リゾートマンションの一室を相続、20人近くの方から問い合わせがありとにかく丁寧に返信しました

父所有のリゾートマンションの一室を相続して。自分では住んだり別荘として利用する機会もないのに、月々の管理費は高かったので早めに手放したかった。地元の不動産屋さんとも一般媒介契約でお願いしてたが、いつまでたっても売れそうになかったため。お問い合わせいただいた方にはとにかく丁寧に返信した。良い買主さんとご縁があり、本当に良かった。 自分が実際に住んでいた物件ではなかったから仕方なかったが、宅建士さんの現地調査によって判明した部分で買主さんの意に添わない部分があること)、ちょっとトラブルになったので、事前にもっと細かく開示できてれば良かった。掲載してから4か月間で、日本全国はおろかカナダ、中国からも20人近くの方からお問い合わせをいただけた。たくさんの方とやり取りできたのも、いろんな方がいて勉強になった。その中から、大変良い買主さんと出会うことができた。 商談成立後にお世話になった宅建士さんも常に真摯に対応してくれて安心でした。本当に感謝しています。ありがとうございました。

もっと見る

長年保有していた相続物件、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います

相続物件を長年保有していましたが将来も活用予定がないため売ることにしました。お問い合わせいただいた方々にありのままを説明しました。最初は一般の不動産業者に媒介を依頼していましたが、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います。低い売却額となり、結果的に家いちばにも司法書士にもわずかな手数料にしかならなかったと思います。おそらく、現地確認など対応に要したコストを推測すると、不動産仲介としては赤字になったのではないかと思いますが、丁寧に対応していただきました。

もっと見る

厄介な遺産だと思っていましたが、いざ自分の手を離れると淋しい気持ちになります

遺贈により取得した山林で、自分にとっては縁もゆかりもない遺産でした。終活をするにあたって、子や孫に厄介な遺産を残すべきでないと考えました。価格を低めにしたところ、希望者が相次ぎ対応に追われました。目的は、いかに処分できるかであったので、その目的に沿った相手を模索しました。 現物を見ずして、自らのイメージのみを膨らませるような相手とは交渉を避けました。チャットに相談したところ購入実績のある人なら信用できるとアドバイスしてもらえました。

もっと見る

当初の希望額から大幅に下げての売却となりましたが、それよりも畑として土地を大切に活用してくださる方に出会い売却できたことが嬉しいです

亡父が人助けで購入した土地を相続しましたが、管理ができないため売却を考えていました。しかし駅からは近いものの、急傾斜地の中程に位置し、他人の敷地を通らないとたどり着けず、接道していないため家を建てることもできない、畑にする以外利用価値のないような難しい土地でした。地元の不動産屋さんも売るのは難しいと話されていて、どうしようか困っているときに「家いちば」さんの存在を知りました。掲載後10件以上の問い合わせがあり、内覧後の辞退や、コロナの影響で契約直前までいきながら辞退となったケースもあり、価格を下げ長期戦を覚悟していましたが、掲載後10ヶ月足らずで売却できました。当初の希望額から大幅に下げての売却となりましたが、それよりも畑として土地を大切に活用してくださる方に出会い売却できたことが嬉しく、亡父もそして何より土地自身も喜んでいるだろうと思い、「家いちば」さんには感謝の気持ちでいっぱいです。ネットでの取引に当初不安はありましたが、買主の方と直接会ってお話を聞けるのも良い点だと思いました。親身になってくださったご担当者様、司法書士の先生、本当にありがとうございました。

もっと見る

両親の建てた家、更地にして売却か迷いましたが、大切にしてくださる方に売ることができて良かったです

物件は両親の建てた実家で、両親が他界して1年が経過したタイミングで売却を決めました。自分の住まいから離れている空家を面倒見るのは思ったより大変だったこと、築40年の建物なので放置すると急激に傷みが進行しそう、などの理由からです。更地にして売却という案もありましたが、両親の建てた家を壊すより、補修しながら住んでくれる人に譲った方が良いと思い、現状のままでの売却を選択しました。 写真と文章は自分で用意するシステムですが、物件の魅力をより引き立たせるように、文章を適度に書き足していただけたのは有難かったです。トータル20件以上の問い合わせありましたが、内見まで進展したのは4件でした。内見予定でしたが直前キャンセルが2件、他、やり取りの途中でフェードアウトした人や、金額が折り合わず双方でキャンセルなど色々ありました。田舎暮らしに憧れて内見に来た人には、家の周辺の自然豊かな環境の所を案内したところ、結構気に入られた様子でした。 最終的に、田舎暮らしをしたい家族に選んでいただきました。金額面ではやや不満は残りましたが、家を大切にしてくれそうだったのが一番の決め手でした。契約前は外観的に破損が激しい所が多々あったのですが、最近訪れてみたら補修や周辺清掃など丁寧に実施されていて、良い方に売ることができて良かったと思っています。

もっと見る

母が相続した土地を不動産屋さんに依頼するも、売れずにいましたが家いちばですぐに売れました

父が亡くなり、元実家が建っていた土地を母が相続しました。特に活用予定もなく、母が地元の不動産屋に売却の依頼をしていたのですが半年以上経っても買い手が現れませんでした。ただ所有しているだけだと、毎年の固定資産税を払うだけ損なので母も困っていました。そこで、私がYouTubeで家いちばを紹介している動画をたまたま見つけました。通常の不動産屋では売れないような物件もけっこう売れるということで、利用させてもらうことにしました。 掲載をすると、すぐに問い合わせが来ました。不動産の商談など初めてだったのですが、家いちばのサイトを通してなので安心感もありました。相手の疑問点に回答したり内覧日の日程調整をしたくらいで、商談というよりは普通にメールをしているような感覚でした。問い合わせの1週間後には内覧で現地案内をしましたが、その際も買い手の方と普通にお話をし、質問には分かる範囲で回答するくらいで、20分程度であっと言う間に終わりました。内覧時に買い手の方が具体的に住んだ後の暮らしのイメージやライフプランまでおっしゃっていたので、この方なら私の故郷の土地に大切に住んで頂けそうだと思いました。物件の不明点については、事情に詳しい町内会長さんに連絡を取り、その方の回答を買い手の方へお伝えすると安心した様子で、正式なお申込もして頂けました。 不動産屋さんに依頼しても売れなかった土地がすぐに売れてよかったです。このまま売れずに相続で下の代まで、ずるずると土地だけ残ってしまうということがすぐに解消でき、母の今後の不安もなくなったと思います。この度はありがとうございました。とにかく連絡への返信が滞りなく早く、しっかりとした対応をして頂きありがたかったです。

もっと見る

実家ですが、売れなければ相続放棄しようと思っていましたが、3ヵ月半で売却できました

実家ですが誰もいらないと言うので、売れなければ相続放棄しようと思っていました。築53年ですのであちこち痛んでいましたが、外壁とサッシは二重サッシにリフォームして有りました。建て替え不可の場所で、車が入れない狭い場所なので半分諦めていました。家いちばんさんのホームページに掲載して頂いたその日に5～6件の問い合わせが有り、内覧希望の方が既に居られて、メールの対応に追われていました。結局、掲載されてから2日後に最初の方が内覧され、さらにその2日後に二番目の方が内覧されて、それからは、内覧希望の方と問い合わせの方の対応に追われ31件の問い合わせと、16件の内覧予定を組みましたが、翌月には内覧予定で一杯でした。携帯のグーグルのカレンダーが予定でびっしりでした。結局、私の体力が持ちそうに無かったのと(68歳)、こちらの希望金額でご購入頂けると言う事で、二番目に内覧された方に決めさせて頂きました。私が無知なので相続登記をしてなかったので少し買主様をお待たせしてしまい、反省しています。ですが、7/末に兄が亡くなってから、3ヶ月半で、実家まで売却することが出来、買主様と、家いちば様、家いちば指定の司法書士様には本当にお世話になり、大変感謝しています。大変お世話になりました。1年程前に何かで家いちばの名前を見て、将来必要になるかも、と思いメモしておいたのが役に立ちました。

もっと見る

傾斜地のため、ななか契約までには至りませんでしたが、箱根が好きな外国の方に売却することができました

箱根の別荘地の建物が焼失してしまい、高齢の母の名義ですので、相続が発生する前に売却することに決めました。 44件の問い合わせがあり、現地での立ち合いも5回くらいありましたが、ほとんどが斜面の土地ということで契約には至りませんでした。外国の方も5名くらいいましたが、最後も外国の方2名が契約の意志があり、先に契約の申し出を頂いた方に決めました。 家いちばの担当の方のご尽力で契約までたどり着くことができました。感謝の気持ちでいっぱいです。町役場の都合で、温泉権の取得が以前より厳しくなったことは残念です。 大変お世話になりましてありがとうございました。益々のご活躍をお祈りいたします。

もっと見る

親から相続した農地、更には別の物件も一緒に購入してもらえました

親から相続しましたが、農業に従事する気がないので、雑草駆除した状態で売りに出しました。現地で会って、その場で即決でした。更に、親の代から貸していた別の物件も購入してもらえました。買主さんが畑の購入に慣れていて、農業委員会への申請もスムーズにやってもらえました。

もっと見る

所有者の父が高齢で私の代では利用目的がないため売却を決意しました

祖父より父が引き継いだ土地でしたが、父も高齢になり私の代では使用目的も無いので売却を決めました。私の代で引き継いでも利用目的が無い為、有用に利用される方がいればと思い家いちばに掲載しました。 利益などは無かったですが土地も無駄にならず新しいオーナーが見つかり良かったです。商談がスムーズに行くかと思いきや、買い主さんの都合で思いがけず長引き、手間取ってしまいましたが担当された宅建士さんが本当に良く動いていただきました。連絡等もちゃんとした事務報告だけでなく人間性も感じられる連絡で素晴らしかったです。本当にありがとうございます。ご活躍期待してます。

もっと見る