自力でどこまでできるかチャレンジしてみたく家いちばに掲載、結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました

母が一人でガーデニングをしながら田舎暮らしを楽しんでいた家でしたが、10年ほど経ち同居するようになったため、3年間空き家になっておりました。遠方に住むようになったため、家を管理することができず、庭の草が伸び放題になったり、また昨今の大型台風の際には家は大丈夫だったか気がかりになるようにもなり、今後住むこともないと判断し傷まないうちに手放すことにいたしました。特に外構部分の板塀やウッドデッキに腐食があったこともあり、当初、物件新築購入時に仲介していただいた地元の不動産業者さんに依頼する予定でしたがとても査定が低かったため、それならばと思いつき感覚で、片付けが済むまでは家いちばさんに掲載し、ある程度自力でどこまでできるかチャレンジしてみたいと思いました。 反響の大きさにとても驚きました。掲載開始30分でお問い合わせがあり、ありがたいことに2日間で20件を超えました。片付けをある程度終えるまで1ヶ月位待っていただいた後、内覧日を設けお越しいただきました。そして売買のお申込みをいただき、その後初めて家いちばの宅建士様と現地でお会いし、とても信頼できまた気さくでご親切な方だったため、気持ち良くその後もお手続きを無事に進めることができました。 結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました。またログハウスの物件でしたが放置し傷む前に活用していただけることになり、希望どおりに手放すことができ、依頼させていただき本当に良かったと思います。家いちばさんの存在を何かでたまたま知っていたことで、このような形でご依頼することができました。また担当の宅建士様がとてもご親切な方で一つ一つ丁寧にご対応してくださり、とても安心して嬉しい気持ちを持ちながら売買することができました。貴社の益々のご発展をお祈りいたします。

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長い間空き家だったお屋敷、難しい条件もクリアし売却、本当にホッとしました

代々受け継いできたお屋敷ではありましたが、私自身も東京の生まれ育ちで、ここが無人となったこの20年間なんとか維持管理を行い、どうにか地域の公共的に役立ってもらうように地元自治体と折衝を行っていましたが、結局このご時世でその希望も叶えられませんでした。 一度は、更地にした上土地売却とすることも決断したもののこのコロナ禍で引合いもすくなく、また心残りもあったところで偶然にこの「家いちば」を知り、最後の最後、ダメで元々というところで掲載をさせて頂きました。 地元不動産屋に任せていた売却では問合せもほとんどなかったため、正直なところ掲載後の動きはそんなに期待してなかったのですが、家いちばのトップページに掲載されるよりも前からまさに全国から多数の問い合わせを頂き、予想外でのその状況に驚きました。 掲載依頼から1ヶ月弱経った5月の連休に内覧会をひらき、引合いいただいた購入希望者さまから色々なご提案をいただけました。 多くの有力な引合いのなかから私が買い手候補として選ばせて頂きましたのは、地元中津川市の方で現役世代主体のグループでした。 彼らは自らの手を動かしすでに古い古民家を活用していた実績もあり、すでに取りかかられていた案件の終わりが見えてきたところで私の物件に気付いてくださり、こんな素晴らしい物件をみすみす放置するわけにはいかないという志のもと、お問合せを頂きました。内覧会で直接物件の状況を包み隠さず見てもらい、彼らと話し、彼らの実績を見せてもらった上でさらに話し、彼らになら任せていいと決断し、彼らと取引を開始する事としました。 とはいえ、そこからが長かったです。買主さんの事情があり、一方で物件の方も私が認識していなかった登記上の問題の発見とその解決で、掲載開始から8ヶ月経った12月も末の冬至の日にようやく契約が完了しました。その間、家いちばのご担当者様は積極的かつ真摯に売り手買い手の間を取り持って頂き、書類の準備、手配ももれなく確実に行っている事も垣間見え、非常に安心してお任せ出来ておりました。 家いちばのご担当者様には本当に感謝しかありません。 家いちば掲載によって、私の難しい希望が全て叶ったこともさりとて、この長期にわたった取引を上手くまとめ上げてくださったことが、なによりも家いちばに仲介を依頼して良かったと心からいえる点でありました。先方の要求をまとめ、最後、契約手続きがすんなりまとまったのは、ひとえに担当者さんの手腕だったと思います。昨日は、本当にホッとしました。こう書く言葉だけでは足りないくらい感謝をしております。家いちばに出会えて本当に良かったです。

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物件の状況を売主よりもよく理解して購入していただきました、家いちばの買い手は本気度が違います

法人で所有している不動産ですが、当社では運用せず、売却して現金化することにしました。内覧を希望する方と日程を調整して、現地立会いのうえで、交渉を進めました。ジモティーにも掲載していましたが、問い合わせをしてこられるお客様の質(本気度)が全然違いました。最終的に購入いただいた方は、内覧の時に畳を剥がし、屋根に上り、屋根裏まで見ていかれた方です。物件の状況を我々よりもよく理解されたうえ、引渡し後の不具合については「何も言いません」と言っていただけたのは、我々にとっても心強かったです。 私自身、過去に不動産会社で売買仲介していた宅地建物取引士ですが、今回ご担当していただいた宅建士さんが作られた重要事項説明書の精度には、大変関心いたしました。とても満足しています。本当にありがとうございました。もし次回も家いちばさんに売却を依頼する機会があれば、また担当していただきたいです。家いちばさんを利用して本当に良かったです。問い合わせをしてくるお客様の「質」、契約に先駆け作成していただく重要事項説明書の「質」、どちらを取っても大変満足できるものでした。心より感謝申し上げます。

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負の遺産でどうしようもないと思っていましたが、予想以上の価格で売却できたので嬉しく思っています

解体費の費用負担ができない及び遠方のため管理できないため売ることを決めました。負の遺産で売却準備も大変で、どうしようもないと思っていましたが、予想以上の価格で売却できたので嬉しく思っています。価格決めや交渉のアドバイスをいただいたおかげです。肩の荷が下りました。小粒な案件にもかかわらず、細かなフォローをいただき感謝致します。大変お世話になりました。ありがとうございました。

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別荘用に40年前に購入した土地、商談には苦労しましたがよい買主さんに出会えました

元々、約40年前の若かった頃に購入した土地で、九十九里浜の海に近い場所なので、将来別荘でも建てようかと思っていました。しかし、会社勤めの中で転勤も多く、気が付いたら結構な年頃になってしまいましたので、売却しようかと考えていました。しかし、このようなローカルな物件を仲介する業者も見当たらずにいたところ、「家いちば」を見つけ掲載したのがきっかけでした。物件の土地は、約10年前に盛り土擁壁工事を施し、草刈りも近隣の業者の方に実施してもらってましたので、整地された大変良い状態だったと思います。 買主の方は、30代でご自分で仕事をされている個人事業主の方で、若いのに決断力があり、商談もスムーズに進めることができました。なので、良い買主の方に巡り合えるかどうかで、かなり商談も変わってくるのかなと感じました。本物件の問合せも70件ほどあったかと思いますが、中には、やりとりの途中で何の連絡もなくなる方、盛り土擁壁工事実施のため、建設時にその費用が節約できるなど説明しいるにも関わらず、周辺の更地の相場は〇×だから、同じにできないかと要求され、ある程度相談はできますと答えた後に音沙汰なしというようなこともありました。 今回は、商談の途中で物件の権利証がないことに気づきかなり焦りましたが、家いちば指定の司法書士の方から「事前通知制度」というものを利用すれば登記できるということを聞き、その手続きをすることにしました。「事前通知制度」とは、所有権移転登記の申請後に、法務局が「このような申請がなされているが、売り主として間違いないか」確認するために売り主本人宛に確認の書類を送付し、記名・捺印(実印)の上、確認書を返送、その後登記が完了するものです。本来であれば、登記申請と同時に売買代金の決済も行われます。本件では、登記が完了したことを受けて買主の方から、支払がなされるため、「買主」「家いちば」を信用できないとなかなか安心できませんが、双方ともに信頼に足るものでした。司法書士の方からの登記完了の報告があった当日に売買代金の振込を確認できました。 家いちばの宅建士さんには、最後まで、こまめに連絡をくださり信頼関係も非常に深まりました。お世話になりました、ありがとうございました。 ※事前通知制度について、本件の事例の流れが必ずしも全てのケースで適用されるものでなく、状況により様々な対応があります（家いちば注記）。

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ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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築年数が古い建物だったので半ば諦めていたところ、売却できたことに驚きました

築年数が古く、問題点が多い空き家だったため、今後の維持管理に不安を感じていました。家を活用する方法も思い浮かばず、このまま放置するわけにもいかないと考え、売却を検討することにしました。しかし、条件の良くない物件であるため、売却は難しいだろうと半ば諦めていました。雑誌の記事で家いちばを知り、これなら自分たちにも可能性があるかもしれないと思って登録しました。 ネットでの不動産売買に不安もありましたが、スタッフの皆さんがとても丁寧で親身に対応してくださり、安心して進めることができました。売却途中で予期せぬトラブルが発生した際も、スタッフの方が間に入り、解決に尽力してくださったおかげで、スムーズに話を進めることができました。 古い建物にもかかわらず、売却できたことに驚きました。家の売却が無事に終わったことで、大きな安心感を得られました。一方で、もう少し早く行動を起こしていれば、維持費用やストレスを減らせたのではないかと思いました。 スタッフの皆さんには本当に感謝しています。親身なサポートと迅速な対応のおかげで、不安を感じることなく取引を終えられました。築年数が古い物件や問題を抱えた不動産でも、安心して相談できると思います。これからもたくさんの方の役に立つ素晴らしいサービスを続けていってください。

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処分に困っていた住宅地の売却、最後まで安心して取引きできました

長年処分にお困りの方よりお引き取りさせていただいたのですが、私も遠方のため頻繁に出向くことができないため、本件土地を有効活用してくださる方を探しておりました。 家いちばのご担当者様もすごく丁寧で、最後まで安心してお任せすることができました。お世話になりました。ありがとうございました。

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遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

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父から相続した別荘地、売れるか疑問でしたが幸いにも別荘を建てたいとい方とすんなり成立しました

父が30年前に購入した別荘地を相続しましたが、建屋のない土地だけの状態で使い道がなく固定資産税だけが取られていく状況でした。そのため、ほかに有効活用してもらえる人に譲渡したいと思っていました。土地は雑草や木々が生えている状態で、何をするにも伐採が必要になり最初は売れるか疑問でした。興味のある方から家いちば様経由でメールが届くので、現地を見たいという方向けに写真や測量図などの資料をまとめておいて、まずはそれらを送付して質問などに随時お答えしていました。資料を送った数日後には買いたいという申し込みが入ったので、お電話で現状の土地の様子を伝えたり、使えない用途だと申し訳ないので使い道を聞いたりして売買を進めました。幸いにも別荘を建てたいという方だったので、すんなり申し込みが成立しました。電話とメールのやり取りだけで売買が完了したので、とてもありがたかったです。購入後30年放置されていた土地で、現状の管理会社や運営状況などが分からなかったが、家いちばのご担当の方が現地で調査して頂けて助かりました。買主様にも安心して購入していただけたようでほっとしています。ありがとうございました。

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