フルリノベーション済の平屋、和洋折衷の内装で広々としています
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知人の実家を購入し、別荘として活用するために令和6年にフルリノベーションしました。外壁や内装、水回りをすべて新調し、屋根裏や掘りごたつ付きの和室など、和と洋が調和したデザインに仕上げています。ただ、自宅から片道2時間以上かかるため管理が難しく、現状ほとんど使用していないまま綺麗な状態を保っています。 各部屋異なる素材を組み合わせ、質感と重厚感を両立しています。全室クロスではなく、タイル・サイディングボード・石積み調仕上げを採用し、上質な和モダン空間に仕上がっています。 <各部屋の詳細> • 掘りごたつ付き和室(杉の一枚板テーブル付) • 屋根裏部屋(収納・書斎・趣味スペースにも) • 間接照明と石調アクセントを組み合わせたリビング • 全室LED照明+エアコン配線済み 住居はもちろん、別荘・二拠点・ワーケーションにも最適です。南向きで日当たり良好。床はクッションフロア仕様でペットも滑らず安心。新設した木塀のある庭では、のびのび遊べます。杉の一枚板テーブル、照明なども新調済み。現況のままお引き渡し可能です。 建物・外構ともに令和6年にフルリノベーション済で、即入居可能な状態です。大切に引き継いでくださる方にお譲りしたいと考えています。 <フルリノベーション内容(令和6年> • 内装全面改修(床・壁・天井新調) • 水回り一式新品交換(キッチン・浴室・トイレ・洗面) • 外装塗装 • 駐車場(3台可) <主要設備・機能> • システムキッチン新品(IHクッキングヒーター付) • 広々3畳のバスルーム(追い焚き・エコキュート給湯) • トイレ自動開閉機能付・洗面化粧台新品 • モニターインターフォン • スマートキー玄関ドア • 薪ストーブ(屋根煙突あり) • 太陽光発電2.5kW(2019年設置・売電収入 約17,000円/月) • オール電化仕様 価格は以下を希望していますが、誠実にお話しいただける方であればご相談にも応じます。現地見学も柔軟に対応可能ですので、気軽にご連絡ください。 最寄り駅(財部駅)まで徒歩圏ではない事、買物、通勤には車移動が基本です。生活圏は都城エリアでスーパー・銀行・病院・学校すべて車で5~10分圏内です。 <周辺環境・アクセス> • 都城市 五十市駅:車で約5分 • 財部駅:車で約5分 • 都城志布志道路 平塚IC:車で約3分 • 宮崎県都城市との県境まで約300m • セブン‐イレブン都城たからニュータウン入口店:車約2分(約850m) • スーパーセンターニシムタ五十市店:車約5分(約2.0km) <写真ギャラリー> https://photos.app.goo.gl/dfXXQ9ATy5pcgptH6
【物件概要】※古屋付土地 場所:鹿児島県曽於市財部町 土地:宅地 約335㎡(約100坪) 建物:登記簿上147.74㎡(約44.7坪) 屋根裏収納を含む実使用面積:約165㎡(約50坪) 構造:木造瓦葺き平屋建(屋根裏収納付き) (平成9年4月築・令和6年フルリノベーション済) 現況:空家(即入居可)
太陽光売電:月平均 約17,000円(年間 約20万円前後) エコキュート+オール電化で光熱費を大幅削減できます。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
















