こんな田舎の物件にすぐに反響いただき、内覧者数人の中から住んで欲しい方が見つかりました

一人暮らしの母が高齢になり住むのが無理になり、家や土地をどうするか考えていました。家の状況は今住んでいるので中はきれいで設備も使え問題ない状況でした。田舎なので買い手を探すのが難しいので悩んでいましたが、家いちばさんを知り、ほぼ無料で出してみることにしました。 予想以上に反響が多く内覧に5人の方が来てくれました。その中から住んで欲しいと思う人に譲渡することにしました。サイト掲載してから1か月くらいで譲渡ができました。対応していただいた社員のかたの対応も速く、また宅建士、司法書士の方も丁寧に対応していただき、スムーズに取引完了できました。大変ありがとうございました。

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場所が不明瞭なうえ、放置した結果山林化した土地でしたが売却できました

元々は農地でしたが、前所有者が長年放置した結果、現況が山林になってしまっており、境界がわからないうえに、前所有者から確認した場所と市の地番参考図での物件の場所が異なっておりました。このような状況をよくご理解いただいたうえ、ご購入を決断してくださった買主様が見つかりよかったです。

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子孫に固定資産税等の負担を負わせないため、終活の一環として掲示しました

親から相続した土地です。古家は撤去し更地でした。特に利用目的も無く長期間放置してきましたが、子孫に固定資産税等の負担を負わせないため売りに出しました。地元不動産屋と専任媒介契約を結んでいましたが、18年間で一件の引合いも無く、高齢になったので終活の一環として専任媒介契約を解き、一般媒介として家いちばさんへの掲示をお願いしました。 掲示後延べ2万件以上の方々の閲覧があり、お気に入りに入れてくれた方は約200名、お問合せして下さった方は約20名でした。遠隔地だったので現地案内に少々手間取りましたが、約10名の方々に視察して頂きました。家いちば掲示の反響の大きさに驚きました。その中で土地、環境等をご理解頂き、取得目的が一番しっかりしている信頼出来る方と契約を結びました。契約事務は家いちばさん主導のもと、何の不安もなく指示通り行いました。 自分で掲載文を書かなければならないので、嫌う方もおられるとお聞きしましたが、私は逆で土地の事を一番知悉している自分が包み隠さず、土地・環境等の長所・短所をお伝えでき、写真も自分で撮り自画自賛ですがよくできました。とても良い掲示方法だと思います。そのお陰で沢山の方々に閲覧して頂けました。また掲示板での長所・短所の記載、更に現地案内における更なる説明により、その点を踏まえた商談が進み、契約は何の支障・トラブルもなく行えました。この間家いちばさんのフォローやアドバイス、サポートに深く感謝申し上げます。

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相続した農地、八方塞がりから一転、売却できました

60代半ばで夫が他界し悲しみの中にいる私たち親子に、夫の実家から相続した農地をどうするかという問題が容赦なく降りかかってきました。地域の不動産屋さん、全国規模の不動産業者、農地買取業者に当たって分かったことは、売却の可能性の低い、扱ったとしても媒介手数料の少ない土地は、取引の対象ではないという現実です。 相続土地国庫帰属制度を利用して、審査手数料6筆84,000円を支払って、もし、運良く申請が通ったとしても、道を挟んで3箇所に分かれている上に、地目がばらばらで特例がほぼ使えず、負担金を100万円納めなければならないという残念な事実が判明しました。 そんな八方塞がりの中で、私たちが一縷の望みを託したのは、息子が先輩から教えていただいた「家いちば」でした。まあ、土地の情報を載せておいて、いつかどなたかが関心を持ってくださればいいかと、土地の写真と、説明文を作成して投稿しました。 驚いたのは、その反応の早さでした。「えっ、もしかして、あの土地ってそんなに魅力的だったかしら」と勘違いするくらい閲覧されお気に入りマークの人数が増えていき、ご購入希望の方々のメッセージが次々に届きました。農地転用が可能な場所でもあったので、農地としてばかりでなく、宅地、カフェなど飲食店、はたまたキャンプ施設など、購入目的は多種多様でした。基本の返信内容は統一したとはいえ、一件一件土地の利用目的も質問内容も違うので、その返信に対応するのに追われてしまい、「大丈夫かな、私」と不安に思った日もあったほどです。 購入希望者の方々とのメッセージのやり取りの中で、両側が住宅であるにもかかわらず、接している道路に水管が通っていないという想定外の事実が分かり、結局売却相手は農地利用希望者に絞られました。それは、ある意味ラッキーでした。今回の売却までの経緯で、農業委員会の農地法許可申請は想像以上に厳しいことを知ったからです。 2,000㎡ほどの土地の一部を宅地に農地転用したとしても、それ以外の農地を安易に雑種地に地目変更することは認められそうもありません。購入者は耕作義務を負うことになるという予定外のことで戸惑われ、交渉が暗礁に乗り上げてしまったかもしれません。 今回、契約成立まで辿り着いたのは、ありがたいことに、買主さまが熱意をもって農業委員会の許可を得るために動いてくださったからです。買主さまは、本拠地を県外からこちらに移すために、売買物件の農地まで徒歩10〜15分の場所に住宅を購入されていた方でした。新たに事業(ブルーベリー園)を始める予定で、対象の土地の購入を希望されていました。おそらく、それほど近くにいても、「家いちば」という場がなければ、土地の売り手と買い手として巡り会うことはなかったでしょう。 農地として活かしてくださる方に土地をお譲りすることができたのも、出会いの場をご提供くださった「家いちば」のお陰と、感謝しております。農業委員会の許可の関係で、商談成立まで、そしてその後も紆余曲折があり長らくかかりました。その間、経緯を見守ってくださり、また、こちらの都合もお聞き入れくださりありがとうございました。

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金額の設定に反省はあったものの、素人でも売買することができました

叔母が亡くなり、相続人が多い事から約10年間手付かずの状況でした。しかし、家族で話し合い、どうにかしようとなり、相続人の相続放棄の手続きに約2年かかりましたが、私の父の名義になったことから、有効に使用して頂ける方がもしいたら、使っていただきたいと思ったため売却することにしました。 家いちばのサイトに掲載後、価格が安かった事もあると思いますが、とても多くの連絡を頂きました。最初に連絡が来た10人程の方とやりとりを行い、7人くらいの方に内覧を行って頂きました。叔母が急死して以降、ほぼ手付かずの状況だった事から、片付けがなかなか進まず、途方に暮れていましたが、最初に内覧した方が『片付け大変でしょう。中はそのままで良いですよ。』と言われた事が決め手となり、買い手を決めさせて頂きました。田舎の物件であった事、物件の築年数が50年程であった事から、買い手が見つかるか心配でしたが、思ったよりも多くの連絡がきて、非常にびっくりしました。また、物件の売買においても、素人のため、心配でしたが、家いちばさんのサポートが手厚く、素人でも簡単に売買することが出来ました。 反省としては、先程述べた物件の心配があった事から物件の価格を安くしすぎ、ほぼ手元にお金が残らなかったため、もう少し調査して価格設定を行えば良かったと思います。 非常に手厚いサポートありがとうございました。家いちばさんのサポートのおかげで、無事売買が終了しました。これで物件の利用してもらうことで、叔母もきっと喜んでくれると思います。

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マリンピングというこれまでにない提案でしたが、予想外に反響が大きくびっくりしました

元々クルーザーやヨットは動く海上別荘と捉えていましたので、家いちばさんからのアドバイスもあり、船舶専門の中古販売よりも不動産関係に出品するのも良いかと思った次第です。物件は可動するものですが、船内を木質でリフォームしましたのでどちらかというと海上に浮かべたまま楽しむマリンピング向けとしました。かなり多くの方が内覧、試乗され、とある方の最終決定の直前に他の方が内覧その日に購入という劇的な経緯となりました。 マリンピングというこれまでにない提案でしたが、まさか不動産関係で売れるどころか興味も示さないだろうと思っていましたが、予想外に反響が大きく、びっくりしました。実家に戻る予定でしたので売れて良かったです。色々とお世話になりましてありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。

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遠くて通えなくなり、売却を決め家いちばに掲載、多くの問い合わせや内覧希望を頂き、反響にびっくりしました

千葉県に引っ越してから、山中湖の別荘へは遠くて通えなくなり、売却を決めました。内装やベランダをリフォームしたばかりでしたので、そこをアピールポイントにしました。また、売却金額も最低水準まで下げました。いろいろな不動産会社に売却をお願いしても、立地条件が悪いからと断られていました。家いちば様に広告を掲載して頂いたところ、多くの問い合わせや内覧希望を頂き、反響にびっくりしました。この度は不動産売却にご協力頂きありがとうございました。

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若い頃アウトドアを楽しんだ建物、有効利用してくれる人へという思いで家いちばに相談しながら売却できました

やはり、管理が大変でした。若い時は月イチでアウトドアを楽しんでいましたが、年齢が経つと興味も失せてきて、年々行かなくなりました。補修も大変かと思いますが、もし次の人が有効利用してくれたらと思い売却を考えました。初めは個人で取引を考えましたが、有り難い事にお問い合わせが30人40人となって対応が出来なくなり、どうするか考えてる時に家いちばの方から声を掛けて頂き、仲介をお願いしました、ちょうどその時、体が不調であり助けて頂きました。又買い手の選定も相談させて頂きました。 建物の有効利用してくれる人をやはり望んでいましたので、家いちばのスタッフの方とも意見が同じであり、又、内見もやって頂きました。今回の仲介、本当にありがとうございました。自己採点が20点なのは、家いちばのスタッフに全部やって頂き、私は体の不調もあり何も出来ませんでした。家いちばの方がいなければ、売却は出来なかったです。感謝感謝です。本当にありがとうございました。

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ボロボロで荷物もたくさんの父の建てた家でしたが、100件を超える問合せをいただきました

父の建てた山口県の家屋が不要になり、税金等もかかるので、売却方法を探っていたところ、家いちばさんに出会いました。当該物件は、何年もほったらかかしだったので、なんとか中には入れるもののボロボロの状態でした。まず、サイトに掲載させていただき、当初からかなりの問い合わせをいただいたようです。最初は0円で譲りますとういう体で話しを進めていたのですが、問合せが多くて大変になってきたこともあり、せっかくなので入札方式で売ることにしました。最終的には100件を超える問い合わせをいただき、実際に入札いただいた方の中から最高額の方に売却を決めました。入札開始直後にNHKさんの取材を受け、匿名ながらもテレビ出演をはたしたり、面白い経験もできました。物件に関しては、0円で貰っていただてでも処分しようと思っていたものが、当初から考えられない値段になり、かなり驚いています。 いろいろと本当にお世話になりました。連絡が基本的に電話ではないメール中心で、慣れなくてもどかしい部分もありました。また、相続登記の手続きなどにとても時間を要してしまい、最終的に約1年半かかったので、もっと早く引渡しまでいければもっと良かったです。

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実家ですが、売れなければ相続放棄しようと思っていましたが、3ヵ月半で売却できました

実家ですが誰もいらないと言うので、売れなければ相続放棄しようと思っていました。築53年ですのであちこち痛んでいましたが、外壁とサッシは二重サッシにリフォームして有りました。建て替え不可の場所で、車が入れない狭い場所なので半分諦めていました。家いちばんさんのホームページに掲載して頂いたその日に5～6件の問い合わせが有り、内覧希望の方が既に居られて、メールの対応に追われていました。結局、掲載されてから2日後に最初の方が内覧され、さらにその2日後に二番目の方が内覧されて、それからは、内覧希望の方と問い合わせの方の対応に追われ31件の問い合わせと、16件の内覧予定を組みましたが、翌月には内覧予定で一杯でした。携帯のグーグルのカレンダーが予定でびっしりでした。結局、私の体力が持ちそうに無かったのと(68歳)、こちらの希望金額でご購入頂けると言う事で、二番目に内覧された方に決めさせて頂きました。私が無知なので相続登記をしてなかったので少し買主様をお待たせしてしまい、反省しています。ですが、7/末に兄が亡くなってから、3ヶ月半で、実家まで売却することが出来、買主様と、家いちば様、家いちば指定の司法書士様には本当にお世話になり、大変感謝しています。大変お世話になりました。1年程前に何かで家いちばの名前を見て、将来必要になるかも、と思いメモしておいたのが役に立ちました。

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