避暑地の八ヶ岳、賃貸での家賃収入や2拠点生活や定住も、お手軽な平屋

6年近く住んでいましたが、子供が産まれ狭くなり引っ越ししたため売却をしたいと思っています。 リゾート地で観光場所がいくつもあり、空気と水が綺麗で登山やアウトドア好きにはオススメだと思います。標高が1,000m程あるため、夏場は避暑地として人気です。星野リゾートまで5km程です。清里駅まで14km程です。登山口までも近いです。それなりの築年数のため、劣化しているところもありますが、そのまま住んでいただけると思います。元々賃貸で借りていました。賃貸物件として家賃収入を得ることも可能だと思います。 ・敷地内の木は全て伐採済みです。 ・車については、計2台置けるスペースがありますが、すぐ隣に共有駐車場があります。 ・冬季の積雪時は除雪してくれます。 ・別荘地内フロントまで歩いて5分程です（フロントには温泉があり、別荘オーナーは低価格で入浴できます）。 ・駅やスーパーまで等のバス運行（要予約）があります。車がない方でも可能な場所だと思います。 ・ごみ捨ては、別荘地内にいつでも捨てることができます。有料袋ではないです（集落のほうではゴミが捨てられないところもあるようです。役場まで決められた日時に持参するようです）。 ・リビングに掘りごたつがあります。 ・洗面台は2022年12月頃に新しくしました。その際に洗面所とトイレの壁にDIYで漆喰を塗りました。 ・登記済みです。 ・別荘地内に貸別荘があり、宿泊客などが来られます。 ・水回りはリフォームしたほうが気持ちよく過ごせると思います。 薪ストーブ（20kg程のストーブ）は使っていましたが、床や壁はストーブ設置のために改修などはしていません（煙突穴はあいています）。お風呂はタイル貼りで、タイルが剥がれているところがあります。給排水管が破裂したところをいくつか修理しています。屋根は落木があったところに穴があき、野地板まで交換をしています。そのためシングル材の色が一部異なっています。他の部分でシングル材が剝がれて応急処置しているところもあります。脱衣場とキッチンの床がきしむ部分があり、脱衣場は腐っている部分があったのでDIYで手直ししてあります。キッチン前はきしみがあります。排水は現状のままでも使用できていますが、浸透桝の掃除、掘り直し等が必要になるかと思います。排水量が増えると駐車場前に水がしみてくることがあります。キッチンの窓の金具が壊れており、手で開け閉めをしています。キッチンの換気扇は交換が必要です（現状使えてますが劣化、破損しているところがあります）。目の前の道路が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）です。そのほかにも修繕部分があるかと思います。

別荘管理費：年間約11万円程。 ・その他維持するのに必要な費用：固定資産税（令和5年）14,500円、し尿汲み取り代 ※所有権になります。 ※現状引き渡しでお願いします。

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