昭和レトロな旧店舗兼住宅、大切に活用してくださる方へ

佐賀県唐津市妙見町にある昭和レトロな旧店舗兼住宅2階建ての建物です。私自身は福岡市内に住んでおり、今後使用する予定がないため、この場所のポテンシャルを活かして、週末の趣味の拠点やDIYセカンドハウスとして楽しんでいただける方にお譲りしたいと思い、出品いたしました。※現在、父親世代への相続登記（名義変更手続き）を進めている最中です。売買にまつわる実務ややり取りについては私がすべて任されておりますので、ご連絡やご質問にはスピーディーかつスムーズに対応させていただきます（売買契約の引き渡しまでに相続登記は完了させますのでご安心ください）。 釣りやサーフィン、マリンレジャーなど、海のアウトドアが大好きな方、または、昭和レトロな建物をご自身の手でリフォームし、趣味の拠点（ガレージハウス）として大切に活用してくださる買い手様を希望します。現状有姿での引き渡しとなります（ガラス割れや一部残置物等のそのままの引き取り、契約不適合責任免責）。将来的な境界確定等が必要になった際、買主様側の負担と責任においてご対応いただける方を希望します。引き渡し時期は相談（現在、相続登記手続き中のため、手続き完了後の引き渡しとなります）。時期や諸条件等により、価格交渉にも柔軟に対応いたします。お互いに気持ちよく、スムーズなやり取りができる方をお待ちしております。お気軽にご相談ください。 ・博多・天神から直通電車で1本（西唐津駅徒歩10分、福岡から車で1時間強）と好アクセス。 ・目の前は唐津港、サーフィンの聖地「立神」も車15分と海好きに最高の立地です。 ・前面道路は約10mと広く、使い勝手がいいです。 ・1階は水濡れを気にせず使えるコンクリート床のシャッターガレージ仕様。 ・徒歩3分内にセブン、郵便局があり早朝の準備も非常に便利です。 ・雨漏りは補修済とのことですが、念のため（要確認）。 ・ガラス割れ等がありDIYリフォーム前提（現状渡し、契約不適合責任は免責）。 ・室内に一部残置物の処分が必要です。 ・1階（元店舗）に普通乗用車を入れるには一部の壁を壊す（DIY等の解体）必要があります（バイクやボード等の収納はそのまま可能です）。 その他、敷地の一部（15.18㎡）は佐賀県有地を占用許可にて使用しています。占用許可の承継および建築条件を満たした場合の建築については県に確認済みです。年間使用料は1,280円です。なお、売買後は買主様と県との間で占用許可の承継手続きが必要となります。なお、この占用手続きは、複雑な新規申請ではなく、現在の権利をそのまま引き継ぐ『権利譲渡（承継）』の形で確実に引き継ぎ可能であることを佐賀県（港湾局）へ確認済みです。

※築年：昭和41年。構造体の一部に檜（ひのき）が使用されているという話もあります（未確認）。 ※雨漏り補修済、横の窓ガラス一部割れ、一部残置物（荷物）あり。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。