昭和レトロな旧店舗兼住宅、海の近く・DIYや再生を楽しみたい方へ

佐賀県唐津市妙見町にある、昭和レトロな旧店舗兼住宅です。私自身は福岡市内に住んでおり、今後使用する予定がないため、この場所を活用してくださる方へお譲りしたいと思い出品いたしました。現在、父親世代への相続登記（名義変更手続き）を進めております。売買に関する実務やご連絡は私が担当しておりますので、ご質問等には迅速に対応いたします。売買契約・お引渡しまでに相続登記は完了予定です。 現地確認を行ったところ、1階店舗部分では天井や一部壁面の崩落など、経年劣化による大きな損傷が確認されています。一方で、住宅として使用されていた部分については、店舗部分ほどの損傷は見られず、比較的状態が残っています。また、2階には1階とほぼ同程度の広さがあり、現地で確認した建物規模と登記上の床面積には差があります。 建物は水路側の高低差を利用した高めの基礎となっており、その下には地下収納のようなスペースもあります。建物全体を解体するだけでなく、現況を確認したうえでDIY・リノベーション・再生など、さまざまな活用方法をご検討いただける方にもご覧いただければと思います。もちろん、店舗部分を中心に大きな損傷があるため、修繕・再生には相応の手間や費用が必要になる可能性があります。現況をご理解いただいたうえでご検討ください。 釣りやサーフィンなど海のレジャーの拠点、土地の活用をご検討の方、古い建物を自分の手で再生してみたい方などに向いている物件だと思います。現状有姿でのお引渡し（契約不適合責任免責）となります。価格につきましては、条件等を踏まえご相談に応じます。 物件の特徴 ・博多・天神方面から直通電車でアクセス可能（西唐津駅徒歩10分、福岡市内から車で1時間強） ・目の前は唐津港、サーフィンの立神エリアも車で約15分 ・前面道路は約10mと広く、車両の出入りもしやすい立地 ・1階にはシャッター付きの店舗スペースがあります ・住宅部分は店舗部分と比較して損傷が少なく、現況を活かした活用も検討可能 ・2階にも1階とほぼ同程度の広さがあります ・水路側の高低差を利用した高基礎と、その下の地下収納のようなスペースがあります ・徒歩3分圏内にセブンイレブン、郵便局があります ・室内の残置物はほとんどなく、大半の荷物はすでに撤去済みです 建物の状態について ・1階店舗部分の天井に崩落があります ・店舗部分の一部壁面に崩落があります ・外壁の一部にも崩落があります ・住宅部分については、店舗部分ほどの大きな損傷は確認されていません ・建物には経年劣化がありますので、現地をご確認のうえ、修繕・再生・建替え等の活用方法をご検討ください なお、水路上の建物に関する占用手続きについては、現在の権利を引き継ぐ「権利譲渡（承継）」の手続きとなる旨を、佐賀県港湾課へ確認済みです。 ※建物には天井・壁面等の崩落箇所があります。現状有姿でのお引渡しとなりますので、購入をご検討の際は、可能な限り現地をご確認ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。