管理できず売ることにした家、遠距離を心配していましたが杞憂でした。

木造平屋一軒家、借家としていましたが、雨漏り、内装などの問題があり、退去していただきました。業者や自己で修理、手直ししていましたが、年を取り管理出来ないと考え、所有者である妻とも相談し、同意を得た上で売却したいと思いました。家いちばへ掲載後、ほどなく引合が来て、現地を案内し、悪い点、マイナス点を先に伝え、後に良い所も説明しました。最初はあまり乗り気ではなかった様でしたが、次第に購入の意欲が湧いてきた様子でした。先方から条件を提示されましたので、了承しました。大切にしていただけるであろう、良い方に買って頂いたと思います。家いちば様のサポートも、大変ありがたかったです。大変お世話になり、感謝しております。家いちば様のタイムリーで的確なお導きなくして今回の成約はなかったです。当初、遠距離であることを心配しておりましたが、杞憂でした。本当にありがとうございました。

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諦め半分でしたが、すぐに内覧したいとメッセージが届き前向きに売却活動ができました

事情があって親類の為に入手した物件で、親類が亡くなったのをきっかけに活用方法を考えていました。場所は田舎にあり、かなり古いのですが地主さんの家だったらしく大きな柱や囲炉裏などがあり懐かしい暮らしを感じさせる家でした。最初はリノベーションを考えていましたが、難しい事が分かり、諦めて撤去しようと考えていました。しかし、このまま壊すのは惜しいと思い返し模索していた中、家いちばさんを見つけました。色々拝見している内に何方か有意義に使って頂ける可能性を感じ、投稿させて頂きました。 場所や家の状態、現状引き渡しなど厳しい条件があったので売却は難しいと半分諦め感じの投稿でした。ですが直ぐにメールが届き、驚きました。是非内覧したいというメールを頂いた時には完全に前向きな姿勢になっておりました。その後もメールが途切れない事や対応する時間がなかったので早期契約を考えました。内見したい方の都合を聞き、数名の方に来て頂きました。素人なので緊張していましたが皆さん本当にいい方ばかりで、直ぐに打ち解け気が付けば思い出話などしてしまう位、楽しい時間を過ごさせてもらいました。こんな体験は初めてで皆さんに感謝の気持ちを伝えました。その気持ちが伝わってか、全員の方から購入希望を頂きました。結果、選定する事になりましたが正直心苦しいかったです。最終的には一番活用してもらえそうな方を選びましたが、他の方には今でも申し訳なく思っております。 何より家いちばさんの対応が大変素晴らしかったです。宅建士さんが買い手売り手の考えをくみ取り、不測の事態にならないよう何度も連絡を頂きました。これは普通の売買であっても中々ないように思います。契約まで不安なく進んだ事は感謝しかありません。また司法書士の先生には書面での不備に迅速に対応して頂き、全く問題ありませんでした。契約書類も通常の不動産売買と変わらず、また短期間(約一か月)での契約成立は凄さと同時に時代の変化を感じました。反省点とすれば準備対応不足であった点と早期に決断が出来なかった事でご迷惑をおかけしたと思います。この度は大変有難うございました。

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週末利用でリフォーム中で売却でしたが、若い夫婦が引き継いでくださることになり本 当に良かったです

週末利用の目的で購入し、家庭菜園などで楽しみ、近くの温泉に浸かって帰っていました。もっと便利にと思って、リフォームを思い立ち、床や壁を壊し始めたのですが、途中で腰痛でリタイア。やむなく売却を考えたのですが、不動産屋では取り扱ってもらえず困っていました。家いちばさんに投稿したところ、沢山のお問い合わせが有り、若いご夫婦でリフォームをしっかり引継ぎますよと言っていただいた方にしました。家いちばさんに投稿して本当に良かったなと思っています。不動産屋さんでは取り扱ってもらえない物件には救いの神なのですが、スマホやPCが使えないと難しいと思います。

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長年経過し廃墟となっていた建物でしたが、自分で掲載内容を見直しながら買い手を見つけました

もともと祖父母が住んでいた家でした。彼らが関東へ移り住む際に売却を検討したのですが、立地の特殊性などから買手が現れず、結局そのまま30年以上が経過してしまいました。インターネットなら広い範囲でニーズを見つけられるだろうと思い活動を再開しました。 建物は廃墟となっており、庭は竹が生い茂り、敷地内に入ることすら困難な状況でした。勢いで掲載を開始しました。すぐに5-6名の方から問合せがあり、これはいけるかもと思いました。ただ、最初の掲載情報が薄かったため、同じ質問を複数の方から受け回答が大変でした。その都度、掲載情報を更新していきました。物件がかなりひどい状態なのをオープンにし、それを織り込み済みの方を中心に話を進めていきました。約半年の活動期間中、20数名の方から問合せを頂きました。提供されているメール送信フォームだけだと複数人の進捗管理が厳しいのでGoogleSpreadSheetを使いました。この点は少し大変でした。物件の場所を気に入って、DIYがてら整備することに楽しみを見出せる方に売却が決まり、家族も喜んでいました。既存の不動産会社だとなかなか扱ってもらえない物件をさばいてもらい、とても助かりました。売手、買手のマッチングだけではなく、不動産の確認、登記、売買までトータルでやって頂き、全てオンラインで完結するとても便利なサービスだと感じました。このようなサービスが収益を上げ、伸びていってくれることを期待しています。

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コロナの影響で閉館した施設、地域内だけで買い手を探すことが難しく家いちばを利用しました

昭和から平成にかけて、結婚式や式典、宴会などで利用されてきた施設でしたが、新型コロナウィルスの影響をもろに受けて2年前に閉館。買い手が見つからないまま建物だけが老朽していく中、所有者から相談を受け、私共が代理となって家いちばに登録しました。不動産会社が行う、売看板の設置やポータルサイトへの掲載では、地元の人にしか認知がされず買い手を見つけることはほぼ不可能と思い、広く告知ができる家いちばに登録することとしました。 登録直後はあまり反応がありませんでしたが、家いちばの担当の方からアドバイスを受け掲載コメント等を修正したところ、すぐに内見の申込が入りました。しかも、家いちばのメールシステムを通じて申込が入るので、自分のペースで返信ができ、気持ち的に楽でした。内見後、その方から正式に購入の意思が示されたものの、種々条件交渉が発生したのですが、その都度、家いちばの宅建士の方が調整に入ってくれたおかげで、無事成約することができました。また、家いちばの宅建士による綿密な物件調査が行われた上で重要事項説明書を作成してくれるので、売買後のトラブルの心配がないと感じることができ、自信を持って商談を進めることができました。 私共のような地方都市では、空き家・空き店舗問題が深刻になっています。人口・世帯が減少の一途を辿っている現状では、この地域内だけで不動産を流通させることはもう無理で、地域外のかたに活路を見出していく必要があります。そういった意味では「家いちば」は大変貴重な存在であり、今後益々その重要性が増してくると思われますので、日本の課題解決に向けて頑張って頂きたいと切に願っています。

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広大な山野、不便を楽しんで頂ける方を希望していたところ、家いちばで売れました

過去に色々不動産を購入いたしましたが、失業の身ということもあり資産整理ということで売却いたしました。コンテナが2つある広大な山野でした。8000坪以上あるので、アウトドア好きな方にはそれなりに魅力的かなと思いました。アウトドア好きでこの広大な山野を自分の庭の様に利用し遊んで頂ける方がまずはターゲットでした。別荘用地でもないのでとにかく不便を楽しんで頂ける方を希望しておりました。掲載さえできれば興味を抱いて頂けれる人は必ずいると思っておりましたが他社では依頼しても無視か断れるかのどちらかでした。家いちば様のおかげで売却できました。他社では断られてもこちらに依頼すれば大丈夫という安心感と信頼感が何より決め手でした。ありがとうございました。

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売れにくいと聞いていましたが次々と問合せ、内覧となり怒涛の日々でした

約30年前、両親が趣味で購入したログハウスで、母屋は大工さんに建築をお願いし、離れのお風呂とお手洗いを親子で自作した物件でした。 両親が主として、ずっとメンテナンスを行っていたのですが、高齢化に伴い、メンテナンスが難しくなってきたので、売却を決めました。 ただ、ご近所さんでも、売却を決めても、なかなか買い手がつかないとの噂を聞いていたので、我が家も難しいのかなって感じでいました。 まさに、怒涛の1か月でした。平日の水曜日に「家いちば」さんに何気なく掲載をすると、2日後の金曜日には、数件の問い合わせがあり、週末となると、さらにもっと多くの問い合わせに加え、内覧の依頼が届き、その週末(土日)には、3組の内覧対応、次の週末にも、5、6組の内覧対応と、10組近い内覧と、15件くらいの問い合わせがあり、実質2週間で、掲載を中止するという、まさに怒涛の1か月でした。最終的には、自分より若い世代で、両親が続けてきたメンテナンスを行ってくれそうな方を基準に買い手の方を両親とも相談し決めさせてもらいました。 自分自身で案内、説明する手間が必要ですが、購入を希望される、いろんな方々と直接話ができ、単純に金額だけで買い手を決めるのではなく、いろんな側面から買い手を、こちらが自由にきめることができたことは、非常に良かったと思っています。 また、長年に渡ってご近所付き合いしてきた方々へも、挨拶とともに、買主を紹介する機会ができたことも、非常に良かったと思っています。 ただ反面、ご近所さんの間でも噂になり、当初の提示金額がわかるなど、少しご迷惑をかけたかなぁというのが、気になるところです。 山林の中に立つログハウスで、地番や地籍など、多くの難しいことがわかってくる中、いろいろと調べて頂き、また、買主さんへの説明など、早急に対応を頂きまして、本当にありがとうございました。おかげさまで、掲載から3か月弱で、引き渡しまで完了できました。　ありがとうございました。

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長年保有していた相続物件、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います

相続物件を長年保有していましたが将来も活用予定がないため売ることにしました。お問い合わせいただいた方々にありのままを説明しました。最初は一般の不動産業者に媒介を依頼していましたが、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います。低い売却額となり、結果的に家いちばにも司法書士にもわずかな手数料にしかならなかったと思います。おそらく、現地確認など対応に要したコストを推測すると、不動産仲介としては赤字になったのではないかと思いますが、丁寧に対応していただきました。

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相続した天龍村の土地、詳細を把握していない状態でしたが、売れました

母が亡くなり相続しました。父が残した大切なこの土地、天龍村に住んでくれる方がいれば、と期待しながら家いちばに投稿しました。相続人の私は、何を聞かれてもわからず、只、天龍村に住んでいただきたいだけの一念でした。 家が潰れてありませんでしたので、買主の方にお送りする写真もなく、内覧も一人で現地確認していただくなど、大変ご迷惑をおかけしました。 商談成立後は、宅建士さんが滅失登記、地目変更登記、権利証無、公証人役場証明等、さまざまな手続きを行いながら、丁寧に対応してくださいました。こんな状態でしたが、気長に対応いただき、本当にありがとうございました。父母もあの世で喜んでいることと思います。

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固定資産税を払うだけのお荷物物件を売却することができ、自分の生活に集中できるようになりました

移住目的で購入したものの、コロナ禍により地元から出れなくなってしまい放置状態でした。その内、遠方の親戚が認知症になってしまい、自営業で都合がつく私が通い介護をすることになったため、移住どころではなくなってしまいました。このまま放置していてもただ固定資産税を払うだけのお荷物状態だったので、売却することになりました。 掲載してすぐのころから問い合わせが何件も入りました。ただ、やはり山林の私道持ち分ありというのは難しく、なかなか成約には至りませんでした。家いちばでは掲載が無料なのが本当に助かりました。結果的に売却まで2年かかったのですが、もし普通の不動産屋に頼んだ場合、2年間の物件情報の掲載料だけで結構取られたと思います。 さらに、介護と仕事があったので、自身で現地に行くことが出来ず、売却の手続きは全てメッセージと郵送のみでやり取りしました。それも担当の宅建士さんが分かりやすく丁寧に説明してくださったので、問題なく進めることが出来ました。 管理できない土地があると、台風などが起こった時に周辺に迷惑が掛かってないか不安になることが何度もありました。それらから解放され、これで自分の生活に集中できます。本当に良かったです。

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