街の空気をつくり、昭和レトロな横丁文化を育てていく挑戦者求む

約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。 この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、**若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”**へ。その変化のプロセスこそ、この物件の最大のポテンシャルです。 私は現在東京在住のため、日々の現場運営やコミュニティづくりは、地元で腰を据えて動ける方がベストだと考えています。なお、上階は区分マンションのため私の所有ではありませんが（2階以上は他の方々が分譲で区分所有されています）、空室があれば**「上に住んで、下で働く」スタイルも現実的。奥には居抜きのバー区画もあり、SNS発信が得意な方ならスピード感を持って立ち上げ**できます。 今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。「店を出す」だけじゃなく、**街の空気をつくり、育てていく。**そんな挑戦を面白がれる方からのご相談をお待ちしています。 • 飲食業にとコミュニティ醸成に長期的にコミットできる方 • DIYも含めて、横丁の“再生”を一緒に楽しめる方 • 面白い店舗構想を持ったバイタリティある方 最後に。外観もテナントの雰囲気も、ダサいと思うか、昭和レトロでおしゃれと思うかはあなたの感性次第です。ちなみに僕には、あの映画の「グランド・ブダペスト・ホテル」っぽく見えています。味のあるこの場所を、世代交代に合わせてトランスフォーメーションしていく。やりがいのある物件です。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。