不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

室蘭の太平洋を望む空き家、お売りします

北海道室蘭市

昭和62年に借地に建てた実家です。記憶の限り2回は壁と屋根の塗り替えを行っており、それなりにメンテナンスは行っておりました。両親が亡くなり、住む予定がないので売却を考えております。 土地は借地なので、その分価格は抑えられます。家屋のみなので、固定資産税が安く済みます。長年居続けたい方には不向きかも知れませんが、まだまだ住めると思います。ソファ3人掛け・2人掛け、大きめのタンス3つ・衣装タンス4つ、ピアノ、ベッド2台・簡易ベッド1台があります。出来ればそのまま引き取って下さる方を希望しますが、不要の場合はこちらで処分致します。 水回りについて以下をご承知おきください ・洗面脱衣所の水道管に漏れてる箇所があります。現在その場所への水道管の元栓を停止しており、居住する際には工事が必要になります。 ・お手洗いの水道管かどこかに問題があります。簡易的に業者に見て頂いた際には問題がないとの事でしたが、どこかで水漏れがあります。数回の使用では問題ないのですが、長く使い続けると、どこかから水漏れが起こります。こちらも、居住する際には工事が必要となります。 ・洗面台の陶器のお皿が破損してます。こちらも使用する際手直しが必要となります。 一番の魅力は眺望です。2階の窓からは太平洋と、晴れた日には遠く渡島半島も見渡せます。居間は広く窓も大きいので、明るく気持ちよいです。居間の外は広めのベランダなので、バーベキューなど楽しめます。2階には6畳間が3部屋あるので、子供部屋や各個人の趣味の部屋として使えます。駐車場の奥には広めの物置があり、DIYをする方なら工具置き場や作業場として使えます。 東室蘭駅まで徒歩約20分。徒歩10分圏内にショッピングセンターと総合病院がありますので、生活には便利です。 隣が古い空き家で、廃墟と化してます。私達は見ないことにして過ごしておりましたが、気になる方はいらっしゃると思います。また、それなりに築年数が経っている物件なので、特に水回りは追々工事が必要になると思います。

【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります。 場所:北海道室蘭市知利別町 土地:借地 建物:100.20㎡(1階62.94㎡ 2階37.26㎡) 構造:木造 現況:空き家

希望価格: 20万円

間取り:5DK 駐車場:有 庭:有(小さめ) 物置:有 地代金:11,000円前後(月額) 名義変更に関わる手数料は必要ですが、譲渡承諾料は特に必要なしとの事です。 ※地代金について、長年に渡ってお借りしていた金額から、現状を踏まえた値上げの予定がある旨お話を受けました。大凡の概算で伝えられた金額を掲載しております。大きく変動することはないと思います。 ※借地契約が改めて必要となります。借地契約の名義書換料として100万円の一時金が必要です。 新たに20年の借地権契約となります。(高額のため、こちらも何割かの負担をすることも考えております。)更新料ははかかりません。解約時の更地返却義務が有ります。 ※地主様からの借地条件で、「購入者もしくはその親族がこの物件に常時住むこと」と言われています。ですので、別荘や収益物件としての購入目的の場合は、借地契約を結んでもらうことが出来ません。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費(税金、修繕費など)のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※地図の位置は物件近傍を示しています