税金はどれくらいかかりますか？

不動産には、所有・売買・相続など、さまざまな場面で税金がかかります。主なものは以下のとおりです。

① 固定資産税・都市計画税
不動産（土地・建物）を所有している人に毎年かかります。その年の分を前払いで支払うため、売買時には引渡し日を境に、売主が支払い済みの期間を日割りで清算します。

② 譲渡所得税
不動産を売ったとき、その利益（売却益）に対して課税されます。保有期間により税率が異なり、条件を満たすと最大3000万円の特別控除を受けられることもあります。

③ 不動産取得税
不動産を購入した際にかかる税金です。

④ 登録免許税
登記を行うときにかかる税金です。所有権移転登記や抵当権設定登記などの際に支払います。

⑤ 印紙税
契約書に貼付する収入印紙の費用です。一般的には売主・買主で折半します。

⑥ 消費税
売主が法人（課税業者）の場合、建物部分の代金に対してかかります。多くの場合、税込表示となっています。

⑦ 相続税
不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産を相続する人に課税されます。

これらの税額は物件や状況によって大きく異なります。税金の詳細な計算や特例の適用については、税理士などの専門家にご相談ください（税務相談は税理士以外にはできません）。

参考：
https://www.rehouse.co.jp/mtebiki/

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