バブル時代に開発された宅地、売主手数料を負担してもよいという方にお譲りできました

バブル時代に義父が高値掴みしてしまった千葉県の乱開発された宅地があり、これをそのまま放置していると法定相続人である義母や義姉、妻が後処理をしなくてはならないため、何が何でも手放したいと思っていました。(30坪20万円でも買い手がつかないほどの場所でした)。とにかく引き取ってくれるという人を募り、その中で売主手数料を負担しても良いという人が現れたため、その方に譲ることとしました。売主手数料の計算が誤っていて、結局持ち出しが1万円ほど発生しましたが、ずっと固定資産税がかかり続ける不動産を手放せて義父は大変喜んでおりました。

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地方の別荘地に建つ古家、掲載直後から多くのお問合わせと内覧申込みがあり最良な買い手さんに出会えました

今回売却した物件は複数の相続物件の一つで、地方の別荘地に建つ築50年近い古家で、修繕にも相当費用の見込まれる物件でしたので、売却を地元不動産業者や不動産売買サイトなどに掲載し約一年以上処分できずにいましたところ知人の不動産会社に「家いちば」の存在を教えて頂きました。 不動産売買サイトでは一年間で申し込みはおろか問い合わせも数件程度で掲載料だけが嵩むばかりでしたが、「家いちば」では掲載直後から30件以上の問い合わせに内見も10件以上お申込み頂きました。勿論、問い合わせの中には不躾な質問や値引きを求める方も少数はおりましたが、問答に行き詰った際は「家いちば」さんへ相談すると適切なアドバイスや回答例まで教えて頂き、何らトラブルに巻き込まれるような事もなく最良な買手さんに辿り着くことができました。 商談成立後は個人間という不安もありましたが、「家いちば」担当の宅建士様が、重要事項説明書・売買契約書の事務的な作業だけでなく、現地調査から当方の知らない法令上の制限まで緻密に調べ上げて頂きフルサポートで、年末にもかかわらずほぼほぼ明示頂いた契約スケジュール通りに事を運んで頂きました。担当宅建士様のヒューマンパワーあっての事ですが、このような簡潔なシステムで不動産売買が成立してしまう事に新しさを感じ驚愕しました。

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尾道の井戸水住宅、ネット売買に不安ながら、勇気を出して投稿しました

昭和40年代に親が購入し、私と弟名義にしていた家です。当時は土地ブームで付近は造船産業が盛んだったため住宅不足の状況でした。空家になり、使い道がなく、建物が劣化するばかりであることから、弟と相談して売却することにしました。 市内の不動産業者に赴きましたが、駐車場がなく、上水道の設備がない井戸水使用の家であることから相手にされませんでした。そんな時、ネットで家いちばさんを見つけました。ネットでの不動産売買ということで不安ではありましたが、勇気を出して投稿しました。 駐車場と上水道がないことから、厳しいものがありましたが、なかなか値段を下げることができませんでした。商談と言っても、問い合わせに応えるだけ、内覧時に現物を説明するだけです。その時、欠点はそのままの状況を説明しました。 この家を気に入ってくださり、井戸水にメリットを感じる買主さまに購入していただき大変感謝しております。反省点としては、掲示板に、駐車場はありません、と記載していましたが、駐車場はありますか、との問合せや、上水道にこだわる方、内覧予定日に連絡がとれない方などは早めにお断りしながら、早めに値段を下げれば良かった、と思いました。最終的に、良い買主さまにめぐり合え、このサイトに大変感謝しております。

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祖母の家を取り壊さず、活用してくれる買主の方へ短期間で売却できました

祖母の住んでいた家と土地です。数年前に祖母が亡くなって以来空き家になっており、今後使用する予定もありませんでした。建物は築70年ほど経過しており、古くて住むにはある程度改修が必要な物件です。ずっと放置しておいては傷む一方なので、この際売却しようと思い至りました。 掲載した当初は引き合いがなかったのですが、希望価格を下げたら引き合いがあり、その中から最初に内見まで進んだ方に売却することになりました。内見の際に、建物を残したいと、買主の方のお考えを聞いてぜひこの方に活用してほしいと思い売却を決めました。 私は建物を取り壊すことなく現況で売却したいと思っていたので、金額は当初の希望からは大幅に値下げしました。とにかく現況で売却できてよかったです。買主の方は建物を活かす方向で色々とアイディアがあるようですので、ぜひ有効に活用していただければと思っています。 全国の人が気軽に空き家の情報を見ることができて、買う方にも売る方にも非常に便利でありがたいシステムだと思います。最初は売れるかどうか半信半疑でしたが、掲載から5か月のスピード成約でした。ありがとうございました。

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この土地を活用してくれる方を探していました、ご近所の方が購入してくださり良かったです

長年処分にお困りの方よりお引き取りさせていただいた経緯があり、有効活用してくださる方を探しておりました。最終的に、ご近所の方が購入してくださり良かったです。家いちばの方も丁寧で、最後まで安心してお任せすることができました。ありがとうございました。

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負の遺産でどうしようもないと思っていましたが、予想以上の価格で売却できたので嬉しく思っています

解体費の費用負担ができない及び遠方のため管理できないため売ることを決めました。負の遺産で売却準備も大変で、どうしようもないと思っていましたが、予想以上の価格で売却できたので嬉しく思っています。価格決めや交渉のアドバイスをいただいたおかげです。肩の荷が下りました。小粒な案件にもかかわらず、細かなフォローをいただき感謝致します。大変お世話になりました。ありがとうございました。

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遠くて通えなくなり、売却を決め家いちばに掲載、多くの問い合わせや内覧希望を頂き、反響にびっくりしました

千葉県に引っ越してから、山中湖の別荘へは遠くて通えなくなり、売却を決めました。内装やベランダをリフォームしたばかりでしたので、そこをアピールポイントにしました。また、売却金額も最低水準まで下げました。いろいろな不動産会社に売却をお願いしても、立地条件が悪いからと断られていました。家いちば様に広告を掲載して頂いたところ、多くの問い合わせや内覧希望を頂き、反響にびっくりしました。この度は不動産売却にご協力頂きありがとうございました。

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売却も半ば諦め半分でしたが最後の望みで家いちばに依頼、商談成立できました

井戸枯れの古家のため、地元不動産屋では何件もお断りされ、売却も半ば諦め半分でしたが最後の望みで家いちばさんに依頼してみました。掲載するとすぐに多数の質問や内覧希望をいただき驚きました。実際に数件内覧いただき、現状を伝える上で直接買主様とお話できるのも非常によかったです。その中でご縁があった方と商談成立に至り、家いちばさんと司法書士さんのサポートもあり特に手間取る事なく引き渡しを迎えられました。数年空き家だった為、毎年の維持費が無駄になっていたので今回売却に至り大変嬉しく思っております。この度はありがとうございました。

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売却につなげるためには内覧者のフィードバックを参考にして、売却時期や価格を見極めることも重要です

30年以上前に分譲された別荘地を購入し、ログハウスを建てた所有者が高齢化しために、親族が代理で売却をサポートしたものです。輸入木材と暖炉で作られた想いが込められた別荘で、まだ快適に利用できますが、立地が都会からやや遠い所にあったために、高齢者が行き来するのが難しくなりました。 多数の画像をアップしたため、3万を超える閲覧がありましたが、300のイイネを頂き、問合せは30件、そのうち10件が内覧に繋がり、価格が合致する申し込みを1件頂きました。遠方から来られた方の内覧が多かったのですが、結果的には地元の方の申し込みに対応させていただきました。いつまでに売却しいくらまで値下げするか、の判断が重要かと感じました。 わざわざ時間を取り内覧に来られる方のフィードバックを参考にして、売り時、売値を見極める事が重要です。また、閲覧を上げるための情報で過剰な期待を提供しない事も重要かと。 遠隔地の別荘地ということから、売主と買主が繰り返し直接に会うことが難しい中、媒介される方に間に入って頂きコミュニケーションを取っていただいたことが、最終的な成約につながりました。大変にお世話になりました。

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引き取り希望がないと思っていた空き家に、たくさんの内覧希望でびっくりしました

両親が住んでいた家が7年ほど空き家状態で、このまま放置すると朽ち果てるとも考え早めに手放したいと思っていました。家の状態はそのままでも住み続ける事は可能でしたが、親族の中、知り合いにも該当者がいませんでした。家いちば様の紹介で沢山の内覧希望があり最初はびっくりでした。(この物件は急坂、道幅狭く引っ越しその他歩行にも支障あり、引き取り希望がないのではないかと思っていたので）なんと28組の人が押し寄せとても盛況でした。そのままで、近隣にも迷惑を掛けずに利用して頂ける方にお譲りしました。 また望外の入札を頂き感謝感激でした。とても嬉しく、またこちらがボケない内に手放せたのに安心しています。いい人に引き取って頂いたようでこれ以上の喜びはありません。反省は皆無です。このようなサイトがある事を知り本当に助かりました。北九州市の空き家バンク登録等もし不動産屋さんにも相談しましたがなかなか進展せず困っていた矢先の事でしたので感謝の一言です。知り合い等にもこのサイトの紹介をしています。また成約までの素早い対応にも驚きました。ありがとうございました。

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