ものづくりの場として使う予定だった物件、幅広い用途で使えそうです

マンション一階のテナント部分の区分所有の売買になります。一棟での売買ではありません。 二拠点生活の場＋ものづくりの場として購入致しました。現状使用してみての個人の感想になりますが、道後温泉付近の雰囲気が鎌倉を彷彿させる雰囲気でとても好きで歩いて15分程ですのでとても良い散歩コースにもなっており、市街地にも近く付近になんでもあり、海や山までも車を使用すれば30分圏内で行ける為、住み心地は個人的には本当に良いです。 物作りの場として使用予定でしたが、なかなか仕事の関係で進まず、本当に勿体無いと思うので、ものづくりに没頭したい方や松山市内に事業を移したい方などもっともっとうまく利用できる方がいらっしゃればお譲りできればと思った次第です。 おすすめの使い方としては、1階で50坪程ととても広く、住みながらや事務所としての利用としても可能でエリアも良いため、とにかくものづくりに没頭したい方や、お店やスクールなどをやられる方、松山市内に営業所を開設される事業所様と、とてもとても幅広い用途で使用可能です。ただし物件のいまいちな所でも記載した通り、テナントが入っている建物の管理がしっかりなされていなかったせいで、建物にボロが出てきております。幸い1階の建物の間口のテナント部分ですので影響は今のところほとんど感じられません。このエリアではありえないとてもお買い得な価格設定にしておりますので、その点をご理解いただく様よろしくお願い致します。 現状滞在時の住みどころ＋倉庫として使用しているため、引き渡し時期など要相談になります。賃貸も検討しているため、同時募集致します。賃貸がついた場合はオーナーチェンジになりますのでご理解お願い致します。なんと言っても住みやすく、道後温泉まで徒歩で15分、中心地の銀天街や松山城まで自転車で15分～20分程ととても良いエリアです。イマイチな所はテナント含む建物が古く、管理がしっかりなされていないため、築年数以上に古く見えます。 エリアが良いのだと思いますが、88,000円の賃料にて周辺相場よりもとても安く広い為、現状はやくも賃貸がつきそうな状態にあります。賃貸が付きましたらオーナーチェンジになりますので、ご理解お願い致します。オーナー側の毎月の管理費は23,000円になります。 この価格でもNET利回り16％以上になります。多少のお値段の相談も可能です。（法外な値下げ要求や非常識な方とはお取引できませんのでご了承ください）お気軽にお問い合わせ下さい。

建築年月日：昭和51年築 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。