磯子カンツリークラブに近い区分所有マンション、3区画分お譲りします
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セカンドハウスに改装の予定で購入しましたがその後結婚を機にカナダに移住することとなり、当分の間なにもできないので売りに出すことにしました。ご自身で居住されるか、近隣の磯子カンツリークラブでのゴルフがてら書斎として使われるのもいいかと思います。もともとここの地主であり落語でも有名な円海山の先代の持ち物で、鍼灸院および管理事務所として使われていたもので、未改装でそのままでは居住不可能です。3区画分の区分です。2階の3/4で224平米です。 建物は古いですが、何しろ広いので綺麗に改装されていれば4,5千万の価値がありますが、改装費を考え、1,200万円+諸費用、現状渡しでお譲りします。裏に磯子カンツリーのメンテナンスヤードが見えます。2/3を改装して居住、1/3を売却または賃貸というのも可能性があります。うまくやれば年間の維持費はゼロに出来るかもしれません。イマイチなところはそのままでの利用が不可能なところと、特に灸、歴史やゴルフに興味がなければ何の変哲もない立地、築年数が経っていることでしょうか。管理費は5万6千円/月で、平米単価は安いとは思います。固定資産税はおおよそ年間29万円です。
【物件概要】(区分所有) 場所:神奈川県横浜市磯子区栗木 土地:492.22㎡ 建物:224.78㎡(昭和49年8月築) 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分 現況:空き
※分割応相談
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自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。
「家いちば」でできること
- いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。
- 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。
- 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。
- どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。
- まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。
- まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。
一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件
- 価格が安い物件
- 売りにくい物件
- 売ることを急いでいない物件
- 築年数が極端に古い物件
