家いちばでは、雨漏りしている家でも売れています。むしろ珍しいことではありません。

修理もされないまま長く放置された空き家では、部屋のどこかで雨漏りしていたり、天井に雨染みができていたりすることはよくあります。長年の経年劣化で屋根材の防水性能が落ちてしまったり、台風などで瓦がずれたままになっていたりすると、そこから漏水が起こってしまうこともあります。

そのような状態の物件を買うかどうかは、最終的には買主の判断になります。雨漏りを放置すれば木材が腐るなど被害が広がる可能性があるため、早めに修繕するのが望ましいですが、その修理費用を見込んだ値引き交渉が行われることもあります。あるいは、売主が修理してから引き渡してほしいという条件が提示されることもあります。いずれにしても交渉次第ですので、雨漏りしているからといって必ず売れないわけではありません。

ただし一つだけ注意があります。雨漏りしていることを知っていながら、それを隠して売ってしまうのは問題です。場合によっては不法行為とされ、損害賠償などの責任を負う可能性もあります。もし雨漏りを把握しているのであれば、内見の際に現地でその箇所を説明するのがよいでしょう。

また、契約時には「物件状況報告書」という書面があり、建物の状態について記載することができます。こうした書面を通じて状況をきちんと共有しておくことが、後々のトラブル防止にもつながります。

家いちば運営事務局

※上記の回答は家いちばでの売買における独自のものです