4筆セット販売という難しいミッションでしたが、一般の不動産会社では絶対に見つけられない買主様とのご縁をいただけました

母が祖母から相続し東京と行き来しながらセカンドハウスとして利用していた物件です。母が元気なうちにということで、息子の私が窓口になり家いちばさんで販売を開始しました。物件は車がないと生活できない里山地域にあります。建物も比較的規模が大きく建物床面積約100坪とその宅地約170坪、家庭菜園用の宅地約90坪や、物件から徒歩1分に祖父母が酪農を営んでいた牛舎跡地の宅地約330坪超もあり、これら4筆をなんとかセット販売したいというミッションでした。 建物自体は素人目で見ても素晴らしい造りで、築年数25年のうち実際に使用したのは10年ほどということもあり、状態も比較的良かったころから、販売から数か月で二度の購入申し込みをいただきました。ただ、申し込みをいただいた後に再度値段交渉が始まったり、買主様の申し込まれた銀行の住宅ローンが通過できず白紙解約になってしまうなど、立て続けに解約となり正直落胆しました。しかしその一方で二度売れたという実績は、このまま家いちばさんで販売していけば必ず買ってくれる方が現れるという確固たる自信にもつながりました。 その後、早く売ることよりも現金決済できる方(住宅ローン不可)で、先述した家庭菜園用の宅地と牛舎跡地も含めた計4筆セットで購入してくださる方とのみ商談する方針に切り替えました。案の定問い合わせは目に見えて減りましたが、その分脈の太いお問い合わせだけとなり、内容の濃い商談を絞り込むことができました。商談は量ではなく質(可能性の大きさ)であると痛感した次第です。 最終的にご購入していただいた買主様は、東京で事業をなさっている方で、セカンドハウスとしてご利用予定とのことでした。決まる時はあっという間で、ご内覧中も「かなり真剣に考えている」との言葉を頂き、次の日にはご購入の申し込みがありました。その後は終始スムーズに進み、決済日には都内でご面談のうえ鍵のお引き渡しも完了させました。販売後はやり切ったという達成感と同時に田舎を失った寂しさも残りましたが、買主様にも恵まれ複数筆をまとめて購入していただき本当に感謝しております。山林と農地がいくらか残っていますが、今後どのように管理や活用していくかじっくり考えていきたいと思います。また販売に関する反省点に関しては以下の2点が印象に残りました。 一つ目の反省点は住宅ローンに関してです。築年数も経過している里山地域の物件に関しては、ローン審査が通りづらい傾向があるようです。当家も販売成立から白紙解約になるまで3ヵ月ほど足踏みしてしまいました。審査は事前審査も含め1か月程かかりますので1行づつ審査していたら相当な時間がかかってしまいます。しかもその間、他の方との商談はできません。したがって最低でも3行以上は同時に審査してもうよう買主様に条件を付ける等の対策をお勧めいたします。二つ目の反省点としてはお仏壇および神棚、祠についてです。事前にわかっていながら忍び難くなかなか手が付けられず終盤にバタバタしてしまいました。もっと余裕をもってご供養や移動を実施していれば良かったと反省しています。 自己採点は本来なら40点ですが、家いちば様のシステムのおかげで一般の不動産会社では絶対に見つけられない買主様とのご縁をいただけましたので、その効果の下駄をはかせてもらい100点といたしました。最後になりますが、購入が決まるまでは自分で直接交渉するという大変ユニークなシステムで、色々な方とのご商談を通じ本当に良い経験ができました。またご縁があれば今度は買う側として利用させていただくこともあるかもしれません。その際はどうぞよろしくお願いいたします。

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サンルーム付きの収益物件、リピーター利用で売却しました

教育資金の確保のために売却しました。今回家いちばの利用は2回目で同じ宅建士さんに担当していただけたので、安心して進める事が出来ました。決済前に、入居者から修繕依頼が来て焦りました。もちろん売主の私が全額自己負担しました。

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件外建物がある広大な土地でしたが、地元の人に購入していただけました

約2,300坪の広大な土地上に、巨木、件外建物が有った物件でした。昨年所有権二分の一を購入、今年残りの二分の一を購入しましたが、立地条件が素晴らしく、資産価値の評価が宅地に変更した場合、購入代金の数十倍になる物件を地元の人に購入して頂きました。今回の物件は、売買金額もリーズナブルな金額でしたので地元の購入者に喜んで頂き、大変良かったと思います。 家いちば様には何時もお世話になっています。今回は3物件目でしたが、家いちばの担当の方には、大変お世話になりました。感謝します。

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誰かの役に立ちたい私の思いと買主様の夢、このご縁により生まれ変わる家が楽しみです

県外への引っ越しを機に売却を決めました。空き家にしておくことで近隣の方へ迷惑をかけたくないこと、家が古かったとしても「もったいない」、私はシングルマザーなこともあり、住む家には賃貸契約や家賃支払いなど色々苦労もしてきましたから、屋根があり雨風しのげるのであれば古屋でも有難く、私のように住む家に困った経験のある人、シェアハウス、拠り所の場などの助けとして、少しでもお役に立てるならとの思いがありました。 家いちばのメッセージ機能が商談の際に大変便利で、また安心で助かりました。立地も良いことから有難いことにお問合せは沢山いただいたと思います。しかし、第一声から大幅な値下げ提示の方も多く、苦労して住み家を探してきた私にとっては残念な気持ちでした。金額も良い条件の方もおり、この度の買主様とは差額もかなりありましたが、金額より心の在り方を優先しました。買主様は初回メッセージから丁寧な言葉づかいと、私への住み家を手放す心への言葉の配慮もいただきました。そして何より「夢」があったからです。私も誰かの役に立ちたいとの思いで売却を考えていましたから、「その夢に乗っかりたい」がすぐの印象です。内覧の際、初対面ですが、身なりや言葉づかいも好印象で、近隣の方へも自信を持って紹介でき、売却した際ご迷惑にならないと確信しました。売却後もご丁寧に連絡をくださったりして、売却で終わらずに夢に乗っからさせていただいております。大変嬉しく有難いことだと思っています。 この度は、素晴らしい縁を結んでいただきありがとうございました。「家が生きる」。どのような家だろう、縁さえあれば生まれ変わる。この家いちばがあってよかったと思います。

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持て余していた物件ですが、掲載後の反響がすごく、いい人に買っていただいて大変満足です

約3年前の物件取得時はリフォームして利用しようと思っていましたが、果たせず持て余していました。低価格の土地付き建物という事もあり、物件掲載後の反響がすごく、問い合わせ対応はうれしい悲鳴でした。鉾田市は毎週行っていることもあり自分自身でお客様を案内し、3人目の現地案内で決まりました。お会いして話しを伺うとプライベートキャンプ用地の為の物件取得で建築業も営んでいる方なので、この物件にジャストフィットのお客様と思いました。奥様とお子様3人を持つ素敵なパパです。本当に良い方に買っていただき大変満足、100点です。一般の不動産業者に依頼するのと違い、お客様から家いちばに問い合わせがあるとメールが送られてきて、お客様の反響具合がダイレクトに感じられる点が良く、これにより、価格は適正なのか？物件紹介文はこれでいいのか？の判断材料になります。この度は大変お世話になりました。家いちば様の益々のご発展をお祈りしています。

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利用目的がぴったりの方に本土地を見つけていただきました、良いご縁に感謝します

道路沿い、川沿い、傾斜もそれほどきつくない山林だったため、キャンプをしたい方にぴったりな土地だろうと思っていたところ、たまたまプライベートキャンプができる山林を探されていた方が本件土地を見つけてくださり購入してくださいました。良いご縁に感謝しております。 家いちばのご担当者様がすごく丁寧で親切な方ですので、最後まで安心してお任せするこができました。この度は大変お世話になりました。ありがとうございました。

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この土地の特徴を理解し専門知識もあると感じた方に買っていただけてよかったです

土地を使う予定がなく、もったいないと思ったためです。建物を解体し、更地になっていました。この土地を一番上手に活用できそうな方を選びました。この土地の特徴を理解し、専門知識もあると感じました。売れて良かったです。いくつかの不動産業者さんに断られた後だったので、売るのは難航すると思っていました。制約条件の多い土地でした。しかし、立地は抜群に良いので、この土地を上手く活用できる方にとっては、お得な買い物だったのではないでしょうか。なかなか出会えないような買主さまとマッチングしていただき、どうもありがとうございました。

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【買いました体験談】瀬戸内海の島、元漁師宅のリノベ物件、家いちばで見つけた理想の住まい

お陰さまで、この度は、わずか2ヶ月余りの短期間でスムーズに購入することが出来ました。売主様も、とても良い方で、移住に当たってもお世話になる予定です。なかなか、思うような物件を見つけることが出来ずに、偶然覗いた家いちばのサイトで即決めし、最初は不安もありましたが、手続きの段階ではプロに入っていただくというシステムで、話が進むにつれて不安は解消されていきました。 とても細かく、都度説明をいただき、助成金申請についても柔軟に対応をしてくださり、本当にありがとうございました。また、何かお世話になることがありましたら、よろしくお願いいたします。

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長年暮らした家を出るのは寂しい気持ちもありましたが、安心して引き継げる方に巡り合えました

自営業をしております。物件が標高高い山の麓にあるため、歳を取ると何かと不便で生活が困難なので、余力のある今のうちに、街中の方に引越しをして、今の仕事をもう少し長く継続して続けたいと考えました。 2、3年前から、お店のお客様含め、多くの方々に引越し先を探すと同時に、売却したい事を話して、アドバイスを頂いておりました。その中で、売却するなら購入したい…と言う方に巡り合い、お話しを進めていきました。山が大好きで、随分前からこの仕事をやってみたいと思っていた方でした。商談は家いちば様のおかげで、とてもスムーズに進んでいきました。長年暮らした家を、出るのは寂しい気持ちもありましたが、また使って頂ける方が見つかり、お譲り出来て安心致しました。 昨年の夏にも、家いちば様にお世話になり、とてもスムーズに商談が進んでいったので、今回も当初から安心してお任せ出来ました。色々と相談させていただき、たくさんのアドバイスもいただいて、とてもお世話になりました。ありがとうございました。

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1番初めにお問い合わせいただいた方にすんなりと短期間で売却できました

良い物件なので購入したが、他にもっと合う物件を見つけたため買い換えようと思いました。 はじめに問い合わせをくださった方にすんなりご購入いただきました。問題なく短期間で良い方々に買っていただけて嬉しいです。とても喜んでいただけてホッとしました。手続きもスムーズで助かりました。おかげさまで他に家を購入できます。ありがとうございました。 家いちばさんでの売却は4軒目になります。いつもありがとうございます。だんだん要領掴んできたなと自分でも思います。システム的にもスマートになってきてますね。遊牧民のように移動しているので次の機会にまたお願いします。

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