屋根や外壁が傷んでいる家でも、家いちばでは売れています。買う人の多くは、購入後に自分で修繕することを前提に考えているため、その分だけ安く買えるのであれば十分に選択肢に入るからです。

屋根や外壁の修繕には、数十万円から、場合によっては数百万円単位の費用がかかることもあります。そのため、このような物件は相場よりもかなり低い価格で取引されることが多くなります。しかし、それが理由で必ず売れないというわけではありません。

屋根が傷めば、やがて雨漏りが発生します。雨漏りを止めるには、部分的な補修で済むこともありますが、屋根全体の葺き替えが必要になる場合もあり、その場合は100万円以上の費用を見込んでおく必要があります。

ただし、考え方は人それぞれです。ある買主は、雨漏りしている部屋について「しばらくその部屋を使わなければよい」と発想を変え、すぐには修理をせず、長期的な改修計画を立てていました。どういう方法を選ぶかは、その人のライフスタイルや考え方次第と言えるでしょう。

家いちば運営事務局

※上記の回答は家いちばでの売買における独自のものです