名義人が売ることに反対していますが、それでも売れますか？

家いちばはどんな物件でも売れるサイトではありますが、それだけは売れません。申し訳ございません。

不動産を売るためには、その不動産の名義人（所有者）の意思が必要です。名義人が売ることに反対している場合、その物件を売ることはできません。

その場合は、まず名義人を説得するしかありません。少なくとも、勝手に印鑑や権利証を持ち出して契約書にサインをするようなことは、絶対にやらないでください。あり得ないような話に思えるかもしれませんが、実際にはそうしたトラブルが起きることもあります。

また、売主本人が認知症になっていることを理由に、それに近いことをしようとしてしまうケースも見受けられます。ご親族の心情としては理解できなくもありませんが、結果としてそれは詐欺行為になってしまう可能性があります。

認知症などで本人の判断能力が十分でない場合には、家庭裁判所に申し立てて成年後見人を選任してもらう「成年後見制度」を利用する方法があります。詳しくは弁護士などの専門家にご相談ください。

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