堅固で優美な和モダン建築、広大な1F倉庫部分は工房・アトリエ等にも転用可、家庭菜園付きです

当物件は母が祖母から相続した物件です。相続後、両親が東京と行き来しながらセカンドハウスのように田舎暮らしを楽しんでいましたが、自分たちが元気なうちに手放したいとのことで息子の私が窓口になり、家いちばさんに掲載をお願いしました。現況は空き家です。 立地に関しては静かな里山集落にあり、日中でも長閑でのんびりと過ごせる住環境です。北上川の河口や海にも比較的近く、最寄りの海水浴場までは車で約10分程です。里山と海の二刀流で家庭菜園、ガーデニング、登山やトレッキング、釣り、海水浴など楽しんでいただけます。1時間圏内で風光明媚な場所も点在していますのでドライブにもお勧めです。 建物は167坪の宅地に建つ堅固で優美な和モダン建築です。1F部分は鉄筋コンクリート造りで、大きく3つの区画に分かれ、それぞれ約33畳、28畳、20畳の広大なスペースを有します。車庫や倉庫はもちろんのこと、工夫次第で工房や作業場、アトリエ、事務所等の活用も期待できます。2F住居部分は3方向をぐるりと囲んだ木製の軒下バルコニーが印象的です。玄関ホールと廊下も広々。約22畳あるリビングキッチンは二方向に出窓のある洋室。その他独立した8畳間の和室が二部屋、襖で仕切られた和室10畳の続き間もあり、襖を外すと20畳の大広間に変身します。各部屋に造り付けのクローゼットや押し入れが多数あり収納スペースも充実しています。 広々と余裕あるスペースの住居をお求めの方や、1F部分を作業場やお仕事に使い2Fを住居としてお使いになりたい方、法人の事務所兼資材置き場、寮、社宅、保養施設、合宿や研修所等のレクレーション施設に利用したい方にも適した建物だと思います。 住居の土地建物以外にも物件の道路を挟んで目の前にある畑（約90坪・地目は宅地・電柱収入あり）もセットでお付けしますので、すぐに家庭菜園やガーデニングがはじめられます。また、徒歩1分のところにも桐の木が植えてある広場（334坪・地目は宅地）がありますので、ご希望の方にはこちらも無償でお付けします。愛犬専用のドッグランやお手製のブランコやシーソーを設置してお子さんのプレイパーク等にもいかがでしょうか。誰にも気兼ねなく安全に遊んでいただけます。さらに徒歩圏に山林も複数所有していますので、こちらもご希望により無償でお付けいたします。山遊びや散策、キャンプ等でご活用ください。山オーナーになる絶好のチャンスです。 交通事情に関しましては、 徒歩圏に商店はありませんし、バスや電車もありません。したがって車は必須となりますが、車で20分弱のところにショッピングモール（スーパーウジエ、100円ショップダイソー、ホームセンターコメリ、クリーニング店、中華料理店、道路を挟んでツルハドラッグ、ローソン、GS）等もあり、このモールに来れば生鮮食品や生活用品はほぼ揃います。また同じ20分圏内で温泉施設併設の道の駅上品の郷があり温泉を楽しんだり地域の新鮮な海産物や野菜、特産品等が購入できます。さらに10分ほど足を延ばせば石巻の市街地にも出れ（高速道路無料区間です）、都市部と変わらない商業圏へアクセス可能です。また石巻市街地には病院やクリニックも多数あり、そのなかでも石巻赤十字病院は大学病院並みの規模を誇りますので、通院や入院時にも心強いです。 建物の現況ですが、 雨漏りや床が腐っている等重大な不具合はありません。すぐに住める状況です。建築からおよそ25年経過していますので経年による劣化や損耗はそれなりにありますが、実質10年程度しか住んでいないため、比較的綺麗な状態を保っていると思います。その他給湯ボイラーの釜は4年ほど前に35万円かけて新品に交換し、昨年にはお風呂場のカランに繋がるフレキシブルホースの交換、トイレタンク内の給排水弁交換、ボイラー室にある水道管の取り回し改良工事等も併せて実施しています。 明け渡しに関しては 現状有姿、現状渡しでお願いいたします。明け渡し時期については基本的に随時ですが、残置物の処理や買主様のご意向も伺いながらスムーズに明け渡しできるよう努めたいと思います。お値引きにつきましては、契約内容、諸条件にもよりますが、可能な限り柔軟にご対応させていただきますので、是非ご相談ください。 以上となります。他にも物件の画像が多数あります。その他お知りになりたい情報や資料がある場合も遠慮なくご照会ください。