広い敷地に建つ、住居付き鉄骨倉庫です、事業・趣味・DIYの拠点をお探しの方へ

岐阜県美濃市乙狩で、土地約166坪・建物約82坪というゆとりある住居付き鉄骨倉庫を、現状のままお譲りします。築年数は経っていますが、広い敷地と大きな倉庫スペースを備えているため、住まいとしての再生はもちろん、工房・作業場・ガレージ・小規模事業所など、幅広い用途が考えられる物件です。前面道路は約8mあり、駐車スペースも3台分確保されています。 この物件の特徴： 1. 土地約167坪のゆとりある敷地 都会ではなかなか確保しにくい広さがあり、建物の使い方だけでなく、敷地全体を活かした活用が可能です。 2. 建物約82坪の鉄骨造 住居部分と倉庫部分が一体となっているため、住まいと仕事場、趣味の空間をまとめて確保したい方に向いています。 3. 前面道路約8m・駐車3台可（シャッター内：普通車2台・軽自働車1台） 車の出入りがしやすく、荷物の搬入や作業車の利用にも対応しやすい環境です。 4. 現状渡しでのご案内 築55年のため修繕は必要ですが、その分、自由な発想でリフォームや用途変更を検討しやすい物件です。 こんな方におすすめです： ・バイクガレージとして使いたい方
広い倉庫スペースを活かして、複数台のバイク保管や整備の拠点にできます。 ・旧車・趣味車の保管場所を探している方
車両の置き場や簡単なメンテナンススペースとして活用しやすい環境です。 ・倉庫兼オフィスを探している方
仕事の事務所と保管スペースを一体で確保したい方に向いています。 ・DIYやセルフリノベーションの拠点がほしい方
自分の手で少しずつ直しながら、理想の空間をつくりたい方におすすめです。 ・工房・アトリエとして使いたい方
制作や作業に必要な広さを確保しやすく、ものづくりの拠点にしやすい物件です。 ・作業場を必要としている方
建築・設備・農業など、道具や資材をまとめて置ける場所を探している方に適しています。 ・小規模事業の拠点を探している方
事務所、作業場、保管場所を兼ねた使い方を検討しやすい物件です。 ・広い敷地でゆったり暮らしたい方
住まいとして整えながら、庭や駐車スペースも含めて広さを活かした暮らしができます。 住居として整えるのはもちろん、倉庫や作業スペースを活かした使い方にも向いています。一般的な住宅とは違う魅力を感じていただける方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 ・三角形の庭（写真には半分ほどしか写ってませんが白い建物の横です・間取り図玄関（大きい方）の横にあります・玄関は２箇所あります）は20～25㎡ほどあり家庭菜園に作り替えることもできます。 建物には修繕が必要な箇所がありますので、その点をご理解いただける方にお譲りしたいと考えています。価格や引渡し条件についてもご相談可能です。
この物件を活かして、新しい使い方をしてくださる方とのご縁をお待ちしています。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。 PS：現在、過去に雨漏りがあった影響で、白い建物の8畳の部屋2つの天井板が剥がれ落ちかけております。夫が雨漏り箇所を修繕いたしましたが、完全に止めることができておらず、微妙な雨漏りが残っております。しかしながら、屋根裏に設置した大きなタライで雨漏りを受けており、雨漏りの部屋への進入は2024年以降はありません。白い2階建ての建物の2階部分に部屋は作られてなく、2階へ上がるための階段もありません。間取りは平屋の間取りになります。

シャッター建物：昭和43年4月新築 白い建物：昭和48年7月新築（増築） 水道：上水道・浄化槽 ガス：プロパン トイレ：水洗洋式×2 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。