家いちばQ&A

一般解説

農地でも売ることはできますか？

はい、家いちばでは、田や畑、果樹園などのいわゆる「農地」の売買も行われています。

「農家」物件一覧
https://www.ieichiba.com/category/%E8%BE%B2%E5%AE%B6

この一覧では、農地を含む物件のほか、農地の土地のみの売り出し中物件を見ることができます。このように農地物件のみをまとめたページを作っているのは、実際にニーズがあるからです。農業を始めたい人のほか、家庭菜園のような感覚で作物を育てたり、自給自足に近い暮らしを目指したりする人もいます。

以下は、農業や家庭菜園に興味がある買い手さんからのメッセージ集です。
https://www.ieichiba.com/open-messages/buyers-category/1007%E8%BE%B2%E5%9C%92

さて、農地を売る際に注意しなければならないのが「農地法」です。この法律によって、農地の売買は一定の規制を受けています。売買をするには事前に許可申請が必要で、許可が下りなければ買い手に売り渡すことはできません。

しかも、申請すれば必ず許可が下りるというものではなく、主に買主の耕作能力などが審査されます。ただし、近年は農地法の運用も少しずつ緩和される傾向にあり、移住者を受け入れたい市町村などでは比較的柔軟に許可が出るケースもあります。

まずは役所の農業委員会に問い合わせてみるとよいでしょう。そもそも、その土地が農地法上の農地に該当するかどうかも確認できます。もし農地に該当していなければ、許可申請は不要で、通常の土地と同じように売買することができます。