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眺めのいい高台テラスハウス一棟、収益物件売ります

岡山県玉野市

岡山県玉野市にある眺望良好の高台テラスハウスで、15年前から県外自主管理しています。高台なので遠くに瀬戸内海が見えて日当たりは良く、静かにスローライフを楽しめる環境です。建物は築年数相応の状態ですが、これまで入居者に恵まれて家賃滞納や修繕依頼もなく、余り手が掛からない収益物件です。この度、新規入居申込が入り、住宅賃貸借契約(2023年10月開始)を締結しました。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:岡山県玉野市羽根崎町 土地:193.64㎡ 宅地 所有権 建物:229.80㎡ 1980年11月築 構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 3DK×3戸 現況:賃貸中

希望価格: 480万円(実利回り12.5%)

10月時点の家賃:25,000円/月・戸 10月時点の入居:2戸(中央・北側) 上水道公営、下水汲み取り、プロパンガス、中国電力 敷地内に電柱があり、電柱敷地料(1500円/年)の収入があります。 敷地内に車の乗り入れは不可ですので、近隣駐車場をご活用下さい。 雨漏り修理(屋根の谷、壁のクラック)を2023年5月に実施しました。 但し、豪雨等で生活可能な雨漏りは懸念されるため、賃料を見直し。 (契約細則に本物件の修繕を生活可能な必要最低限に止めると明記) 現金一括払い、契約不適合免責でお願い致します。 再建築可能(条件あり) 令和5年度固定資産税評価額 土地評価額  1,623,090円 建物評価額  2,564,072円 評価額合計   4,187,162円 固定資産税年額  40,900円

※地図の位置は物件近傍を示しています

外観

外観

眺望

眺望

玄関

玄関

洋室

洋室

和室(1階:リフォーム済)

和室(1階:リフォーム済)

階段

階段

浴室

浴室

外観

外観

眺望

眺望

玄関

玄関

洋室

洋室

和室(1階:リフォーム済)

和室(1階:リフォーム済)

階段

階段

浴室

浴室

トイレ

トイレ

周辺情報
渋川マリン水族館(玉野海洋博物館)(現地から2.4km)
https://minkara.carview.co.jp/userid/237529/spot/442071/

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おもちゃ王国(現地から5.5km)
https://www.okayama-kanko.jp/spot/10605

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