不動産会社に断られたという売主さんの声はよくお聞きしますが、家いちばでは、基本的にどのような物件でも掲載をお断りすることはありません。自由に何でも載せられる掲示板のようなサイトです。

では、なぜ通常は断られるような物件でも、家いちばでは自由に掲載できるのでしょうか。

不動産会社の場合、売却の依頼を受けると、まず物件調査から始まり、物件サイトなどに掲載するための情報を整理する必要があります。その時点ですでに人件費などのコストが発生します。結果として売れて手数料が入らなければ、その物件を扱っただけで赤字になってしまう可能性があります。そのため、売りづらい物件や手数料が少ない物件は、どうしても敬遠されがちになります。

一方、家いちばの場合は、掲載する文章や写真を売主さん自身が用意するセルフサービス型の仕組みになっています。サイト運営側では、掲載のたびに大きなコストが発生しないため、どのような物件でも掲載できるようになっています。

最終的に商談がまとまった場合には、家いちばでも宅建士による物件の現地調査などを行います。その点では通常の不動産会社と同様にコストがかかりますが、売れることが決まってからのみ行うため無駄がありません。その分、手数料を安くして利用者に還元できる仕組みになっています。

また、通常の不動産サイトでは見かけないような物件が数多く掲載されることで、そのような掘り出し物を探している買い手が家いちばを熱心に見てくださるようになります。その結果、一般的には売りづらいと言われる物件でも、売買が成立しやすくなっています。

家いちば運営事務局

※上記の回答は家いちばでの売買における独自のものです