木造戸建てで賃貸中の投資物件です、平成築ですが再建築不可です

投資物件として購入しましたが、新たに事業を立ち上げるための資金が必要となり、こちらの物件を手放そうと考えました。10年ほど前(私の前のオーナー)から40000円にて賃貸中です。従って、内見はできません。売りは駅まで徒歩圏内(学文路駅徒歩13分)であることと、駐車場付きであることです。平成築の物件で、まだまだ使用可能な状態です。難点は、敷地と公道の間に当時の開発業者の土地があり、再建築不可なところです。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:和歌山県橋本市学文路
土地:66.42㎡
建物:3DK
構造:木造2階建て
現況:賃貸中(4万円)
希望価格:280万円(要相談)

 

・固定資産税、都市計画税
→合計年額2万円
・賃料
月40,000円
・駐車場
→家に付属した形でありまして、敷地内ですので駐車場代はかかりません。
・ガス
→プロパン

 

 

刈萱堂(現地から1.6km)

 

学文路天満宮 (現地から2.9km)

https://otent-nankai.jp/category/spot/190617_kamuro-tenmangu_090

 

清水の町並み(現地から3.6km)

http://www.ichiro-ichie.com/05kinlki/wakayama/kii-shimizu/kii-shimizu01.html

 

 ※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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