう書く言葉だけでは足りないくらい感謝をしております。家いちばに出会えて本当に良かったです。

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購入希望者とのメールのやり取りをし、商談の成立後は家いちばの宅建士がまとめてくれて安心でした

40歳半ばのバブル期に購入した別荘地ですが、仕事や子育てに追われてそのまま放置していました。65歳を過ぎて、家を建てる気もなくなり、さすがに自分の代で処分せねばと考えた次第です。2年前に久しぶりに現地に出向きましたが、敷地内の立木が結構大きくなり伐採に費用も掛かるので売却希望価格は購入時の価格の1/20以下としました。これでも昨今の需要を考えると具体的な話が来るか不安でした。当然のことですが、不動産会社では安値物件は手数料が低くなり取り合って貰えませんでした。 たまたま、インターネットで”家いちば”のことを知り、ルール、契約プロセス、評判や実績等を検討し、また商談の成立後は宅建士さんや司法書士さんが契約と登記の段取りを全て行ってくれるので不動産取引に係るリスクは少ないと判断し物件の掲載をお願いしました。掲載後、すぐに購入希望者からメールが入り、メールを通じて色々なやり取りを重ね、現地も見てもらって契約の段階でご自身の考えとご家族の考えが異なりキャンセルとなりました。その後、6ケ月間で約20人の方から引き合いを頂き、最終的には、この土地に家を建てたいと希望されていた方と無事契約が完了しました。すべてがメールでのやり取りでしたので購入ご希望者に対しては不安感を持たれない様に 迅速・正確かつ丁寧な対応を心がけました。 購入意思が確定した段階で家いちばが重要事項説明のための現地調査、資料作成と契約書作成、登記に必要な書類の取り纏め及び代金授受などを売主・買主の間に立って実施してくれたので、本当にスムーズに進み、不安感は皆無でした。個人的には今回売却できたことで当該物件が負動産になることだけは避けられたとホッとしています。新しい所有者の方に是非有効活用して頂ければと思っています。 ありがとうございました。世の中は目まぐるしく変化していますが少子高齢化に伴う空き家問題などで不動産事業も大きく変わっていくことが考えられますが、家いちばのシステムは必ず大きく飛躍すると考えます。さらなる前進を祈念します。

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最初から諦め半分ではあったのですが、まさかの問い合わせが10数件ありこの方ならと思える人に出会えました

両親が揃って3年前に亡くなり、相続はしたものの、私自身の自宅は別にあって妹家族が時折は、手入れのために滞在している以外は空き家の状態で、いつまで管理できるか自信がなく、妹が家いちばさんに登録してくれました。 農家の自宅、車庫、鉄骨納屋付きで大量の残置物があり、自宅内部の物は自分達で処分できる限りは少しずつ、処分業者に持ち込んだり、古ダンスを分解して粗大ゴミに出したりしても納屋の農業資材がどうにもならず、不用品回収業者さんを頼んで処分していました。自宅内部は古いため床や畳に歪み、建具もアチコチが歪み閉まらなかったり、隙間だらけで風吹くたびに砂埃が落ちる状態で、こんなの売れるのかなと思いながら、まさかの問い合わせが10数件ありました。 今回、不動産売却という初めての経験で学ぶ事が多かったです。最初から諦め半分ではありましたが問い合わせがきて、内覧に来る方と直接話して、誰でも良いから売る訳にはいかないとも思いました。価格が物件に見合わないのではとの助言もあり、当初より少しずつ下げていったり、サイトの写真変えてみたりしました。買い手の方が偶然にも阿賀野市に将来住みたいと言う希望で探していたというので、一時帰国までされて内覧にきてくれたので、この方ならと思いました。そこから先が大変なことになり、農地法の手続きやら、難航してわからない事だらけのため、再三質問してはアドバイスを貰えてそれがなければ挫けてしまうところでした。 担当の方にはギリギリ、当日の早朝からあわやキャンセルになるのかとご心配掛けました。私共としては150点も付けたい所です。こんなケースは珍しいのでしょう。余計な手間と時間を掛けてしまい、申し訳ないくらいです。感謝しかありません。買い手の方は当面、別荘として使う事になるので不在中の関り方は相談しながらやっていきます。

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